san Beograd (2.718 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

346.188 €

Medijana: 248.000 €

Prosečna površina

1.754,3 m²

Medijana: 111,0 m²

Prosečna cena / m²

2.646 €/m²

Medijana: 2.633 €/m²

Raspon cena

3.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Knez Mihailova, Banovo Brdo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.380 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Knez Mihailova 4.900 €/m² +106% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.900 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.750 € i površinom oko 64,8 m².

Banovo Brdo 2.682 €/m² +13% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.682 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.825 € i površinom oko 81,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +85% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Mirijevo 2.380 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.380 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.933 € i površinom oko 66,3 m².

Blok 65 6.197 €/m² +160% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Cvijićeva 3.667 €/m² +54% · 2 ogl.

Cvijićeva ima prosečno 3.667 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.000 € i površinom oko 58,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 248.000 € (prosek 346.188 €) i medijanu od 2.633 €/m² (prosek 2.646 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.821 €/m²), a jeftinije od Niš (2.017 €/m²) i Kragujevac (1.630 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.750 €	2.821 € +7%	2.911 €	2.095
Beograd trenutni	248.000 €	2.633 €	2.646 €	2.718
Niš	124.500 €	2.017 € -23%	1.613 €	1.380
Kragujevac	112.029 €	1.630 € -38%	1.344 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -74%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -75%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.718 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 346.188 €, prosečna površina 1.754,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.646 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 2.718 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (23 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 28.639 €).

Sniženih oglasa

24%

23/95

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

28.639 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 17 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 16 ogl. · 17%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 37 ogl. · 39%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (55%), Terasa (48%), Parking mesto (25%), Lift (21%), Garaža (13%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 52 od 95 ogl. · 55%

Terasa 46 od 95 ogl. · 48%

Parking mesto 24 od 95 ogl. · 25%

Lift 20 od 95 ogl. · 21%

Garaža 12 od 95 ogl. · 13%

Novogradnja 5 od 95 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 346.188 € (medijana 248.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 3.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.646 €/m², a medijana 2.633 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.718 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.754,3 m² (medijana 111,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Knez Mihailova (4 oglasa, prosečno 4.900 €/m²). Takođe su zastupljeni: Knez Mihailova (4.900 €/m²), Banovo Brdo (2.682 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.407 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 24% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 28.639 €.