salonac sa dva ulaza Beograd (1.259 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

295.605 €

Medijana: 251.000 €

Prosečna površina

162,0 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

3.089 €/m²

Medijana: 3.019 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 3.042 €/m² Najskuplje: 4.823 €/m²

Centar 4.155 €/m² +37% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.155 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 428.200 € i površinom oko 107,0 m².

Banovo Brdo 3.042 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.042 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 265.825 € i površinom oko 107,0 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +59% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Krunska 4.673 €/m² +54% · 3 ogl.

Krunska ima prosečno 4.673 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.000 € i površinom oko 59,7 m².

Knez Mihailova 4.291 €/m² +41% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².

Crveni Krst 3.615 €/m² +19% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.615 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.333 € i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 251.000 € (prosek 295.605 €) i medijanu od 3.019 €/m² (prosek 3.089 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.568 €/m²) i Niš (2.041 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	251.000 €	3.019 €	3.089 €	1.259
Novi Sad	155.750 €	2.568 € -15%	2.677 €	2.090
Niš	112.601 €	2.041 € -32%	1.700 €	1.391
Kragujevac	129.000 €	1.786 € -41%	1.366 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -79%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -81%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.259 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.605 €, prosečna površina 162,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.089 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.259 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.659 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.659 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (62%), Lift (41%), Parking mesto (29%), Garaža (27%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 295.605 € (medijana 251.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 22.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.089 €/m², a medijana 3.019 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.259 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 162,0 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 4.675,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 4.155 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.155 €/m²), Banovo Brdo (3.042 €/m²), Vukov Spomenik (4.823 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 32.659 €.