Jednosoban stan, Niš · 31m² · 89.500€

NA PRODAJU – JEDNOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI | BULEVAR ZORANA ĐINĐIĆA

Tip

Stan

Površina

31 m²

Struktura

1.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 89.500€

Površina: 31 m² (2 887 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 1509904

Opis

Na prodaju jednosoban stan u novogradnji, na izuzetnoj lokaciji na Bulevaru Zorana Đinđića, u neposrednoj blizini Gradske bolnice.

Stan se nalazi na 1. spratu moderne stambene zgrade strukture PR+3, koja poseduje lift.

Struktura stana:

* prostrana dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom
* kupatilo
* lođa

MOGUCA KUPOVINA PUTEM STAMBENOG KREDITA

U okviru zgrade postoji mogućnost kupovine parking mesta:

Otkriveno parking mesto: 8.000 € + PDV
Natkriveno parking mesto: 10.000 € + PDV
Rok završetka izgradnje: sredina 2027. godine.

Odlična lokacija, funkcionalan raspored i kvalitetna novogradnja čine ovu nekretninu odličnim izborom kako za život, tako i za investiciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 89.500 € Prosek: 150.290 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 138.095 € · -35% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.887 €/m² Prosek: 2.168 €/m² · +33% (iznad proseka)
Medijana: 2.084 €/m² · +39% (iznad medijane)

1.324 €/m² Prosek · Medijana 3.035 €/m²

Prosečna cena

150.290 €

Medijana: 138.095 €

Prosečna površina

70,8 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.168 €/m²

Medijana: 2.084 €/m²

Raspon cena

60.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Centar, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 2.683 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.320 €/m² +25% · 11 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.320 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.508 € i površinom oko 55,6 m².

Centar 2.683 €/m² +45% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.683 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.963 € i površinom oko 75,3 m².

Dom Zdravlja 2.548 €/m² +38% · 9 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.548 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.242 € i površinom oko 83,9 m².

Pantelej(Niš) 1.935 €/m² +5% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.935 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.139 € i površinom oko 66,5 m².

Mokranjčeva 1.995 €/m² +8% · 6 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.995 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.016 € i površinom oko 71,7 m².

Ledena Stena 1.850 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.036 € i površinom oko 62,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 138.095 € (prosek 150.290 €) i medijanu od 2.084 €/m² (prosek 2.168 €/m²) - skuplje od Beograd (3.285 €/m²) i Novi Sad (2.575 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.285 € +58%	3.408 €	1.849
Novi Sad	181.700 €	2.575 € +24%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € +7%	2.148 €	51
Niš trenutni	138.095 €	2.084 €	2.168 €	706
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -4%	1.991 €	23

Za stan (Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu) trenutno imamo 706 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.290 €, prosečna površina 70,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.168 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 90 sličnih oglasa u Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu (ukupno 706 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu je 13% oglasa za stan (12 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 48% (oko 155.565 €).

Sniženih oglasa

13%

12/90

Pros. sniženje

48%

Pros. iznos

155.565 €

U Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 25 ogl. · 28%

50 – 70 m² 32 ogl. · 36%

70 – 100 m² 21 ogl. · 23%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.206 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.139 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.237 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.170 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.206 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 2.326 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.864 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.126 €/m²).

Jednosoban stan 2.139 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.237 €/m² · 14 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.170 €/m² · 16 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.206 €/m² · 22 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.326 €/m² · 9 ogl. · 10%

Troiposoban stan 1.864 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.126 €/m² · 17 ogl. · 19%

Među oglasima za stan u Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (79%), Parking mesto (71%), Uknjiženo (21%), Garaža (17%).

Terasa 73 od 90 ogl. · 81%

Lift 71 od 90 ogl. · 79%

Parking mesto 64 od 90 ogl. · 71%

Uknjiženo 19 od 90 ogl. · 21%

Garaža 15 od 90 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu

Oglas košta 89.500 € - ispod proseka tržišta (40%). Prosečna cena sličnih oglasa je 150.290 €, a medijana 138.095 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 510.000 €.

Cena po m² iznosi 2.887 €/m² - iznad proseka tržišta (+33%). Prosek za stan u Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu je oko 2.168 €/m², medijana 2.084 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.324 do 3.035 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu iznosi 150.290 € (medijana 138.095 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 60.000 do 510.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu iznosi oko 2.168 €/m², a medijana 2.084 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.324 do 3.035 €/m².

Trenutno je aktivno 706 oglasa za stan u Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,8 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.