stan dorcol Beograd (60 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

422.079 €

Medijana: 359.000 €

Prosečna površina

89,5 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

4.962 €/m²

Medijana: 4.864 €/m²

Raspon cena

139.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Dorcol, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 4.265 €/m² Najskuplje: 6.536 €/m²

Dorćol 4.892 €/m² +15% · 22 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.892 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 446.768 € i površinom oko 99,5 m².

Dorcol 4.932 €/m² +16% · 11 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.932 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 333.458 € i površinom oko 70,0 m².

Stari Grad 4.529 €/m² +6% · 8 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.529 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 396.750 € i površinom oko 95,6 m².

Gornji Dorćol 6.536 €/m² +53% · 4 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 6.536 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 667.500 € i površinom oko 91,8 m².

Gundulićev Venac 4.265 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.265 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.500 € i površinom oko 72,3 m².

Studentski Trg 6.188 €/m² +45% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 6.188 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331.633 € i površinom oko 56,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 359.000 € (prosek 422.079 €) i medijanu od 4.864 €/m² (prosek 4.962 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	359.000 €	4.864 €	4.962 €	60
Novi Sad	164.515 €	2.954 € -39%	2.986 €	1.712
Pančevo	147.267 €	2.230 € -54%	2.148 €	49
Niš	129.000 €	2.085 € -57%	2.161 €	658
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -59%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 422.079 €, prosečna površina 89,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.962 €/m². Raspon cena kreće se od 139.500 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 60 oglasa od ukupno 60 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 47% oglasa za stan (28 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 21.702 €).

Sniženih oglasa

47%

28/60

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

21.702 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (22%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (22% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 5 ogl. · 8%

30 – 50 m² 13 ogl. · 22%

50 – 70 m² 9 ogl. · 15%

70 – 100 m² 13 ogl. · 22%

100 – 150 m² 13 ogl. · 22%

iznad 150 m² 7 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 5.007 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 5.900 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 6.383 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 4.992 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 5.007 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 4.409 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 4.206 €/m²).

Jednosoban stan 5.900 €/m² · 4 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 6.383 €/m² · 6 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.992 €/m² · 12 ogl. · 24%

Trosoban stan 5.007 €/m² · 16 ogl. · 31%

Četverosoban stan 4.409 €/m² · 11 ogl. · 22%

Petosoban stan 4.206 €/m² · 2 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (60%), Lift (52%), Garaža (20%), Novogradnja (18%), Parking mesto (15%).

Uknjiženo 52 od 60 ogl. · 87%

Terasa 36 od 60 ogl. · 60%

Lift 31 od 60 ogl. · 52%

Garaža 12 od 60 ogl. · 20%

Novogradnja 11 od 60 ogl. · 18%

Parking mesto 9 od 60 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 422.079 € (medijana 359.000 €). Raspon u uzorku od 60 oglasa je od 139.500 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.962 €/m², a medijana 4.864 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.360 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 60 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,5 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (22 oglasa, prosečno 4.892 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.892 €/m²), Dorcol (4.932 €/m²), Stari Grad (4.529 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 60 oglasa, 47% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 21.702 €.