salonac sa dva ulaza Beograd (1.248 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

361.658 €

Medijana: 299.950 €

Prosečna površina

182,3 m²

Medijana: 96,5 m²

Prosečna cena / m²

3.199 €/m²

Medijana: 3.308 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Vukov Spomenik, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 4.055 €/m² Najskuplje: 4.851 €/m²

Dedinje 4.785 €/m² +18% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.785 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 926.750 € i površinom oko 195,0 m².

Vukov Spomenik 4.555 €/m² +12% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.555 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 356.960 € i površinom oko 81,6 m².

Knez Mihailova 4.291 €/m² +6% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².

Hram Sv. Save 4.851 €/m² +20% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.851 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 692.500 € i površinom oko 141,5 m².

Centar 4.414 €/m² +9% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 4.414 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 555.000 € i površinom oko 126,0 m².

Južni Bulevar 4.055 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.055 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.500 € i površinom oko 64,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 299.950 € (prosek 361.658 €) i medijanu od 3.308 €/m² (prosek 3.199 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (1.883 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.950 €	3.308 €	3.199 €	1.248
Novi Sad	180.000 €	2.678 € -19%	2.782 €	2.090
Niš	117.180 €	1.883 € -43%	1.573 €	1.383
Kragujevac	112.029 €	1.229 € -63%	1.172 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -79%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -81%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.248 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 361.658 €, prosečna površina 182,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.199 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.248 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 33.585 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

33.585 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (29%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 29 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (71%), Lift (41%), Garaža (32%), Parking mesto (23%), Novogradnja (18%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 361.658 € (medijana 299.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 22.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.199 €/m², a medijana 3.308 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.248 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 182,3 m² (medijana 96,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 4.675,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (5 oglasa, prosečno 4.785 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.785 €/m²), Vukov Spomenik (4.555 €/m²), Knez Mihailova (4.291 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 33.585 €.