Kuća, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 70m² · 140.000€

Zvezdara, Mali Mokri Lug, , 2.5, 70m2, 140000EUR

10

Kuća, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 70m² · 140.000€

Tip

Kuća

Površina

70 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 140.000€

Površina: 70 m² (2 000 €/m²)

Ažuriran: 29.05.2026

ID: 1497490

Opis

Agencijski ID: 132730, spratna, 1, struja, kanalizacija, klima, renoviran, ulaz dobar, fasada nova, cela. Kuca sa dva potpuno odvojena stana od po 35 kvm. Ulazi su takodje odvojeni. Jedan je u prizemlju drugi na spratu unutrasnjim stepenistem. Plac okolo kuce ne pripada kuci ali ima poseban pristup ulazu kuce.
Sve je novo. Polunamesteno. Pogodno za zivot i za izdavanje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.000 € Prosek: 343.587 € · -59% (ispod proseka)
Medijana: 248.500 € · -44% (ispod medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 1.623 €/m² · +23% (iznad proseka)
Medijana: 1.260 €/m² · +59% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

343.587 €

Medijana: 248.500 €

Prosečna površina

243,3 m²

Medijana: 194,5 m²

Prosečna cena / m²

1.623 €/m²

Medijana: 1.260 €/m²

Raspon cena

48.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Barajevo, Zvečka i dr..

Najjeftinije: 898 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Kaluđerica 1.365 €/m² +52% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.365 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.667 € i površinom oko 239,0 m².

Barajevo 983 €/m² +9% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 983 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 198.333 € i površinom oko 203,7 m².

Zvečka 898 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvečka ima prosečno 898 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 162.667 € i površinom oko 187,3 m².

Senjak 4.744 €/m² +428% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 428% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Dedinje 3.971 €/m² +342% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.971 €/m² — 342% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.320.000 € i površinom oko 317,5 m².

Karaburma 3.905 €/m² +335% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.905 €/m² — 335% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 400.000 € i površinom oko 156,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 248.500 € (prosek 343.587 €) i medijanu od 1.260 €/m² (prosek 1.623 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.505 €/m²), a jeftinije od Niš (836 €/m²) i Kragujevac (830 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	290.000 €	1.505 € +19%	1.703 €	179
Beograd trenutni	248.500 €	1.260 €	1.623 €	496
Niš	185.000 €	836 € -34%	948 €	206
Kragujevac	177.500 €	830 € -34%	1.037 €	85
Kraljevo	131.500 €	758 € -40%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -62%	575 €	6

Za kuća (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 496 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 343.587 €, prosečna površina 243,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.623 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zvezdara, Beograd (ukupno 496 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zvezdara, Beograd je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 100.859 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

100.859 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (63%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (66%), Parking mesto (44%), Garaža (39%), Novogradnja (3%), Lift (1%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 140.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 343.587 € (59%) i ispod medijane od medijane od 248.500 € (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², dok je prosek za kuća u Zvezdara, Beograd oko 1.623 €/m² (iznad proseka proseka, +23%), a medijana 1.260 €/m² (iznad medijane medijane, +59%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zvezdara, Beograd iznosi 343.587 €, a medijana 248.500 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zvezdara, Beograd iznosi oko 1.623 €/m², medijana je 1.260 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 496 aktivnih oglasa za kuća u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 243,3 m² (medijana 194,5 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 496 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 343.587 € (medijana 248.500 €), prosečna površina 243,3 m² (medijana 194,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.