Salajka nekretnine Novi Sad od 30 do 50 kvadrata akva park centar

226 oglasa · pros. 128.572 € · med. 125.200 € · 3.063 €/m² (med. 3.000 €/m²)

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 39m² · 120.000€

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 120000€

Salajka, Novi Sad

Agencijska oznaka 1101361 - CENA stana 120.000 + 3% agencijske provizije. SA PARKING MESTOM. Uknjižen jednoiposoban lepo održavan stan u odličnoj... više

120.000€ (3 076 €/m²)

1.5 soba
39m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

PRODAJA LUX STANOVA NOVI SAD – CENTAR – SMART STANOVI 0.5 DO 4.0 – POSLOV

Centar, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – LUKSUZAN KOMPLEKS U CENTRU GRADA – SMART STANOVI U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u luksuznom stambeno-poslovnom... više

146.050€ (3 562 €/m²)

2.0 soba
41m²
6/8 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 46m² · 156.962€

Stan Novo

PRODAJA LUX STANOVA NOVI SAD – CENTAR – SMART STANOVI 0.5 DO 4.0 – POSLOV

Centar, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – LUKSUZAN KOMPLEKS U CENTRU GRADA – SMART STANOVI U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u luksuznom stambeno-poslovnom... više

156.962€ (3 412 €/m²)

2.0 soba
46m²
5/8 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 41m² · 144.000€

Stan Novo

PRODAJA LUX STANOVA NOVI SAD – CENTAR – SMART STANOVI 0.5 DO 4.0 – POSLOV

Centar, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – LUKSUZAN KOMPLEKS U CENTRU GRADA – SMART STANOVI U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u luksuznom stambeno-poslovnom... više

144.000€ (3 512 €/m²)

2.0 soba
41m²
3/8 spratova

Stan

PRODAJA LUX STANOVA NOVI SAD – CENTAR – SMART STANOVI 0.5 DO 4.0 – POSLOV

Centar, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – LUKSUZAN KOMPLEKS U CENTRU GRADA – SMART STANOVI U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u luksuznom stambeno-poslovnom... više

157.110€ (3 491 €/m²)

2.0 soba
45m²
5/8 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 31m² · 113.810€

Stan

PRODAJA LUX STANOVA NOVI SAD – CENTAR – SMART STANOVI 0.5 DO 4.0 – POSLOV

Centar, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – LUKSUZAN KOMPLEKS U CENTRU GRADA – SMART STANOVI U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u luksuznom stambeno-poslovnom... više

113.810€ (3 671 €/m²)

Garsonjera
31m²
3/8 spratova

Stan

PRODAJA LUX STANOVA NOVI SAD – CENTAR – SMART STANOVI 0.5 DO 4.0 – POSLOV

Centar, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – LUKSUZAN KOMPLEKS U CENTRU GRADA – SMART STANOVI U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u luksuznom stambeno-poslovnom... više

169.110€ (3 523 €/m²)

2.0 soba
48m²
4/8 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 45m² · 123.600€

Stan Novo

Novi Sad, Salajka - Uknjižen dvosoban stan ID#1000894

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Salajka, ulica Kisačka. Dvosoban stan u neposrednoj bizini centra grada, Doma zdravlja, Bulevara kralja Petra I. Ovaj stambeni prostor... više

123.600€ (2 746 €/m²)

2.0 soba
45m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Salajka - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001236

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Salajka, ulica Karađorđeva. Predstavljamo komforan jednoiposoban stan u neposrednoj blizini centra grada, osnovne škole i glavne autobuske... više

159.650€ (3 801 €/m²)

1.5 soba
42m²
Visoko prizemlje.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 43m² · 181.589€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvosoban stan ID#1001101

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Žarka Vasiljevića. Uknjižen renoviran dvosoban stan na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje. Nadomak pešačke zone,... više

181.589€ (4 223 €/m²)

2.0 soba
43m²
1/4 spratova

Stan

Prodaje se dvosoban namešten stan, širi centar - Bulevar Oslobodjenja 49m2

Rotkvarija, Novi Sad

U ponudi je prodaja stana u Novom Sadu – dvosoban stan površine 49m2, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, u blizini Bulevara... više

149.350€ (3 047 €/m²)

2.0 soba
49m²
1/7 spratova

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 180000€

Centar, Novi Sad

Centar, nov, kompletno opremljen stan , izuzetan! +++ Agencijska oznaka stana 1099249, Novi sad, Centar. Stan je na prvom spratu odlične nove... više

180.000€ (3 750 €/m²)

2 soba
48m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

128.572 €

Medijana: 125.200 €

Prosečna površina

41,7 m²

Medijana: 42,0 m²

Prosečna cena / m²

3.063 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

65.450 – 250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.379 €/m² Najskuplje: 3.561 €/m²

Centar 3.561 €/m² +50% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.561 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.082 € i površinom oko 44,4 m².

Telep 2.876 €/m² +21% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.876 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.023 € i površinom oko 40,9 m².

Podbara 3.187 €/m² +34% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 3.187 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.670 € i površinom oko 40,9 m².

Liman 4 3.011 €/m² +27% · 8 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.011 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.377 € i površinom oko 38,0 m².

Slana Bara 2.379 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.379 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 90.375 € i površinom oko 38,2 m².

Grbavica 3.171 €/m² +33% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.171 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 134.814 € i površinom oko 42,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 125.200 € (prosek 128.572 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.063 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²), a jeftinije od Niš (1.906 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	290.250 €	3.425 € +14%	3.095 €	3.239
Novi Sad trenutni	125.200 €	3.000 €	3.063 €	226
Niš	133.600 €	1.906 € -36%	1.685 €	1.419
Subotica	98.500 €	755 € -75%	721 €	8
Kragujevac	145.635 €	749 € -75%	1.084 €	332
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 226 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 128.572 €, prosečna površina 41,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.063 €/m². Raspon cena kreće se od 65.450 – 250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 226 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 18% oglasa za nekretnine (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.974 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.974 €

U Novi Sad najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (60%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (4%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 60 ogl. · 60%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (98% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (98%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 98 ogl. · 98%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (77%), Novogradnja (50%), Parking mesto (47%), Uknjiženo (46%), Garaža (37%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Novogradnja 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Uknjiženo 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 128.572 €, a medijana 125.200 €. Raspon cena kreće se od 65.450 do 250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 3.063 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.768 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 226 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 41,7 m² (medijana 42,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 226 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 128.572 € (medijana 125.200 €), prosečna površina 41,7 m² (medijana 42,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 3.561 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.561 €/m²), Telep (2.876 €/m²), Podbara (3.187 €/m²).

Najveći udeo oglasa (60%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (60%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (4%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (82% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (77% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (47% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (46% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 5.974 €.

Centar ima prosečno 3.561 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.082 € i površinom oko 44,4 m². Telep ima prosečno 2.876 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.023 € i površinom oko 40,9 m². Podbara ima prosečno 3.187 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.670 € i površinom oko 40,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.425 €/m², prosek 3.095 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 3.000 €/m², prosek 3.063 €/m², 226 oglasa), Niš (med. 1.906 €/m², prosek 1.685 €/m², 1.419 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Kragujevac (med. 749 €/m², prosek 1.084 €/m², 332 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).