Trg kralja milana Nis - Oglasi SveNekretnine

29 oglasa · pros. 149.993 € · med. 132.385 € · 1.955 €/m² (med. 1.960 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 95m² · 167.000€

Prelep 3.0 stan, centar, 95m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan, lux stan, na Nišavskom keju, u centru grada, na veoma atraktivnoj lokaciji pogodnoj za porodično stanovanje i izdavanje.... više

167.000€ (1 757 €/m²)

3 soba
95m²
6/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 10m² · 18.500€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal u starom podzemnom

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lokal u starom podzemnom prolazu, pogodan za obavljanje razlicitih delatnosti. Lokal je povrsine 10m2. Svojina 1 kroz 1, u postupku... više

18.500€ (1 850 €/m²)

10m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 16m² · 28.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Odliča lokal, strogi centar, podzemni, kod Ambasadora, 16m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan lokal u strogom centru grada, u podzemnom prolazu kod hotela Ambasador. Odličan za izdavanje, višenamenski, za različite... više

28.000€ (1 750 €/m²)

16m²
Prizemlje

Stan

4.0.Pravni Fakultet, Trg Kralja Aleksandra

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan u samom centru grada, pored Ekonomskog i Pravnog Fakulteta, na par minuta od pešačke staze. Idealn stan za život,... više

180.000€ (1 651 €/m²)

4 soba
109m²
4.sprat

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 115m² · 227.000€

Stan Novo

Na prodaju komforan četvorosoban stan kod Pravnog...

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju komforan četvorosoban stan kod Pravnog/Ekonomskog fakulteta. Uknjižena površina stana je 109m2, nalazi se na II spratu u zgradi... više

227.000€ (1 973 €/m²)

4 soba
115m²
2.sprat

Stan

Trosoban stan, centar, 3. sprat, cg

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u neposrednoj blizini pravnog i ekonomskog fakulteta, na 200m od pešačke zone. Stan ima 75m2, nalazi se na 3. spratu, u zgradi... više

154.000€ (2 053 €/m²)

3 soba
75m²
3/9 spratova

Stan

Trosoban stan, centar, 2. sprat, cg, lift

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji u centru grada odmah do Ekonomskog i Pravnog fakulteta, 200 metara od pešačke zone. Odlična investicija,... više

160.000€ (2 133 €/m²)

3 soba
75m²
2.sprat

Stan

Odličan trosoban stan 75m2, kod Pravnog fakulteta

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na top lokaciji, u blizini Pravnog fakulteta. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. Nalazi se u jednom od... više

152.000€ (2 026 €/m²)

3 soba
75m²
6/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni prostor, Pravni fakultet, 75m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor na izuzetnoj lokaciji u samom centru grada. Zbog svoje pozicije pogodan je za različite delatnosti ugostiteljski... više

300.000€ (3 000 €/m²)

100m²
Prizemlje

Stan

Salonski stan u centru Niša, četvorosoban, 117 m2

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju salonski stan u centru, u neposrednoj blizini Pravnog i Ekonomskog fakulteta. Pogodan za poslovni prostor, apartmanski smeštaj, kancelarijski... više

165.000€ (1 410 €/m²)

3.5 soba
117m²
1/2 spratova

Stan

Lux novogradnja u srcu Panteleja, 66.91m2, 3.0

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Luksuzan objekat u samom srcu Panteleja! Stambeni objekat po+pr+4 od 35 stambenih jedinica. U ponudi odličan, trosoban stan 66.91m2 u izgradnji,... više

150.548€ (2 281 €/m²)

3 soba
66m²
1/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Ledena stena | Prodaja · 77m² · 132.385€

Stan Novo

Novogradnja na Ledenoj Steni 77.82 m2

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju troiposobni stan u potkrovlju kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk ), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju Ledena Stena. Stan... više

132.385€ (1 719 €/m²)

3.5 soba
77m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

149.993 €

Medijana: 132.385 €

Prosečna površina

85,4 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

1.955 €/m²

Medijana: 1.960 €/m²

Raspon cena

18.500 – 392.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.318 €/m²

Pantelej(Niš) 2.318 €/m² +35% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.318 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.183 € i površinom oko 52,1 m².

Centar 2.064 €/m² +20% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.064 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.083 € i površinom oko 68,5 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Pravni Fakultet 1.937 €/m² +13% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 1.937 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.000 € i površinom oko 86,3 m².

Mokranjčeva 1.969 €/m² +15% · 2 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.969 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 95.500 € i površinom oko 48,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 132.385 € (prosek 149.993 €) i medijanu od 1.960 €/m² (prosek 1.955 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.848 €/m²) i Beograd (2.250 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (680 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	168.300 €	2.848 € +45%	2.616 €	2.078
Beograd	238.545 €	2.250 € +15%	2.298 €	3.246
Niš trenutni	132.385 €	1.960 €	1.955 €	29
Subotica	99.000 €	792 € -60%	731 €	7
Zrenjanin	105.500 €	680 € -65%	679 €	10
Kragujevac	85.000 €	470 € -76%	895 €	332

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na osnovu 29 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.993 €, prosečna površina 85,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.955 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 392.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 29 oglasa od ukupno 29 rezultata pretrage.

U Niš je 7% oglasa za nekretnine (2 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.000 €).

Sniženih oglasa

2/29

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.000 €

U Niš najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 8 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 7%

30 – 50 m² 7 ogl. · 24%

50 – 70 m² 6 ogl. · 21%

70 – 100 m² 8 ogl. · 28%

100 – 150 m² 4 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 7%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parking mesto (72%), Lift (69%), Uknjiženo (38%), Garaža (17%), Novogradnja (10%).

Terasa 22 od 29 ogl. · 76%

Parking mesto 21 od 29 ogl. · 72%

Lift 20 od 29 ogl. · 69%

Uknjiženo 11 od 29 ogl. · 38%

Garaža 5 od 29 ogl. · 17%

Novogradnja 3 od 29 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 149.993 €, a medijana 132.385 €. Raspon cena kreće se od 18.500 do 392.000 €, na osnovu 29 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.955 €/m², medijana je 1.960 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 933 do 3.000 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,4 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 29 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 149.993 € (medijana 132.385 €), prosečna površina 85,4 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pantelej(Niš) (7 oglasa, prosečno 2.318 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (2.318 €/m²), Centar (2.064 €/m²), Ledena Stena (1.716 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (7%).

Prema uzorku od 29 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (76% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (69% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (38% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 29 oglasa, 7% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 22.000 €.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.318 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.183 € i površinom oko 52,1 m². Centar ima prosečno 2.064 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.083 € i površinom oko 68,5 m². Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.848 €/m², prosek 2.616 €/m², 2.078 oglasa), Beograd (med. 2.250 €/m², prosek 2.298 €/m², 3.246 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.955 €/m², 29 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa), Kragujevac (med. 470 €/m², prosek 895 €/m², 332 oglasa).