Kuća, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 70m² · 140.000€
, Zvezdara, Beograd, Srbija
140.000€
2 000 €/m²
Zvezdara, Mali Mokri Lug, , 2.5, 70m2, 140000EUR
Tip
Kuća
Površina
70 m²
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cena
- 140.000€
- Površina
- 70 m² (2 000 €/m²)
- Ažuriran
- 29.05.2026
- ID
- 1497490
Opis
Agencijski ID: 132730, spratna, 1, struja, kanalizacija, klima, renoviran, ulaz dobar, fasada nova, cela. Kuca sa dva potpuno odvojena stana od po 35 kvm. Ulazi su takodje odvojeni. Jedan je u prizemlju drugi na spratu unutrasnjim stepenistem. Plac okolo kuce ne pripada kuci ali ima poseban pristup ulazu kuce.
Sve je novo. Polunamesteno. Pogodno za zivot i za izdavanje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Zvezdara, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 299.900 € · -53% (ispod medijane)
Medijana: 1.463 €/m² · +37% (iznad medijane)
Prosečna cena
464.097 €
Medijana: 299.900 €
Prosečna površina
264,4 m²
Medijana: 214,5 m²
Prosečna cena / m²
1.930 €/m²
Medijana: 1.463 €/m²
Raspon cena
24.000 – 3.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Barajevo, Grocka, Ripanj i dr..
Barajevo ima prosečno 1.017 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 144.400 € i površinom oko 148,2 m².
Grocka ima prosečno 1.139 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 271.250 € i površinom oko 268,3 m².
Ripanj ima prosečno 674 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 170.500 € i površinom oko 249,0 m².
Dedinje ima prosečno 5.119 €/m² — 659% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.306.667 € i površinom oko 242,7 m².
Senjak ima prosečno 5.074 €/m² — 653% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.750.000 € i površinom oko 323,7 m².
Avala ima prosečno 1.356 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 259.667 € i površinom oko 207,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.900 € (prosek 464.097 €) i medijanu od 1.463 €/m² (prosek 1.930 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.515 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (896 €/m²) i Niš (844 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 274.495 € | 1.515 € +4% | 1.656 € | 181 |
| Beograd trenutni | 299.900 € | 1.463 € | 1.930 € | 495 |
| Kragujevac | 152.500 € | 896 € -39% | 1.083 € | 86 |
| Niš | 155.000 € | 844 € -42% | 951 € | 205 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -46% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -67% | 575 € | 6 |
Za kuća (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 495 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 464.097 €, prosečna površina 264,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.930 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 3.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zvezdara, Beograd (ukupno 495 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Zvezdara, Beograd je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 101.182 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
101.182 €
U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (24%).
Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (65%).
Među oglasima za kuća u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (70%), Garaža (46%), Parking mesto (27%), Novogradnja (3%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd
Ovaj oglas košta 140.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 464.097 € (70%) i ispod medijane od medijane od 299.900 € (53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 3.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², dok je prosek za kuća u Zvezdara, Beograd oko 1.930 €/m² (u proseku proseka, +4%), a medijana 1.463 €/m² (iznad medijane medijane, +37%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zvezdara, Beograd iznosi 464.097 €, a medijana 299.900 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zvezdara, Beograd iznosi oko 1.930 €/m², medijana je 1.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².
Trenutno imamo 495 aktivnih oglasa za kuća u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 264,4 m² (medijana 214,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 495 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 464.097 € (medijana 299.900 €), prosečna površina 264,4 m² (medijana 214,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Zvezdara, Slavujev venac, , 2.0, 62m2, 113900EUR
- 113.900€ 62 m2
Zvezdara, Mali Mokri Lug - Ive Marinkovića 59m2
- 108.000€ 59 m2
Zvezdara, Slavujev venac, Rtanjska, 2.0, 50m2, 75000EUR
- 75.000€ 50 m2
Zvezdara, Učiteljsko naselje, , 3.0, 108m2, 190000EUR
- 190.000€ 108 m2
Zvezdara, Olimp, Mite Ružića, 2.0, 70m2, 210000EUR
- 210.000€ 70 m2
Zvezdara, Učiteljsko naselje - Kačićeva, 143m2
- 245.000€ 143 m2
Odlična kuća – 220kvm+2ara ID#25035
- 240.000€ 220 m2
Zvezdara, Olimp, Mite Ružića, 7.0, 330m2, 230000EUR
- 230.000€ 330 m2
Porodična kuća na odličnoj lokaciji – Mali Mokri Lug, plac 6 ari
- 310.000€ 200 m2
Nova porodična kuća u Mirijevu, odlična lokacija
- 319.000€ 194 m2
Zvezdara, Zvezdarska šuma - Oštreljska, 214m2
- 330.000€ 214 m2
ZVEZDARA SEVERNI BULEVAR 150m2 , 340000e
- 340.000€ 150 m2