prostrana Beograd (648 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

401.170 €

Medijana: 300.944 €

Prosečna površina

118,9 m²

Medijana: 102,5 m²

Prosečna cena / m²

3.661 €/m²

Medijana: 3.652 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Autokomanda, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.210 €/m² Najskuplje: 6.734 €/m²

Beograd Na Vodi 5.010 €/m² +127% · 16 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.010 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 382.729 € i površinom oko 78,7 m².

Autokomanda 4.100 €/m² +86% · 7 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.100 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 384.427 € i površinom oko 91,4 m².

Centar 4.282 €/m² +94% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.282 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 434.150 € i površinom oko 98,3 m².

Mirijevo 2.210 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.210 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.333 € i površinom oko 122,0 m².

Neimar 6.734 €/m² +205% · 2 ogl.

Neimar ima prosečno 6.734 €/m² - 205% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.000.000 € i površinom oko 148,5 m².

Gornji Dorcol 5.895 €/m² +167% · 2 ogl.

Gornji Dorcol ima prosečno 5.895 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 449.500 € i površinom oko 77,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 300.944 € (prosek 401.170 €) i medijanu od 3.652 €/m² (prosek 3.661 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Kragujevac (1.867 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.944 €	3.652 €	3.661 €	648
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -17%	3.061 €	2.028
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -49%	1.704 €	60
Niš	103.100 €	743 € -80%	937 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -83%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 648 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 401.170 €, prosečna površina 118,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.661 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 648 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 34.450 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

34.450 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 39 ogl. · 39%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (73%), Lift (59%), Garaža (40%), Novogradnja (36%), Parking mesto (7%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 401.170 € (medijana 300.944 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.661 €/m², a medijana 3.652 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 7.842 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 648 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 118,9 m² (medijana 102,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (16 oglasa, prosečno 5.010 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.010 €/m²), Autokomanda (4.100 €/m²), Centar (4.282 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 34.450 €.