stambena zgrada prodaja Novi Sad (514 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

181.784 €

Medijana: 160.568 €

Prosečna površina

66,4 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.879 €/m²

Medijana: 2.939 €/m²

Raspon cena

47.000 – 765.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.302 €/m² Najskuplje: 3.361 €/m²

Telep 2.827 €/m² +23% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.827 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.608 € i površinom oko 64,5 m².

Centar 3.361 €/m² +46% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.361 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.927 € i površinom oko 63,7 m².

Liman 4 2.998 €/m² +30% · 13 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.998 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.046 € i površinom oko 44,2 m².

Petrovaradin 2.354 €/m² +2% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.354 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.853 € i površinom oko 84,0 m².

Adice 2.302 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.302 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.677 € i površinom oko 54,8 m².

Grbavica 3.331 €/m² +45% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.331 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.463 € i površinom oko 61,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 160.568 € (prosek 181.784 €) i medijanu od 2.939 €/m² (prosek 2.879 €/m²) - skuplje od Beograd (3.374 €/m²), a jeftinije od Niš (2.246 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	286.500 €	3.374 € +15%	3.320 €	3.213
Novi Sad trenutni	160.568 €	2.939 €	2.879 €	514
Niš	133.100 €	2.246 € -24%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -38%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 514 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.784 €, prosečna površina 66,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.879 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 765.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 514 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 10% oglasa za nekretnine (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 14.566 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

14.566 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (79%), Parking mesto (78%), Novogradnja (75%), Garaža (62%), Uknjiženo (24%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Parking mesto 78 od 100 ogl. · 78%

Novogradnja 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 181.784 € (medijana 160.568 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 47.000 do 765.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.879 €/m², a medijana 2.939 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.323 do 4.050 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 514 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 66,4 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (22 oglasa, prosečno 2.827 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.827 €/m²), Centar (3.361 €/m²), Liman 4 (2.998 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 14.566 €.