Beograd gaj od 30 do 50 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

212 oglasa · pros. 151.126 € · med. 147.600 € · 3.758 €/m² (med. 3.732 €/m²)

Kuća, Beograd - Đurinci | Prodaja · 45m² · 110.000€

Sopot, Đurinci, Ljubivoja Gajića, 2.0, 45m2, 110000EUR

Đurinci, Beograd

Agencijski ID: 104350, 66a, prizemna, pr, struja, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, dvoriste/basta, cela. Kuca sa placem se nalazi na... više

110.000€ (2 444 €/m²)

45m²

Garsonjera, Beograd - Brace Jerkovic | Prodaja · 31m² · 92.500€

Stan Novo

PRODAJA, GARSONJERA , BRACE JERKOVIC

Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

Stan se nalazi u urednoj i odrzavanoj zgradi bez lifta, u nadogradjenom delu iznad koga se nalazi potkrovna etaza. Stan je svetao, severo-zapadno... više

92.500€ (2 983 €/m²)

Garsonjera
31m²
5.sprat

Stan

Palilula, Tašmajdan - Ilije Garašanina, 30m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Palilula, Tašmajdan - Ilije Garašanina 1.0, 30m2, PR/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, KATV, internet, podrum, parking, ostava... više

119.000€ (3 966 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje/6 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Blok 63 | Prodaja · 44m² · 198.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 63 - Gandijeva, 44m2

Blok 63, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 63 - Gandijeva 2.5, 44m2 (lođa 4m2), 4/8, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi izuzetno funkcionalan,... više

198.000€ (4 500 €/m²)

2.5 soba
44m²
4/8 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Blok 58 | Prodaja · 39m² · 184.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 58 - Jurija Gagarina, 39m2

Blok 58, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 58 - Jurija Gagarina 2.0, 39m2 + terasa 3m2, 5/9, grejanje na gas, topla voda, lift, telefon, interfon, podrum, parking,... više

184.000€ (4 717 €/m²)

2.0 soba
39m²
5/9 spratova

Stan

Mirijevo, stan sa garažom, lux ID#1491

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Na prodaju moderan stan u Mirijevu. Funkcionalan stan u izgradnji se nalazi na II soartu, na odličnoj lokaciji u blizini javnog prevoza, prodavnica,... više

120.000€ (2 926 €/m²)

2.0 soba
41m²
2/3 spratova

Stan

✨ Garsonjera 35 m² – naselje Rvati ✨ 69.650€

Rvati, Obrenovac, Beograd

Zamišljate svoj kutak mira ili pametnu investiciju? Garsonjera od 35 m² u prizemlju, sa francuskim balkonom, čeka na Vas. Useljenje planirano... više

69.650€ (1 990 €/m²)

soba
35m²
.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Zemun Polje | Prodaja · 41m² · 56.000€

Stan Novo

Zemun, Zemun polje, Tomice Popovića DVE GARSONJERE, 2.0, 41m2, 56000EUR

Zemun Polje, Beograd

Agencijski ID: 115365, II/II. Na prodaju dve garsonjere ukupne povrsine 41m2. Prva se nalazi u polusuterenu i kompletno je renovirana a druga... više

56.000€ (1 365 €/m²)

2 soba
41m²
2/2 spratova

Stan

STAN ZEMUN GALENIKA 43m2 , T , 120000e

Galenika, Zemun, Beograd

Prodaja stana Beograd, ZEMUN,-GALENIKA, Momčila Radivojevića, UKNJIŽEN, jednosoban komforan stan sa terasom, godina gradnje: 1973, sprat:... više

120.000€ (2 790 €/m²)

1 soba
43m²
Visoko prizemlje.sprat

Garsonjera, Beograd - Blok 45 | Prodaja · 33m² · 148.000€

Stan

Novi Beograd, Blok 45 - Jurija Gagarina, 33m2

Blok 45, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 45 - Jurija Gagarina 0.5, 33m2 (lođa 4m2), 3/7, CG, lift, interfon, podrum U ponudi je renoviran i kompletno namešten stan... više

