prodajac stanova Beograd centar do 250000 (346 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

174.082 €

Medijana: 176.495 €

Prosečna površina

61,3 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

3.208 €/m²

Medijana: 3.144 €/m²

Raspon cena

67.610 – 250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Obrenovac (Mesto), Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 1.472 €/m² Najskuplje: 5.275 €/m²

Centar 3.784 €/m² +157% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.784 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.873 € i površinom oko 48,2 m².

Obrenovac (Mesto) 1.472 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.472 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.787 € i površinom oko 99,9 m².

Blok 67A, A Blok 5.275 €/m² +258% · 3 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 5.275 €/m² - 258% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.000 € i površinom oko 39,3 m².

Vidikovac 3.417 €/m² +132% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.417 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.000 € i površinom oko 60,0 m².

Karaburma 2.168 €/m² +47% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.168 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.333 € i površinom oko 75,0 m².

Mirijevo 2.159 €/m² +47% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.159 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.333 € i površinom oko 86,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 176.495 € (prosek 174.082 €) i medijanu od 3.144 €/m² (prosek 3.208 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	176.495 €	3.144 €	3.208 €	346
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -11%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -28%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -33%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -34%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 346 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 174.082 €, prosečna površina 61,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.208 €/m². Raspon cena kreće se od 67.610 – 250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 346 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.670 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.670 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (36%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.336 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 4.998 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 4.329 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 4.096 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.336 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.161 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.676 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.260 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 1.973 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 1.820 €/m²).

Garsonjera 4.998 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 4.329 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 4.096 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.336 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.161 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.676 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.260 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 1.973 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 1.820 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (50%), Lift (49%), Parking mesto (25%), Novogradnja (21%), Garaža (16%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 174.082 € (medijana 176.495 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 67.610 do 250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.208 €/m², a medijana 3.144 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 346 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 61,3 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 3.784 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.784 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.472 €/m²), Blok 67A, A Blok (5.275 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 14.670 €.