skadarlija Beograd (25 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

345.440 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

93,7 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

4.258 €/m²

Medijana: 4.250 €/m²

Raspon cena

105.000 – 851.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Skadarlija, Dorcol, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 3.840 €/m² Najskuplje: 6.000 €/m²

Skadarlija 4.253 €/m² +11% · 4 ogl.

Skadarlija ima prosečno 4.253 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.250 € i površinom oko 84,8 m².

Dorcol 4.674 €/m² +22% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.674 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.333 € i površinom oko 55,7 m².

Dorćol 6.000 €/m² +56% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 6.000 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.000 € i površinom oko 50,0 m².

Gundulićev Venac 4.731 €/m² +23% · 2 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.731 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.500 € i površinom oko 55,5 m².

Skupština 4.050 €/m² +5% · 2 ogl.

Skupština ima prosečno 4.050 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.000 € i površinom oko 70,0 m².

Centar 3.840 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.840 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 372.500 € i površinom oko 95,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 345.440 €) i medijanu od 4.250 €/m² (prosek 4.258 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.001 €/m²) i Niš (1.984 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	4.250 €	4.258 €	25
Novi Sad	165.415 €	3.001 € -29%	3.059 €	2.054
Niš	120.000 €	1.984 € -53%	1.594 €	1.289
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -57%	1.716 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -85%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -87%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 345.440 €, prosečna površina 93,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.258 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 851.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 25 oglasa od ukupno 25 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 40% oglasa za nekretnine (10 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 35.390 €).

Sniženih oglasa

40%

10/25

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

35.390 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 24%

50 – 70 m² 5 ogl. · 20%

70 – 100 m² 9 ogl. · 36%

100 – 150 m² 2 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (48%), Lift (28%), Parking mesto (12%), Garaža (12%).

Uknjiženo 22 od 25 ogl. · 88%

Terasa 12 od 25 ogl. · 48%

Lift 7 od 25 ogl. · 28%

Parking mesto 3 od 25 ogl. · 12%

Garaža 3 od 25 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 345.440 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 25 oglasa je od 105.000 do 851.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.258 €/m², a medijana 4.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 790 do 6.363 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 25 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,7 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 354,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Skadarlija (4 oglasa, prosečno 4.253 €/m²). Takođe su zastupljeni: Skadarlija (4.253 €/m²), Dorcol (4.674 €/m²), Dorćol (6.000 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 25 oglasa, 40% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 35.390 €.