148.000€ (4 484 €/m²)

Garsonjera
33m²
3/7 spratova

Stan

Airport Garden - 33,25kvm, lux

Blok 64, Novi Beograd, Beograd

Lux garsonjera površine 33,25 m2 na VII spratu stambenog kompleksa Airport Garden u bloku 64. Stan je potpuno nov i neuseljavan. Svaki detalj... više

170.000€ (5 151 €/m²)

1 soba
33m²
7/9 spratova

Stan

Savski venac, Ekonomski fakultet - Gavrila Principa, 36m2

Ekonomski fakultet, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Ekonomski fakultet - Gavrila Principa 1.0, 36m2, dvorište, podno grejanje, lift, PR/6, parking, garaža U ponudi je jedinstven... više

159.000€ (4 416 €/m²)

1.0 soba
36m²
Prizemlje/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

151.126 €

Medijana: 147.600 €

Prosečna površina

40,6 m²

Medijana: 41,0 m²

Prosečna cena / m²

3.758 €/m²

Medijana: 3.732 €/m²

Raspon cena

53.900 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Autokomanda, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 5.394 €/m²

Centar 3.997 €/m² +63% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.997 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.165 € i površinom oko 38,8 m².

Autokomanda 3.743 €/m² +53% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.743 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.482 € i površinom oko 38,2 m².

Učiteljsko Naselje 3.300 €/m² +34% · 6 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.300 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.917 € i površinom oko 40,8 m².

Mirijevo 2.454 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.454 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.482 € i površinom oko 43,8 m².

Dorćol 5.394 €/m² +120% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.394 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.250 € i površinom oko 39,8 m².

Hadžipopovac 4.288 €/m² +75% · 4 ogl.

Hadžipopovac ima prosečno 4.288 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.575 € i površinom oko 39,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 147.600 € (prosek 151.126 €) i medijanu od 3.732 €/m² (prosek 3.758 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.582 €/m²) i Niš (2.040 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	147.600 €	3.732 €	3.758 €	212
Novi Sad	190.000 €	2.582 € -31%	2.626 €	2.093
Niš	132.370 €	2.040 € -45%	1.675 €	1.405
Kragujevac	106.500 €	1.223 € -67%	1.199 €	293
Subotica	98.500 €	693 € -81%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -83%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 212 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.126 €, prosečna površina 40,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.758 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 212 rezultata pretrage.

U Beograd je 33% oglasa za nekretnine (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 13.497 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.497 €

U Beograd najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (93% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (93%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 93 ogl. · 93%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Lift (57%), Terasa (46%), Novogradnja (32%), Garaža (25%), Parking mesto (24%).

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Terasa 46 od 100 ogl. · 46%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 151.126 €, a medijana 147.600 €. Raspon cena kreće se od 53.900 do 360.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.758 €/m², medijana je 3.732 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.497 do 7.200 €/m².

Trenutno imamo 212 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 40,6 m² (medijana 41,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 212 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 151.126 € (medijana 147.600 €), prosečna površina 40,6 m² (medijana 41,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 3.997 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.997 €/m²), Autokomanda (3.743 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.300 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (64% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (57% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (46% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (32% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 13.497 €.

Centar ima prosečno 3.997 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.165 € i površinom oko 38,8 m². Autokomanda ima prosečno 3.743 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.482 € i površinom oko 38,2 m². Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.300 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.917 € i površinom oko 40,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.732 €/m², prosek 3.758 €/m², 212 oglasa), Novi Sad (med. 2.582 €/m², prosek 2.626 €/m², 2.093 oglasa), Niš (med. 2.040 €/m², prosek 1.675 €/m², 1.405 oglasa), Kragujevac (med. 1.223 €/m², prosek 1.199 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).