Trosoban stan, Duvanište · 64m² · 154.104€

Lux novogradnja, naselje Duvanište, trosoban stan 64.21m2, treći sprat

Novo 4

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 154.104€

Površina: 64 m² (2 407 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 1495358

Opis

U ponudi luksuzan objekat u izgradnji u naselju Duvanište! Stambeni objekat je po projektu spratnosti po+pr+4, od 20 stambenih jedinica. U blizini su vrtić, tržni centar Roda, brojni marketi, škola, kao i autobusko stajalište. Nadomak je takođe park Sveti Sava, pravo blago ovog dela grada. U ponudi izdvajamo odličan, trosoban stan, projektovane površine 64.21m2. Nalazi se na trećem i četvrtom spratu, u jedinstvenom objektu, koji se sastoji od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom, izdvojene kuhinje, dve spavaće sobe, kupatila i 2 lođe. Manje lođe sa izlazom iz spavaće i veće sa izlazom iz dnevnog boravka. Izuzetna funkcionalnost stanova i vrhunski kvalitet ugradjenih materijala i opreme je ono što izdvaja ovaj objekat i čini ga pravim izborom za Vas. Izgradnja je planirana termo energetskim “Strong” blokom, koji ima odlučnu zvučnu i toplotnu izolaciju, kao i odličnu mikroklimu (izolacija međuspratna kao i pregradni zidovi između stanova). Aluminijum prozori visokog kvaliteta 4S stakla, punjeni argonom i alu roletnama, tarket parket vrhunskog kvaliteta, italijanska keramika premium kvaliteta, na terasi granitne protivklizne pločice, sigurnosna protivpožarna vrata. Sobna vrata za zvučnom izolacijom (magnetne brave).  Instalacija po podu za etažno grejanje ili norveški radijatori (podno grejanje uz doplatu). Sanitarije i tuš sistemi vrhunskog kvaliteta (walk-in tuš, kaljeno staklo, Rosan ventili) Geberit sistem (ugradne wc šo

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Duvanište, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 154.104 € Prosek: 143.801 € · +7% (iznad proseka)
Medijana: 127.055 € · +21% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.408 €/m² Prosek: 2.141 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 2.127 €/m² · +13% (iznad medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.378 €/m²

Prosečna cena

143.801 €

Medijana: 127.055 €

Prosečna površina

68,0 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.141 €/m²

Medijana: 2.127 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Duvaništeu, Medijani, Nišu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.675 €/m²

Centar 2.675 €/m² +56% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.675 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 182.552 € i površinom oko 68,5 m².

Pantelej(Niš) 2.086 €/m² +22% · 18 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.086 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 131.464 € i površinom oko 62,9 m².

Palilula 1.864 €/m² +9% · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 1.864 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 115.010 € i površinom oko 67,5 m².

Dom Zdravlja 2.317 €/m² +35% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.317 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 188.441 € i površinom oko 83,2 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 101.569 € i površinom oko 59,2 m².

Crveni Krst 2.533 €/m² +48% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.533 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 140.594 € i površinom oko 56,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 127.055 € (prosek 143.801 €) i medijanu od 2.127 €/m² (prosek 2.141 €/m²) - skuplje od Beograd (3.615 €/m²) i Novi Sad (2.821 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	298.000 €	3.615 € +70%	3.705 €	1.839
Novi Sad	176.900 €	2.821 € +33%	2.783 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € +5%	2.042 €	32
Niš trenutni	127.055 €	2.127 €	2.141 €	651
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -1%	2.040 €	68

Za trosoban stan, stan (Duvaništeu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 651 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.801 €, prosečna površina 68,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.141 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Duvaništeu, Medijani, Nišu (ukupno 651 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Duvaništeu, Medijani, Nišu je 6% oglasa za trosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.574 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.574 €

U Duvaništeu, Medijani, Nišu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Duvaništeu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 43 ogl. · 43%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Duvaništeu, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.218 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.783 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.165 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.159 €/m²), dvoiposoban stan (28 oglasa, prosek 2.218 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.092 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.860 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.311 €/m²).

Jednosoban stan 1.783 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.165 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.159 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.218 €/m² · 28 ogl. · 28%

Trosoban stan 2.092 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 1.860 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.311 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (71%), Lift (70%), Uknjiženo (40%), Garaža (2%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Duvaništeu, Medijani, Nišu

Oglas košta 154.104 € - iznad proseka tržišta (+7%). Prosečna cena sličnih oglasa je 143.801 €, a medijana 127.055 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² iznosi 2.408 €/m² - iznad proseka tržišta (+12%). Prosek za trosoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu je oko 2.141 €/m², medijana 2.127 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.378 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu iznosi 143.801 € (medijana 127.055 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 510.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.141 €/m², a medijana 2.127 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.378 €/m².

Trenutno je aktivno 651 oglasa za trosoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,0 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.