restoran Beograd (153 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

383.478 €

Medijana: 317.500 €

Prosečna površina

267,9 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.397 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

2.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Beograd Na Vodi, Rvati i dr..

Najjeftinije: 1.493 €/m² Najskuplje: 5.760 €/m²

Vračar (Centar) 4.311 €/m² +189% · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.311 €/m² - 189% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 389.143 € i površinom oko 93,0 m².

Beograd Na Vodi 5.760 €/m² +286% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.760 €/m² - 286% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 560.700 € i površinom oko 92,6 m².

Rvati 1.499 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.499 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 83.676 € i površinom oko 52,3 m².

Zemun (Kalvarija) 4.600 €/m² +208% · 3 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.600 €/m² - 208% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 581.183 € i površinom oko 123,0 m².

Centar 4.113 €/m² +175% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.113 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 395.333 € i površinom oko 110,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.493 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.493 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 413.500 € i površinom oko 305,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 317.500 € (prosek 383.478 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.397 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	317.500 €	3.500 €	3.397 €	153
Novi Sad	158.281 €	2.851 € -19%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € -38%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -51%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 153 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 383.478 €, prosečna površina 267,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.397 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 153 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (22 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 31.187 €).

Sniženih oglasa

23%

22/96

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

31.187 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 20 ogl. · 21%

70 – 100 m² 25 ogl. · 26%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 25 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (54%), Lift (41%), Parking mesto (20%), Novogradnja (19%), Garaža (14%).

Uknjiženo 60 od 96 ogl. · 63%

Terasa 52 od 96 ogl. · 54%

Lift 39 od 96 ogl. · 41%

Parking mesto 19 od 96 ogl. · 20%

Novogradnja 18 od 96 ogl. · 19%

Garaža 13 od 96 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 383.478 € (medijana 317.500 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 2.000 do 3.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.397 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 20 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 153 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 267,9 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 5.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (7 oglasa, prosečno 4.311 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.311 €/m²), Beograd Na Vodi (5.760 €/m²), Rvati (1.499 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 23% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 31.187 €.