stan Nis kod medicinskog fakulteta (95 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

157.998 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

73,5 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

2.204 €/m²

Medijana: 2.200 €/m²

Raspon cena

2.500 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pravni Fakultet, Filozofski Fakultet i dr..

Najjeftinije: 1.898 €/m² Najskuplje: 2.962 €/m²

Centar 2.498 €/m² +32% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 2.498 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Kičevo). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.556 € i površinom oko 77,8 m².

Pravni Fakultet 2.103 €/m² +11% · 11 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.103 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Kičevo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.845 € i površinom oko 75,6 m².

Filozofski Fakultet 2.217 €/m² +17% · 7 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.217 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Kičevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.607 € i površinom oko 76,6 m².

Bulevar Dr Zorana Đinđića 2.079 €/m² +10% · 3 ogl.

Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 2.079 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Kičevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.000 € i površinom oko 67,3 m².

Kičevo 1.898 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kičevo ima prosečno 1.898 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.467 € i površinom oko 88,7 m².

Marger 2.962 €/m² +56% · 2 ogl.

Marger ima prosečno 2.962 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Kičevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.700 € i površinom oko 57,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 157.998 €) i medijanu od 2.200 €/m² (prosek 2.204 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²) i Novi Sad (3.041 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.715 €	3.188 € +45%	3.312 €	1.853
Novi Sad	136.000 €	3.041 € +38%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € +1%	2.125 €	47
Niš trenutni	165.000 €	2.200 €	2.204 €	95
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -8%	1.990 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.998 €, prosečna površina 73,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.204 €/m². Raspon cena kreće se od 2.500 – 351.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 95 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 6% oglasa za stan (5 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 39% (oko 189.914 €).

Sniženih oglasa

6%

5/83

Pros. sniženje

39%

Pros. iznos

189.914 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 16%

50 – 70 m² 22 ogl. · 27%

70 – 100 m² 34 ogl. · 41%

100 – 150 m² 12 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.095 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.335 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.066 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.509 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.095 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.042 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.126 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.335 €/m² · 10 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.066 €/m² · 9 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.509 €/m² · 17 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.095 €/m² · 21 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.042 €/m² · 11 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.126 €/m² · 15 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (63%), Parking mesto (54%), Uknjiženo (22%), Garaža (17%), Novogradnja (13%).

Terasa 66 od 83 ogl. · 80%

Lift 52 od 83 ogl. · 63%

Parking mesto 45 od 83 ogl. · 54%

Uknjiženo 18 od 83 ogl. · 22%

Garaža 14 od 83 ogl. · 17%

Novogradnja 11 od 83 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 157.998 € (medijana 165.000 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 2.500 do 351.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.204 €/m², a medijana 2.200 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.125 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 95 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 73,5 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (29 oglasa, prosečno 2.498 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.498 €/m²), Pravni Fakultet (2.103 €/m²), Filozofski Fakultet (2.217 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 83 oglasa, 6% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 39%, odnosno oko 189.914 €.