Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 95m² · 170.000€

Prodaja, Stan, Niš, Medijana, Centar

10

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 95m² · 170.000€

Tip

Stan

Površina

95 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 170.000€

Površina: 95 m² (1 789 €/m²)

Površina placa: 170000

Sprat: 5

Ukup. spratova: 15

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1499742

Opis

Na prodaju prostran četvorosoban stan u strogom centru Niša. Nalazi se na 5. spratu stambene zgrade sa dva lifta.

Stan površine 95m² odlikuje se funkcionalnim rasporedom prostorija i odličnom osvetljenošću. Sastoji se od dnevnog boravka, tri spavaće sobe, kuhinje, kupatila, toaleta, ostave i terase, uz dodatne dve lođe koje pripadaju zgradi.

Stan je orijentisan ka jugu, istoku i zapadu, što mu pruža dosta prirodne svetlosti tokom dana. Iz stana se pruža pogled ka unutrašnjem dvorištu, Sabornoj crkvi i Kalči.

Grejanje je centralno, a stan se nalazi u izvornom stanju, što budućem kupcu pruža mogućnost renoviranja i prilagođavanja prostora sopstvenim potrebama. Zgrada poseduje podrum, optički internet, kao i parking u dvorištu zgrade.

Stan je uknjižen.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 170.000 € Prosek: 139.631 € · +22% (iznad proseka)
Medijana: 132.000 € · +29% (iznad medijane)

1.900 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 1.789 €/m² Prosek: 2.153 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 2.132 €/m² · -16% (ispod medijane)

43 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

139.631 €

Medijana: 132.000 €

Prosečna površina

65,5 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.153 €/m²

Medijana: 2.132 €/m²

Raspon cena

1.900 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Bulevar Nemanjica, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.864 €/m² Najskuplje: 2.628 €/m²

Mokranjčeva 1.939 €/m² +4% · 18 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.939 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.875 € i površinom oko 55,7 m².

Bulevar Nemanjica 2.628 €/m² +41% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.628 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.461 € i površinom oko 80,0 m².

Knjaževačka 2.358 €/m² +27% · 8 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.358 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.550 € i površinom oko 63,9 m².

Pantelej 1.864 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Pantelej ima prosečno 1.864 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.767 € i površinom oko 58,4 m².

Centar 2.056 €/m² +10% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.056 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.151 € i površinom oko 66,4 m².

Duvanište 1.965 €/m² +5% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.965 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.126 € i površinom oko 54,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 132.000 € (prosek 139.631 €) i medijanu od 2.132 €/m² (prosek 2.153 €/m²) — skuplje od Beograd (3.217 €/m²) i Novi Sad (2.744 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	214.500 €	3.217 € +51%	3.210 €	1.845
Novi Sad	136.435 €	2.744 € +29%	2.717 €	1.698
Niš trenutni	132.000 €	2.132 €	2.153 €	679
Kragujevac	130.000 €	2.117 € -1%	2.072 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -4%	1.953 €	32

Za stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 679 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.631 €, prosečna površina 65,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.153 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 2% oglasa za stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 2.310 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

2.310 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Medijana, Niš najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.180 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.189 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.052 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.174 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.180 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.089 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.049 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.029 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.189 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 2.052 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.174 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.180 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.089 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.049 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.029 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (79%), Parking mesto (70%), Novogradnja (68%), Garaža (42%), Uknjiženo (28%).

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Uknjiženo 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 170.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 139.631 € (+22%) i iznad medijane od medijane od 132.000 € (+29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.900 do 435.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.789 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Medijana, Niš oko 2.153 €/m² (ispod proseka proseka, 17%), a medijana 2.132 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 43 do 3.346 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 139.631 €, a medijana 132.000 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 435.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 2.153 €/m², medijana je 2.132 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 679 aktivnih oglasa za stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,5 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 679 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 139.631 € (medijana 132.000 €), prosečna površina 65,5 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.