Sta Beogradu - Oglasi SveNekretnine

2.826 oglasa · pros. 303.484 € · med. 250.000 € · 2.802 €/m² (med. 2.768 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 47m² · 89.930€

- palilula sf 2674

Borča, Palilula, Beograd

Stambeno- poslovni kompleks u naselju Borča u ulici Stefana Stratimirovica obuhvata četiri objekta, koji su projektovani u duhu novih ambijentalnih... više

89.930€ (1 913 €/m²)

2.0 soba
47m²
Prizemlje

Kuća, Beograd - TC Stadion | Prodaja · 250m² · 500.000€

KUĆA Novo

Voždovac - TC Stadion, 250m2

TC Stadion, Voždovac, Beograd

Voždovac - TC Stadion kuća, 250m2, terase, PR+VPR+I+II+PTK, CG, telefon, interfon, parking, garaža, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac... više

500.000€ (2 000 €/m²)

250m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

PRODAJEMO PETOSOBAN SALONAC NA STAROM GRADU

Stari Grad, Stari Grad, Beograd

Centar Beograda, Stari grad, je oduvek bio pozejlna lokacija, kako za zivot tako i za razne poslovne delatnosti. Na nekoliko minuta hoda je... više

440.000€ (3 410 €/m²)

5 soba
129m²
3.sprat

Stan

RAKOVICA STARI KOSUTNJAK 53m2 , T , 140000e

Stari Kosutnjak, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Stari Kosutnjak, Milana Vujovica, 1.5, 53 m2, terasa od 6 m2, PR od II sprata, eg, bez lifta, interfon,... više

140.000€ (2 641 €/m²)

1.5 soba
53m²
Prizemlje

Stan

Savski venac, Stadion Partizana - Zvečanska, 80m2

Stadion Partizana, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Stadion Partizana - Zvečanska 3.5, 80m2 (terasa 5m2), 3/3, CG, lift, telefon, interfon, podrum Na prodaju stan na atraktivnoj... više

285.000€ (3 562 €/m²)

3.5 soba
80m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 80m² · 359.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol, , 3.0, 80m2, 359000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 126349, V/V, klima, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, podrum, deljiv. UKNJIZEN... više

359.000€ (4 487 €/m²)

3 soba
80m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 147m² · 440.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol, , 4.0, 147m2, 440000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 103962, II/II, francuski balkon, terasa, uknjizen, tavan, mogucnost prosirenja, stambena zgrada. Svetao, komforan, kompletno... više

440.000€ (2 993 €/m²)

4 soba
147m²
2/2 spratova

Stan

Rakovica, Stari Košutnjak - Pere Velimirovića 45m2

Stari Košutnjak, Rakovica, Beograd

1.0, 45m2 (lođa), 8/13, CG, dva lifta, klima, KTV, internet, interfon, podrum Ulica Pere Velimirovića nalazi se u Starom Košutnjaku, između... više

130.000€ (2 888 €/m²)

1.0 soba
45m²
8/13 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 44m² · 185.000€

Stan Novo

Stari grad, Skadarlija, , 1.5, 44m2, 185000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 120831, V/V, klima, lift, francuski balkon, uknjizen, luks renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, stambena zgrada. Светао и стилски... više

185.000€ (4 204 €/m²)

2 soba
44m²
5/5 spratova

Stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 116m² · 254.000€

Stan Novo

Stari grad, Skadarlija, Strahinjića Bana, 5.0, 116m2, 254000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 118262, uknjizen, za renoviranje, tavan, deljiv. Na izuzetnoj lokaciji, u pesackoj zoni ulice Strahinjica Bana, tik uz Skadarliju,... više

254.000€ (2 189 €/m²)

5 soba
116m²

Trosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 60m² · 324.000€

Stan Novo

Stari grad, Terazije, Balkanska, 2.5, 60m2, 324000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 93774, I/VI, klima, lift, salonski, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, stambena zgrada.... više

324.000€ (5 400 €/m²)

3 soba
60m²
1/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 97m² · 347.000€

Stan Novo

Stari grad, Skupština, Takovska, 3.5, 97m2, 347000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 124801, I/IV, klima, lift, uknjizen, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%.... više

347.000€ (3 577 €/m²)

4 soba
97m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

303.484 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

568,1 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

2.802 €/m²

Medijana: 2.768 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.083 €/m² Najskuplje: 4.665 €/m²

Karaburma 3.065 €/m² +183% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.065 €/m² — 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.800 € i površinom oko 49,4 m².

Dedinje 4.665 €/m² +331% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.665 €/m² — 331% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 812.500 € i površinom oko 175,0 m².

Centar 4.552 €/m² +320% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.552 €/m² — 320% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 556.500 € i površinom oko 123,0 m².

Crveni Krst 3.460 €/m² +219% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.460 €/m² — 219% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.750 € i površinom oko 53,3 m².

Sopot 1.083 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.083 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.750 € i površinom oko 746,0 m².

Altina 1.996 €/m² +84% · 3 ogl.

Altina ima prosečno 1.996 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 146,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 303.484 €) i medijanu od 2.768 €/m² (prosek 2.802 €/m²) — jeftinije od Niš (1.905 €/m²) i Kragujevac (1.088 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.770 € 0%	2.698 €	2.100
Beograd trenutni	250.000 €	2.768 €	2.802 €	2.826
Niš	129.250 €	1.905 € -31%	1.828 €	1.381
Kragujevac	96.500 €	1.088 € -61%	1.102 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -75%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -77%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 2.826 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 303.484 €, prosečna površina 568,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.802 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 2.826 rezultata pretrage.

U Beograd je 32% oglasa za nekretnine (31 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.668 €).

Sniženih oglasa

32%

31/97

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.668 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 17 ogl. · 18%

70 – 100 m² 18 ogl. · 19%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 33 ogl. · 34%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (61%), Lift (31%), Parking mesto (25%), Garaža (21%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 66 od 97 ogl. · 68%

Terasa 59 od 97 ogl. · 61%

Lift 30 od 97 ogl. · 31%

Parking mesto 24 od 97 ogl. · 25%

Garaža 20 od 97 ogl. · 21%

Novogradnja 11 od 97 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 303.484 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 1.350.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.802 €/m², medijana je 2.768 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 6.560 €/m².

Trenutno imamo 2.826 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 568,1 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 13.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.826 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 303.484 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 568,1 m² (medijana 91,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 3.065 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (3.065 €/m²), Dedinje (4.665 €/m²), Centar (4.552 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (68% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (61% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (31% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 32% (31 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 22.668 €.

Karaburma ima prosečno 3.065 €/m² — 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.800 € i površinom oko 49,4 m². Dedinje ima prosečno 4.665 €/m² — 331% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 812.500 € i površinom oko 175,0 m². Centar ima prosečno 4.552 €/m² — 320% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 556.500 € i površinom oko 123,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.698 €/m², 2.100 oglasa), Beograd (med. 2.768 €/m², prosek 2.802 €/m², 2.826 oglasa), Niš (med. 1.905 €/m², prosek 1.828 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).