Kuća, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 108m² · 190.000€

Zvezdara, Učiteljsko naselje, , 3.0, 108m2, 190000EUR

9

Kuća, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 108m² · 190.000€

Tip

Kuća

Površina

108 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 190.000€

Površina: 108 m² (1 759 €/m²)

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1484688

Opis

Agencijski ID: 123971, spratna, struja, kanalizacija, klima, terasa, uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 190.000 € Prosek: 387.952 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 267.500 € · -29% (ispod medijane)

64.000 € Prosek · Medijana 1.890.000 €

Cena / m²: 1.759 €/m² Prosek: 1.745 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 1.452 €/m² · +21% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

387.952 €

Medijana: 267.500 €

Prosečna površina

254,2 m²

Medijana: 224,5 m²

Prosečna cena / m²

1.745 €/m²

Medijana: 1.452 €/m²

Raspon cena

64.000 – 1.890.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Grocka, Senjak i dr..

Najjeftinije: 983 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Surčin (Mesto) 1.804 €/m² +84% · 5 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.804 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 217.800 € i površinom oko 137,8 m².

Grocka 1.295 €/m² +32% · 5 ogl.

Grocka ima prosečno 1.295 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 352.000 € i površinom oko 285,0 m².

Senjak 4.795 €/m² +388% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² — 388% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Mirijevo 1.867 €/m² +90% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.867 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 826.667 € i površinom oko 380,0 m².

Jakovo 1.129 €/m² +15% · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.129 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 178.667 € i površinom oko 218,0 m².

Barajevo 983 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 983 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 198.333 € i površinom oko 203,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 267.500 € (prosek 387.952 €) i medijanu od 1.452 €/m² (prosek 1.745 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (855 €/m²) i Niš (830 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	267.500 €	1.452 €	1.745 €	493
Novi Sad	352.085 €	1.410 € -3%	1.648 €	182
Kragujevac	152.500 €	855 € -41%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -43%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -45%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 387.952 €, prosečna površina 254,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.745 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 1.890.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zvezdara, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zvezdara, Beograd je 28% oglasa za kuća (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 44.354 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

44.354 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (73%), Parking mesto (50%), Garaža (49%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 387.952 € (51%) i ispod medijane od medijane od 267.500 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.000 do 1.890.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.759 €/m², dok je prosek za kuća u Zvezdara, Beograd oko 1.745 €/m² (u proseku proseka, +1%), a medijana 1.452 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zvezdara, Beograd iznosi 387.952 €, a medijana 267.500 €. Raspon cena kreće se od 64.000 do 1.890.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zvezdara, Beograd iznosi oko 1.745 €/m², medijana je 1.452 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 254,2 m² (medijana 224,5 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 387.952 € (medijana 267.500 €), prosečna površina 254,2 m² (medijana 224,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.