sta ova Beograd (2.109 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

377.617 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

391,7 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosečna cena / m²

2.895 €/m²

Medijana: 2.653 €/m²

Raspon cena

25.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Dedinje (25.Maj), Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 2.348 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Mirijevo 2.348 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.348 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.368 € i površinom oko 112,1 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +125% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Knez Mihailova 4.788 €/m² +104% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.788 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.667 € i površinom oko 73,7 m².

Vukov Spomenik 4.463 €/m² +90% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.463 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.333 € i površinom oko 78,0 m².

Gornji Grad 2.644 €/m² +13% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.644 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.667 € i površinom oko 166,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +8% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.223 € i površinom oko 46,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 377.617 €) i medijanu od 2.653 €/m² (prosek 2.895 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.760 €/m²), a jeftinije od Niš (1.677 €/m²) i Zrenjanin (629 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	135.565 €	2.760 € +4%	2.698 €	2.085
Beograd trenutni	280.000 €	2.653 €	2.895 €	2.109
Niš	156.000 €	1.677 € -37%	1.546 €	1.396
Zrenjanin	169.500 €	629 € -76%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -79%	621 €	7
Kragujevac	85.800 €	93 € -96%	757 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.109 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 377.617 €, prosečna površina 391,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.895 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 2.109 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (13 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 64.285 €).

Sniženih oglasa

14%

13/95

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

64.285 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 15 ogl. · 16%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 22 ogl. · 23%

iznad 150 m² 33 ogl. · 35%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (65%), Lift (37%), Parking mesto (27%), Garaža (25%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 67 od 95 ogl. · 71%

Terasa 62 od 95 ogl. · 65%

Lift 35 od 95 ogl. · 37%

Parking mesto 26 od 95 ogl. · 27%

Garaža 24 od 95 ogl. · 25%

Novogradnja 9 od 95 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 377.617 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 25.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.895 €/m², a medijana 2.653 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.109 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 391,7 m² (medijana 114,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 9.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.348 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.348 €/m²), Dedinje (25.Maj) (5.273 €/m²), Knez Mihailova (4.788 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 14% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 16%, odnosno oko 64.285 €.