Beograd gaj preko 500000 evra (354 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

853.362 €

Medijana: 780.000 €

Prosečna površina

305,7 m²

Medijana: 196,0 m²

Prosečna cena / m²

4.027 €/m²

Medijana: 3.979 €/m²

Raspon cena

500.000 – 2.599.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram Sv. Save, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 3.084 €/m² Najskuplje: 7.026 €/m²

Beograd Na Vodi 7.026 €/m² +128% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.026 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 884.753 € i površinom oko 126,9 m².

Hram Sv. Save 5.140 €/m² +67% · 6 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.140 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 828.217 € i površinom oko 161,2 m².

Vračar (Centar) 4.119 €/m² +34% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.119 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 894.600 € i površinom oko 219,3 m².

Dedinje 5.215 €/m² +69% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.215 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 953.266 € i površinom oko 182,8 m².

Voždovac 3.084 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.084 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 718.368 € i površinom oko 278,8 m².

Dorćol 4.962 €/m² +61% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.962 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 758.750 € i površinom oko 171,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 780.000 € (prosek 853.362 €) i medijanu od 3.979 €/m² (prosek 4.027 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.687 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	780.000 €	3.979 €	4.027 €	354
Novi Sad	207.100 €	2.687 € -32%	2.577 €	2.049
Kragujevac	140.000 €	1.807 € -55%	1.685 €	59
Niš	133.730 €	1.344 € -66%	1.158 €	1.279
Zrenjanin	210.000 €	785 € -80%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -84%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 354 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 853.362 €, prosečna površina 305,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.027 €/m². Raspon cena kreće se od 500.000 – 2.599.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 354 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (15 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 68.846 €).

Sniženih oglasa

16%

15/96

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

68.846 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (98%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (98%).

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 94 ogl. · 98%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 26 ogl. · 27%

iznad 150 m² 68 ogl. · 71%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (56%), Lift (51%), Garaža (50%), Parking mesto (36%), Novogradnja (29%).

Terasa 78 od 96 ogl. · 81%

Uknjiženo 54 od 96 ogl. · 56%

Lift 49 od 96 ogl. · 51%

Garaža 48 od 96 ogl. · 50%

Parking mesto 35 od 96 ogl. · 36%

Novogradnja 28 od 96 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 853.362 € (medijana 780.000 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 500.000 do 2.599.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.027 €/m², a medijana 3.979 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 640 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 354 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 305,7 m² (medijana 196,0 m²), sa rasponom od 63,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 7.026 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.026 €/m²), Hram Sv. Save (5.140 €/m²), Vračar (Centar) (4.119 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 16% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 68.846 €.