Kuća, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 70m² · 210.000€

Zvezdara, Olimp, Mite Ružića, 2.0, 70m2, 210000EUR

3

Kuća, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 70m² · 210.000€

Tip

Kuća

Površina

70 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cena: 210.000€

Površina: 70 m² (3 000 €/m²)

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1484298

Opis

Agencijski ID: 119046, 3.5a, prizemna, struja, kanalizacija, terasa, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, tavan, mogucnost prosirenja, cela. Kuca locirana na pola puta izmedju Kluza i Olimpa,300m od Bulevara Kralja Aleksandra...dozvoljena je dogradnja i nadgradnja...u dvoristu se nalazi pomocni objekat od 30m2(na legalizaciji)...trofazno-dvotarifno brojilo. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 210.000 € Prosek: 445.342 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -30% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 3.000 €/m² Prosek: 1.993 €/m² · +51% (iznad proseka)
Medijana: 1.503 €/m² · +100% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

445.342 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

257,2 m²

Medijana: 205,0 m²

Prosečna cena / m²

1.993 €/m²

Medijana: 1.503 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Lazarevac i dr..

Najjeftinije: 626 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Dedinje 4.624 €/m² +639% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² — 639% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².

Barajevo 1.078 €/m² +72% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Lazarevac 626 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 626 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.750 € i površinom oko 152,0 m².

Karaburma 3.331 €/m² +432% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 432% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Grocka 1.376 €/m² +120% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Senjak 4.744 €/m² +658% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 658% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 445.342 €) i medijanu od 1.503 €/m² (prosek 1.993 €/m²) — jeftinije od Niš (935 €/m²) i Kragujevac (849 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	1.503 €	1.993 €	488
Novi Sad	360.250 €	1.471 € -2%	1.811 €	169
Niš	170.000 €	935 € -38%	1.014 €	205
Kragujevac	177.000 €	849 € -44%	1.096 €	76
Kraljevo	131.500 €	758 € -50%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 488 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 445.342 €, prosečna površina 257,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.993 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zvezdara, Beograd (ukupno 488 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zvezdara, Beograd je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 74.238 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

74.238 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (65%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (65%), Garaža (47%), Parking mesto (29%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 445.342 € (53%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², dok je prosek za kuća u Zvezdara, Beograd oko 1.993 €/m² (iznad proseka proseka, +51%), a medijana 1.503 €/m² (iznad medijane medijane, +100%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zvezdara, Beograd iznosi 445.342 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zvezdara, Beograd iznosi oko 1.993 €/m², medijana je 1.503 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 488 aktivnih oglasa za kuća u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 257,2 m² (medijana 205,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 488 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 445.342 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 257,2 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.