spas Beograd (1.710 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

315.507 €

Medijana: 273.000 €

Prosečna površina

218,5 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

3.170 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

109.800 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje (25.Maj), Centar, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 2.840 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +74% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 4.167 €/m² +47% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.167 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 673.500 € i površinom oko 166,0 m².

Bulbulder 3.640 €/m² +28% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.640 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.500 € i površinom oko 87,3 m².

Karaburma 2.840 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.840 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.500 € i površinom oko 70,8 m².

Lekino Brdo 3.587 €/m² +26% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.587 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.600 € i površinom oko 65,0 m².

Đeram Pijaca 3.006 €/m² +6% · 3 ogl.

Đeram Pijaca ima prosečno 3.006 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 320.267 € i površinom oko 107,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 273.000 € (prosek 315.507 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.170 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.774 €/m²) i Niš (1.856 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	273.000 €	3.250 €	3.170 €	1.710
Novi Sad	194.354 €	2.774 € -15%	2.783 €	2.041
Niš	130.000 €	1.856 € -43%	1.516 €	1.270
Kragujevac	145.000 €	1.744 € -46%	1.657 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.710 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 315.507 €, prosečna površina 218,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.170 €/m². Raspon cena kreće se od 109.800 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.710 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.173 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.173 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (80%), Lift (35%), Parking mesto (24%), Garaža (23%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 80 od 99 ogl. · 81%

Terasa 79 od 99 ogl. · 80%

Lift 35 od 99 ogl. · 35%

Parking mesto 24 od 99 ogl. · 24%

Garaža 23 od 99 ogl. · 23%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 315.507 € (medijana 273.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 109.800 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.170 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.710 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 218,5 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 10.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (25.Maj) (4 oglasa, prosečno 4.931 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Centar (4.167 €/m²), Bulbulder (3.640 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.173 €.