Beograd gaj od 300000 do 500000 evra

421 oglasa · pros. 371.804 € · med. 368.500 € · 3.495 €/m² (med. 3.617 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Neimar | Prodaja · 83m² · 332.000€

3.0, Neimar, Mihaila Gavrilovića, 83m2

Neimar, Vračar, Beograd

3.0, Neimar, Mihaila Gavrilovića, 83m2, 3/5, EG, lift, 2 terase, nov Na prestižnoj lokaciji na Vračaru, na Neimaru prostran trosoban stan sa... više

332.000€ (4 000 €/m²)

3.0 soba
83m²
3/5 spratova

Stan

BW MAGNOLIA – LUX 3.0, DVE GARAZE

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Luksuzan, komforan, trosoban stan, u zgradi BW Magnolia, jedinoj premium niskospratnici u renomiranom kompleksu Beograd na vodi. Nekretnina... više

440.000€ (4 680 €/m²)

3 soba
94m²
4.sprat

Stan

Zelena avenija, novogradnja sa garažom ID#1539

Zelena avenija, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tošin Bunar, u kraju poznatom kao "Zelena avenija" na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 3.0 soban stan od 70m2, na... više

319.888€ (4 569 €/m²)

3.0 soba
70m²
3/8 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Cerak | Prodaja · 170m² · 499.000€

Stan Novo

Cerak, Lux stan 170m2+garaža 32m2+terasa 25m2

Cerak, Čukarica, Beograd

Lux stan 170m2, u jednom od najlepših delova Ceraka, u ulici bez prolaznog saobraćaja, nalazi se ova izuzetna porodična nekretnina retko dostupna... više

499.000€ (2 935 €/m²)

4.0 soba
170m²
1/3 spratova

Stan

NOVI DORĆOL | LUKSUZAN DVOIPOSOBAN STAN SA GARAŽNIM MESTOM

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Venizelosova 2.5, 64m2, terasa, 11/12, CG sa kalorimetrima, lift, telefon, interfon, garaža Prodaje se potpuno namešten... više

380.000€ (5 937 €/m²)

2.5 soba
64m²
11/12 spratova

KUĆA

Nova kuća u Dobanovcima sa podrumom i garažom

Dobanovci, Surčin, Beograd

Nudimo vam novu spratnu kuću površine 165m2 sa podrumom i garažom (zidani objekti), a sve na 37 ari placa ograđenog zidom i lepom belom ogradom.... više

300.000€ (1 818 €/m²)

165m²
.sprat

Stan

Kod RTS-a, Ilije Garašanina, uknjižen odmah useljiv

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Beograd, Palilula, Paliluska pijaca, Ilije Garašanina Trosoban, 73m2 grejna površina + terasa, IV/8, lift, CG, ktv, klima, interfon, renoviran,... više

311.000€ (4 260 €/m²)

3.0 soba
73m²
4/8 spratova

Stan

Lux stan 127m2 novogradnja-terasa s pogledom, garaža uključena

Voždovac, Beograd

Na prodaju prostran i svetao stan u kvalitetnoj novogradnji, površine 127 m², smešten na 3. spratu stambene zgrade sa liftom, u ulici Vojvode... više

491.000€ (3 866 €/m²)

4.0 soba
127m²
2/9 spratova

Stan

Golf naselje, Beogradskog bataljona, 102m2+35m2 galerija, lux ID#1559

Golf naselje, Čukarica, Beograd

U prestižnom naselju Golf” nudimo vam kompletno renoviran stan, uknjižene površine od 102m2+ galerija 35m2. Stan je nesvakidašnje arhitekture... više

384.000€ (3 764 €/m²)

4.0 soba
102m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 78m² · 344.000€

Stan Novo

Novogradnja, Crveni krst, 78m2, garažno mesto - 36.000 EUR-a, plus ostava ID#1

Crveni Krst, Zvezdara, Beograd

Zadovoljstvo nam je da vam ponudimo novogradnju izuzetnog kvaliteta gradnje, izgrađenu od najkvalitetnijih materijala, sa energetski pasošem,... više

344.000€ (4 410 €/m²)

3.0 soba
78m²
2/6 spratova

Stan

Zemun – Gardoš 86kvm ID#26950

Gardoš, Zemun, Beograd

Izuzetno lep stan, luksuzan, svetao i funkcionalan. U stanu je urađeno podno grejanje, italijanska granitna keramika, elektro roletne, stolarija... više

330.000€ (3 837 €/m²)

3.0 soba
86m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 58 - Jurija Gagarina 62m2

Blok 58, Novi Beograd, Beograd

2.0, 62m² (lođa 6,30m²), 2/10, lift, CG, interfon, internet, klima, KTV, video-nadzor Savremeni stambeni kompleks Lastavice nalazi se u ulici... više

309.000€ (4 983 €/m²)

2.0 soba
62m²
2/10 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

371.804 €

Medijana: 368.500 €

Prosečna površina

285,7 m²

Medijana: 104,0 m²

Prosečna cena / m²

3.495 €/m²

Medijana: 3.617 €/m²

Raspon cena

300.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.327 €/m² Najskuplje: 5.400 €/m²

Beograd Na Vodi 5.400 €/m² +62% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.400 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 429.444 € i površinom oko 80,3 m².

Centar 4.177 €/m² +26% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.177 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 434.750 € i površinom oko 109,3 m².

Čubura 4.008 €/m² +20% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 4.008 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 357.500 € i površinom oko 92,8 m².

Autokomanda 3.405 €/m² +2% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.405 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 360.375 € i površinom oko 111,0 m².

Dorćol 4.539 €/m² +36% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.539 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 370.333 € i površinom oko 87,7 m².

Banovo Brdo 3.327 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.327 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 402.378 € i površinom oko 123,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 368.500 € (prosek 371.804 €) i medijanu od 3.617 €/m² (prosek 3.495 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	368.500 €	3.617 €	3.495 €	421
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -28%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -40%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -71%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -78%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -82%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 421 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 371.804 €, prosečna površina 285,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.495 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 421 rezultata pretrage.

U Beograd je 38% oglasa za nekretnine (37 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 45.640 €).

Sniženih oglasa

38%

37/98

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

45.640 €

U Beograd najviše oglasa (94%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (94%).

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 92 ogl. · 94%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (23%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 33 ogl. · 34%

100 – 150 m² 32 ogl. · 33%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (74%), Lift (60%), Garaža (41%), Novogradnja (22%), Parking mesto (20%).

Uknjiženo 74 od 98 ogl. · 76%

Terasa 73 od 98 ogl. · 74%

Lift 59 od 98 ogl. · 60%

Garaža 40 od 98 ogl. · 41%

Novogradnja 22 od 98 ogl. · 22%

Parking mesto 20 od 98 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 371.804 €, a medijana 368.500 €. Raspon cena kreće se od 300.000 do 500.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.495 €/m², medijana je 3.617 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 36 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 421 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 285,7 m² (medijana 104,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 9.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 421 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 371.804 € (medijana 368.500 €), prosečna površina 285,7 m² (medijana 104,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (4 oglasa, prosečno 5.400 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.400 €/m²), Centar (4.177 €/m²), Čubura (4.008 €/m²).

Najveći udeo oglasa (94%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (94%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (76% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (41% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 38% (37 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 45.640 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.400 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 429.444 € i površinom oko 80,3 m². Centar ima prosečno 4.177 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 434.750 € i površinom oko 109,3 m². Čubura ima prosečno 4.008 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 357.500 € i površinom oko 92,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.617 €/m², prosek 3.495 €/m², 421 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).