Restoran Beograd - Oglasi SveNekretnine

161 oglasa · pros. 418.552 € · med. 319.500 € · 3.091 €/m² (med. 3.238 €/m²)

Plac, Beograd - Jajinci | Prodaja · 240.000€

Prodaja placa 12, 9 ari u Jajincima kod restorana Oaza

Jajinci, Voždovac, Beograd

Na prodaju plac od 12,9 ari u Jajincima kod restorana Oaza, idealan za gradnju porodičnih kuća ili stambenog objekta. Na placu se nalaze dva... više

240.000€ 0 €/m²)

0m²

Poslovni prostor / Lokal

Poznati beogradski restoran

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Obilićev venac, Maršala Birjuzova, kod javne garaže, 109m2 + dvorišni deo 48m2, PR/1. Uknjižen na 109m2. Vlasništvo 1/1. Bez zabeležbi... više

550.000€ (5 045 €/m²)

109m²
Prizemlje/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal

PRODAJA, ETNO RESTORAN ZLATAR

Hadzipopovac, Palilula, Beograd

Na prodaju je Etno restoran Zlatar, kultno mesto sa tradicijom dugom preko 40 godina. Smesten na odlicnoj lokaciji, u Preradovicevoj ulici na... više

1.200.000€ (3 870 €/m²)

310m²

Poslovni prostor / Lokal

Obrenovac, Obrenovac (mesto), Zabran nova 1., 6.0, 500m2, 750000EUR

Obrenovac (mesto), Beograd

Agencijski ID: 88413, VPR/I, video nadzor, terasa, uknjizen, nov, zidani, fasada nova, parking, dvoriste/basta, ugostiteljski objekat. Nudimo... više

750.000€ (1 500 €/m²)

500m²

Stan

SKY VILLA | DUPLEX PENTHOUSE | NOVI DORĆOL | 245 m² | 3 GARAŽE

Dorćol, Stari Grad, Beograd

SKY VILLA | DUPLEX PENTHOUSE | NOVI DORĆOL | 245 m² | 3 GARAŽE 6.0, 245m2 (dve terase), VI+VII sprat, lift, toplotne pumpe, interfon, tri garaže... više

1.590.000€ (6 489 €/m²)

6.0 soba
245m²
6.sprat

KUĆA

Nova porodična kuća u novom delu Surčina

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Predstavljamo vam kuću u novom delu Surčina, u Prominskoj ulici, 280,7m2, savršenu za porodični život. U prizemlju kuće je veliki dnevni boravak... više

280.000€ (996 €/m²)

281m²
.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Voždovac, Voždovačka crkva, Vojvode Stepe , Lokal, 120m2, 180000 EUR

Voždovačka Crkva, Beograd

U sklopu tržnog centra, zaseban objekat, luksuzno sređen klub 80m2 + restoran 40m2, kompletno luksuzno opremljeni, pod brušeni granit, keramika... više

180.000€ (1 500 €/m²)

120m²

Trosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 50m² · 96.000€

Stan Novo

Ledine, Vojvođanska, 3.0, 50 m2, lux ID#1578

Ledine, Surčin, Beograd

Stan,Beograd,Ledine,Vojvođanska,Surčin,3.0,50m2,87 000 eur. Prodaja stana,Ledine,Vojvođanska, u izgardnji-na izuzetnoj lokaciji,blizu Akva parka,marketa,autobusa... više

96.000€ (1 920 €/m²)

3.0 soba
50m²
3/4 spratova

Stan

Zemun, novogradnja, Mačvanska, dvooiposoban stan 58 m2 ID#1655

Novi Grad, Zemun, Beograd

Stan,Beograd,Zemun, Mačvanska, 2,5, 58 m2, lux Prodaja stana,Zemun, useljiva novogradnja na izuzetnoj lokaciji,blizu,marketa,škole,obdaništa,restorana... više

174.000€ (3 000 €/m²)

