Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 72m² · 210.685€

Novogradnja sa pogledom na Nišavu, 72.65 m2

2

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 72m² · 210.685€

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 210.685€

Površina: 72 m² (2 926 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1497902

Opis

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeno-poslovni objekat Po+P+8 projektovan da obezbedi maksimalnu udobnost i komfor budućim korisnicima. Zbog blizine bitnih infrastrukturnih objekata, idealan je kako za porodični život tako i za izdavanje. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom, kuhinje, dve spavaće sobe, kupatila, toaleta i terase. Stolarija je sa sedmokomornim PVC profilima i troslojnim staklom, roletne sa električnim podizačima, centralno grejanje i inverter klima u dnevnom boravku, na podu je parket prve klase, granitne tuš kade, svaki stan ima sopstveni vodomer. Rok završetka je jul 2029 g. Za kupce prve nekretnine moguć je povrat PDV-a. Ovo Je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 210.685 € Prosek: 139.698 € · +51% (iznad proseka)
Medijana: 137.000 € · +54% (iznad medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 257.000 €

Cena / m²: 2.926 €/m² Prosek: 2.124 €/m² · +38% (iznad proseka)
Medijana: 2.050 €/m² · +43% (iznad medijane)

1.372 €/m² Prosek · Medijana 3.055 €/m²

Prosečna cena

139.698 €

Medijana: 137.000 €

Prosečna površina

66,5 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.124 €/m²

Medijana: 2.050 €/m²

Raspon cena

65.000 – 257.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Apelovac, Donja Vrežina, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.827 €/m² Najskuplje: 2.350 €/m²

Apelovac 1.905 €/m² +4% · 12 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.905 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 125.150 € i površinom oko 66,0 m².

Donja Vrežina 1.827 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.827 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 96.152 € i površinom oko 52,6 m².

Bulevar Nemanjica 2.350 €/m² +29% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.350 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 137.272 € i površinom oko 59,6 m².

Medijana 2.253 €/m² +23% · 9 ogl.

Medijana ima prosečno 2.253 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.352 € i površinom oko 63,1 m².

Čair 2.144 €/m² +17% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 2.144 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 148.231 € i površinom oko 70,8 m².

Durlan 2.206 €/m² +21% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 2.206 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 121.962 € i površinom oko 54,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 137.000 € (prosek 139.698 €) i medijanu od 2.050 €/m² (prosek 2.124 €/m²) — skuplje od Beograd (3.159 €/m²) i Novi Sad (2.989 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.159 € +54%	3.406 €	1.859
Novi Sad	140.000 €	2.989 € +46%	2.979 €	1.712
Kragujevac	130.000 €	2.122 € +4%	2.103 €	69
Niš trenutni	137.000 €	2.050 €	2.124 €	684
Pančevo	136.864 €	2.045 € 0%	1.961 €	31

Za dvoiposoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 684 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.698 €, prosečna površina 66,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.124 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 257.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 684 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 10% oglasa za dvoiposoban stan, stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 3.234 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

3.234 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (10%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (6%).

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.133 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.534 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.076 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.061 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.133 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.138 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.127 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.205 €/m²).

Jednosoban stan 2.534 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.076 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.061 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.133 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.138 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.127 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.205 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Lift (76%), Parking mesto (71%), Novogradnja (59%), Uknjiženo (43%), Garaža (14%).

Terasa 91 od 99 ogl. · 92%

Lift 75 od 99 ogl. · 76%

Parking mesto 70 od 99 ogl. · 71%

Novogradnja 58 od 99 ogl. · 59%

Uknjiženo 43 od 99 ogl. · 43%

Garaža 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 210.685 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 139.698 € (+51%) i iznad medijane od medijane od 137.000 € (+54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 257.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.926 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 2.124 €/m² (iznad proseka proseka, +38%), a medijana 2.050 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.372 do 3.055 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 139.698 €, a medijana 137.000 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 257.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 2.124 €/m², medijana je 2.050 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.372 do 3.055 €/m².

Trenutno imamo 684 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,5 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 684 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 139.698 € (medijana 137.000 €), prosečna površina 66,5 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.