Kuća, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 70m² · 210.000€
Mite Ružića , Zvezdara, Beograd, Srbija
210.000€
3 000 €/m²
Zvezdara, Olimp, Mite Ružića, 2.0, 70m2, 210000EUR
Tip
Kuća
Površina
70 m²
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cena
- 210.000€
- Površina
- 70 m² (3 000 €/m²)
- Terasa
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 1484298
Opis
Agencijski ID: 119046, 3.5a, prizemna, struja, kanalizacija, terasa, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, tavan, mogucnost prosirenja, cela. Kuca locirana na pola puta izmedju Kluza i Olimpa,300m od Bulevara Kralja Aleksandra...dozvoljena je dogradnja i nadgradnja...u dvoristu se nalazi pomocni objekat od 30m2(na legalizaciji)...trofazno-dvotarifno brojilo. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Zvezdara, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 299.000 € · -30% (ispod medijane)
Medijana: 1.168 €/m² · +157% (iznad medijane)
Prosečna cena
401.083 €
Medijana: 299.000 €
Prosečna površina
283,8 m²
Medijana: 250,0 m²
Prosečna cena / m²
1.561 €/m²
Medijana: 1.168 €/m²
Raspon cena
41.000 – 3.200.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Zemun (Novi Grad), Kaluđerica i dr..
Voždovac ima prosečno 1.549 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 472.857 € i površinom oko 384,6 m².
Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.644 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 274.000 € i površinom oko 205,0 m².
Kaluđerica ima prosečno 1.031 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 303.750 € i površinom oko 296,3 m².
Zvezdara ima prosečno 2.135 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 393.333 € i površinom oko 253,3 m².
Višnjička Banja ima prosečno 1.499 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 466.333 € i površinom oko 408,0 m².
Rakovica ima prosečno 1.244 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 423.333 € i površinom oko 328,3 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 401.083 €) i medijanu od 1.168 €/m² (prosek 1.561 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (917 €/m²) i Niš (817 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 317.500 € | 1.493 € +28% | 1.831 € | 166 |
| Beograd trenutni | 299.000 € | 1.168 € | 1.561 € | 483 |
| Kragujevac | 162.000 € | 917 € -21% | 1.110 € | 76 |
| Niš | 161.000 € | 817 € -30% | 924 € | 201 |
| Kraljevo | 131.500 € | 758 € -35% | 886 € | 6 |
| Zrenjanin | 149.000 € | 646 € -45% | 711 € | 5 |
Za kuća (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 401.083 €, prosečna površina 283,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.561 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 3.200.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zvezdara, Beograd (ukupno 483 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Zvezdara, Beograd je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 34.889 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
34.889 €
U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (20%).
Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (65%).
Među oglasima za kuća u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (70%), Parking mesto (52%), Garaža (20%), Novogradnja (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd
Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 401.083 € (48%) i ispod medijane od medijane od 299.000 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 3.200.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², dok je prosek za kuća u Zvezdara, Beograd oko 1.561 €/m² (iznad proseka proseka, +92%), a medijana 1.168 €/m² (iznad medijane medijane, +157%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 360 do 8.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zvezdara, Beograd iznosi 401.083 €, a medijana 299.000 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 3.200.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zvezdara, Beograd iznosi oko 1.561 €/m², medijana je 1.168 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 360 do 8.333 €/m².
Trenutno imamo 483 aktivnih oglasa za kuća u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 283,8 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 483 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 401.083 € (medijana 299.000 €), prosečna površina 283,8 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Zvezdara, Učiteljsko naselje, , 3.0, 108m2, 190000EUR
- 190.000€ 108 m2
Zvezdara, Učiteljsko naselje - Kačićeva, 143m2
- 245.000€ 143 m2
Odlična kuća – 220kvm+2ara ID#25035
- 240.000€ 220 m2
Zvezdara, Mali Mokri Lug, , 2.5, 70m2, 140000EUR
- 140.000€ 70 m2
Zvezdara, Mali Mokri Lug - Ive Marinkovića 59m2
- 108.000€ 59 m2
Zvezdara, Slavujev venac, , 2.0, 62m2, 113900EUR
- 113.900€ 62 m2
Porodična kuća na odličnoj lokaciji – Mali Mokri Lug, plac 6 ari
- 310.000€ 200 m2
Zvezdara, Zvezdarska šuma - Oštreljska, 214m2
- 330.000€ 214 m2
ZVEZDARA SEVERNI BULEVAR 150m2 , 340000e
- 340.000€ 150 m2
Mirijevo, Ladne vode, 17m2, uknj
- 41.000€ 17 m2
Zvezdara, Slavujev venac, Rtanjska, 2.0, 50m2, 75000EUR
- 75.000€ 50 m2
Porodična stambena kuća, kompletno renovirana i useljiva
- 380.000€ 252 m2