2.5 soba
58m²
3/4 spratova

Stan

Vračar, Cvetni trg - Desanke Maksimović, 56m2

Cvetni Trg, Vračar, Beograd

Vračar, Cvetni trg - Desanke Maksimović 2.0, 56m2 (lođa 4m2), VPR/4, CG, interfon, podrum U prilici smo da ponudimo dvosoban stan u samom... više

230.000€ (4 107 €/m²)

2.0 soba
56m²
vp/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Rakovica, Petlovo brdo, Gočka, 6.0, 365m2, 580000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 119060, PR/III, pomocni objekti(1), klima, uknjizen, renoviran, zidani, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, ugostiteljski... više

580.000€ (1 589 €/m²)

365m²

Plac

227.5 ari, Zemun, Ugrinovci

Ugrinovci, Zemun, Beograd

227.5 ari, Zemun, Ugrinovci, voda, struja. Plac u industrijskoj zoni u blizini auto puta na potezu imeđu Zagrebačkog auto puta i Batajnice.... više

1.365.000€ 0 €/m²)

0m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

418.552 €

Medijana: 319.500 €

Prosečna površina

355,7 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.091 €/m²

Medijana: 3.238 €/m²

Raspon cena

19.700 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Beograd Na Vodi, Zemun (Kalvarija) i dr..

Najjeftinije: 1.103 €/m² Najskuplje: 5.791 €/m²

Vračar (Centar) 4.116 €/m² +273% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi 5.791 €/m² +425% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.791 €/m² — 425% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 569.786 € i površinom oko 91,1 m².

Zemun (Kalvarija) 3.398 €/m² +208% · 7 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.398 €/m² — 208% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.653 € i površinom oko 61,3 m².

Ledine 2.025 €/m² +84% · 6 ogl.

Ledine ima prosečno 2.025 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 98.433 € i površinom oko 48,7 m².

Grocka (Mesto) 1.103 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Grocka (Mesto) ima prosečno 1.103 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.900 € i površinom oko 77,8 m².

Trosarina 3.572 €/m² +224% · 3 ogl.

Trosarina ima prosečno 3.572 €/m² — 224% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.967 € i površinom oko 81,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 319.500 € (prosek 418.552 €) i medijanu od 3.238 €/m² (prosek 3.091 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	319.500 €	3.238 €	3.091 €	161
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -14%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -32%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -68%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -75%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 418.552 €, prosečna površina 355,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.091 €/m². Raspon cena kreće se od 19.700 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 161 rezultata pretrage.

U Beograd je 18% oglasa za nekretnine (17 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 52.515 €).

Sniženih oglasa

18%

17/96

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

52.515 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 15 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 20 ogl. · 21%

70 – 100 m² 23 ogl. · 24%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 29 ogl. · 30%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (56%), Lift (35%), Parking mesto (26%), Novogradnja (16%), Garaža (13%).

Uknjiženo 58 od 96 ogl. · 60%

Terasa 54 od 96 ogl. · 56%

Lift 34 od 96 ogl. · 35%

Parking mesto 25 od 96 ogl. · 26%

Novogradnja 15 od 96 ogl. · 16%

Garaža 12 od 96 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 418.552 €, a medijana 319.500 €. Raspon cena kreće se od 19.700 do 3.000.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.091 €/m², medijana je 3.238 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 20 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 161 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 355,7 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 5.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 161 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 418.552 € (medijana 319.500 €), prosečna površina 355,7 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (14 oglasa, prosečno 4.116 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.116 €/m²), Beograd Na Vodi (5.791 €/m²), Zemun (Kalvarija) (3.398 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (32%).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (60% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (56% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (35% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 96 oglasa, 18% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 52.515 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.116 €/m² — 273% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.929 € i površinom oko 86,7 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.791 €/m² — 425% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 569.786 € i površinom oko 91,1 m². Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.398 €/m² — 208% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.653 € i površinom oko 61,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.238 €/m², prosek 3.091 €/m², 161 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).