sam spratu Beograd (2.297 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

317.506 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

103,3 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.344 €/m²

Medijana: 3.038 €/m²

Raspon cena

47.000 – 1.131.572 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.426 €/m² Najskuplje: 7.547 €/m²

Beograd Na Vodi 7.547 €/m² +211% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.547 €/m² - 211% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 802.000 € i površinom oko 108,0 m².

Dorćol 4.943 €/m² +104% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.943 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 84,0 m².

Dedinje 4.476 €/m² +85% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.476 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 766.857 € i površinom oko 157,3 m².

Centar 4.003 €/m² +65% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.003 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 552.333 € i površinom oko 171,0 m².

Botanička Bašta 3.698 €/m² +52% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.698 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.667 € i površinom oko 80,3 m².

Karaburma 2.426 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.426 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.167 € i površinom oko 58,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 317.506 €) i medijanu od 3.038 €/m² (prosek 3.344 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.038 €	3.344 €	2.297
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -4%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -23%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -36%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.297 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 317.506 €, prosečna površina 103,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.344 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 1.131.572 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 2.297 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za nekretnine (31 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.590 €).

Sniženih oglasa

36%

31/87

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.590 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 5 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 20 ogl. · 23%

70 – 100 m² 17 ogl. · 20%

100 – 150 m² 18 ogl. · 21%

iznad 150 m² 17 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (57%), Lift (40%), Parking mesto (32%), Novogradnja (25%), Garaža (22%).

Uknjiženo 62 od 87 ogl. · 71%

Terasa 50 od 87 ogl. · 57%

Lift 35 od 87 ogl. · 40%

Parking mesto 28 od 87 ogl. · 32%

Novogradnja 22 od 87 ogl. · 25%

Garaža 19 od 87 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 317.506 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 47.000 do 1.131.572 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.344 €/m², a medijana 3.038 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 624 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.297 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 103,3 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 324,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (4 oglasa, prosečno 7.547 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.547 €/m²), Dorćol (4.943 €/m²), Dedinje (4.476 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 36% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 31.590 €.