prosek niska banja Beograd vodi (291 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

457.019 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

239,6 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

3.492 €/m²

Medijana: 3.306 €/m²

Raspon cena

41.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.944 €/m²

Beograd Na Vodi 5.450 €/m² +115% · 22 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.450 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 517.025 € i površinom oko 92,4 m².

Dedinje 4.137 €/m² +64% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.137 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.169.375 € i površinom oko 274,0 m².

Autokomanda 3.122 €/m² +23% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.122 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.000 € i površinom oko 88,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Crveni Krst 4.362 €/m² +72% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.362 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 456.333 € i površinom oko 106,0 m².

Centar 5.944 €/m² +135% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 5.944 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.000 € i površinom oko 52,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 457.019 €) i medijanu od 3.306 €/m² (prosek 3.492 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.306 €	3.492 €	291
Novi Sad	158.281 €	2.851 € -14%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € -35%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -48%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 291 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 457.019 €, prosečna površina 239,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.492 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 291 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (22 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 43.136 €).

Sniženih oglasa

23%

22/97

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

43.136 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 21 ogl. · 22%

100 – 150 m² 18 ogl. · 19%

iznad 150 m² 32 ogl. · 33%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (60%), Lift (56%), Garaža (48%), Novogradnja (44%), Parking mesto (20%).

Terasa 75 od 97 ogl. · 77%

Uknjiženo 58 od 97 ogl. · 60%

Lift 54 od 97 ogl. · 56%

Garaža 47 od 97 ogl. · 48%

Novogradnja 43 od 97 ogl. · 44%

Parking mesto 19 od 97 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 457.019 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 41.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.492 €/m², a medijana 3.306 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 291 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 239,6 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 8.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (22 oglasa, prosečno 5.450 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.450 €/m²), Dedinje (4.137 €/m²), Autokomanda (3.122 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 23% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 43.136 €.