Kuća, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 17m² · 41.000€

Mirijevo, Ladne vode, 17m2, uknj

Novo 1

Tip

Kuća

Površina

17 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: Garsonjera

Cena: 41.000€

Površina: 17 m² (2 411 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Ne

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 1502043

Opis

Mirijevo, Ladne vode, kućica u zajedničkom dvorištu za sredjivanje, uknjižena na 17m2, (mereno 20m2). Iznad kuće je veranda koja pripada kući, pa postoji mogućnost nadogradnje.

AGENCIJSKA PROVIZIJA 1000e

Kontakt Darko Mlađenović
063/197-3601... Prikaži broj
licenca br. 593
www.princenekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 41.000 € Prosek: 443.682 € · -91% (ispod proseka)
Medijana: 299.900 € · -86% (ispod medijane)

48.500 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 2.412 €/m² Prosek: 1.872 €/m² · +29% (iznad proseka)
Medijana: 1.456 €/m² · +66% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

443.682 €

Medijana: 299.900 €

Prosečna površina

268,5 m²

Medijana: 205,5 m²

Prosečna cena / m²

1.872 €/m²

Medijana: 1.456 €/m²

Raspon cena

48.500 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mirijevo, Zvezdara, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Lazarevac, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 783 €/m² Najskuplje: 4.515 €/m²

Dedinje 4.515 €/m² +477% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.515 €/m² — 477% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.374.000 € i površinom oko 312,4 m².

Lazarevac 783 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 783 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.500 € i površinom oko 114,3 m².

Karaburma 3.331 €/m² +325% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 325% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Sopot 1.372 €/m² +75% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Avala 1.100 €/m² +40% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.100 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 182.967 € i površinom oko 190,3 m².

Barajevo 1.092 €/m² +39% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.092 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 159.667 € i površinom oko 153,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.900 € (prosek 443.682 €) i medijanu od 1.456 €/m² (prosek 1.872 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.381 €/m²) i Niš (950 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.900 €	1.456 €	1.872 €	495
Novi Sad	301.500 €	1.381 € -5%	1.737 €	171
Niš	165.000 €	950 € -35%	1.052 €	207
Kragujevac	169.000 €	847 € -42%	1.114 €	82
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Mirijevo, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 495 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 443.682 €, prosečna površina 268,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.872 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mirijevo, Zvezdara, Beograd (ukupno 495 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mirijevo, Zvezdara, Beograd je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 130.880 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

130.880 €

U Mirijevo, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Mirijevo, Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Mirijevo, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (67%), Garaža (46%), Parking mesto (26%), Novogradnja (4%), Lift (2%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 41.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 443.682 € (91%) i ispod medijane od medijane od 299.900 € (86%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.500 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.412 €/m², dok je prosek za kuća u Mirijevo, Zvezdara, Beograd oko 1.872 €/m² (iznad proseka proseka, +29%), a medijana 1.456 €/m² (iznad medijane medijane, +66%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Mirijevo, Zvezdara, Beograd iznosi 443.682 €, a medijana 299.900 €. Raspon cena kreće se od 48.500 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Mirijevo, Zvezdara, Beograd iznosi oko 1.872 €/m², medijana je 1.456 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 495 aktivnih oglasa za kuća u Mirijevo, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 268,5 m² (medijana 205,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 495 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Mirijevo, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 443.682 € (medijana 299.900 €), prosečna površina 268,5 m² (medijana 205,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.