sam spratu Beograd (2.283 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

353.417 €

Medijana: 242.750 €

Prosečna površina

1.665,3 m²

Medijana: 122,5 m²

Prosečna cena / m²

2.458 €/m²

Medijana: 2.424 €/m²

Raspon cena

22.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Surčin i dr..

Najjeftinije: 486 €/m² Najskuplje: 4.463 €/m²

Karaburma 2.496 €/m² +414% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.496 €/m² - 414% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.113 € i površinom oko 85,4 m².

Mirijevo 2.459 €/m² +406% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.459 €/m² - 406% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.063 € i površinom oko 115,5 m².

Surčin 736 €/m² +51% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 736 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 740.000 € i površinom oko 8.560,8 m².

Vukov Spomenik 4.463 €/m² +818% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.463 €/m² - 818% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.333 € i površinom oko 78,0 m².

Knez Mihailova 4.066 €/m² +737% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.066 €/m² - 737% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.667 € i površinom oko 91,7 m².

Ugrinovci 486 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 486 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 621.633 € i površinom oko 10.853,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 242.750 € (prosek 353.417 €) i medijanu od 2.424 €/m² (prosek 2.458 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.743 €/m²), a jeftinije od Niš (2.051 €/m²) i Kragujevac (1.600 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	175.000 €	2.743 € +13%	2.727 €	2.073
Beograd trenutni	242.750 €	2.424 €	2.458 €	2.283
Niš	125.500 €	2.051 € -15%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -34%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -74%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -79%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.283 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 353.417 €, prosečna površina 1.665,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.458 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 2.283 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (23 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 35.239 €).

Sniženih oglasa

24%

23/96

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

35.239 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 17 ogl. · 18%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 20 ogl. · 21%

iznad 150 m² 34 ogl. · 35%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (57%), Terasa (53%), Lift (25%), Parking mesto (24%), Garaža (18%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 55 od 96 ogl. · 57%

Terasa 51 od 96 ogl. · 53%

Lift 24 od 96 ogl. · 25%

Parking mesto 23 od 96 ogl. · 24%

Garaža 17 od 96 ogl. · 18%

Novogradnja 5 od 96 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 353.417 € (medijana 242.750 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 22.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.458 €/m², a medijana 2.424 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.283 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.665,3 m² (medijana 122,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.496 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.496 €/m²), Mirijevo (2.459 €/m²), Surčin (736 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 24% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 35.239 €.