Kuća, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 70m² · 140.000€

Zvezdara, Mali Mokri Lug, , 2.5, 70m2, 140000EUR

10

Kuća, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 70m² · 140.000€

Tip

Kuća

Površina

70 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 140.000€

Površina: 70 m² (2 000 €/m²)

Ažuriran: 29.05.2026

ID: 1497490

Opis

Agencijski ID: 132730, spratna, 1, struja, kanalizacija, klima, renoviran, ulaz dobar, fasada nova, cela. Kuca sa dva potpuno odvojena stana od po 35 kvm. Ulazi su takodje odvojeni. Jedan je u prizemlju drugi na spratu unutrasnjim stepenistem. Plac okolo kuce ne pripada kuci ali ima poseban pristup ulazu kuce.
Sve je novo. Polunamesteno. Pogodno za zivot i za izdavanje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.000 € Prosek: 412.039 € · -66% (ispod proseka)
Medijana: 270.000 € · -48% (ispod medijane)

70.000 € Prosek · Medijana 3.100.000 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 1.814 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 1.556 €/m² · +29% (iznad medijane)

337 €/m² Prosek · Medijana 7.894 €/m²

Prosečna cena

412.039 €

Medijana: 270.000 €

Prosečna površina

227,4 m²

Medijana: 204,0 m²

Prosečna cena / m²

1.814 €/m²

Medijana: 1.556 €/m²

Raspon cena

70.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Dedinje, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 809 €/m² Najskuplje: 3.411 €/m²

Surčin (Mesto) 2.262 €/m² +180% · 13 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.262 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 406.154 € i površinom oko 209,8 m².

Dedinje 3.411 €/m² +322% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.411 €/m² — 322% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.080.000 € i površinom oko 321,7 m².

Banovo Brdo 2.939 €/m² +263% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.939 €/m² — 263% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 966.667 € i površinom oko 321,3 m².

Borča 1.428 €/m² +77% · 3 ogl.

Borča ima prosečno 1.428 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.333 € i površinom oko 199,3 m².

Jakovo 822 €/m² +2% · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 822 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 167.000 € i površinom oko 259,7 m².

Zvečka 809 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvečka ima prosečno 809 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 131.333 € i površinom oko 172,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 270.000 € (prosek 412.039 €) i medijanu od 1.556 €/m² (prosek 1.814 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.491 €/m²) i Niš (962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.000 €	1.556 €	1.814 €	488
Novi Sad	289.050 €	1.491 € -4%	1.817 €	169
Niš	225.000 €	962 € -38%	1.091 €	203
Kragujevac	162.500 €	844 € -46%	1.122 €	75
Kraljevo	131.500 €	758 € -51%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -69%	575 €	6

Za kuća (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 488 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 412.039 €, prosečna površina 227,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.814 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 3.100.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Zvezdara, Beograd (ukupno 488 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zvezdara, Beograd je 27% oglasa za kuća (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 45.256 €).

Sniženih oglasa

27%

27/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

45.256 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (70%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (69%), Parking mesto (47%), Garaža (42%), Novogradnja (7%), Lift (1%).

Uknjiženo 71 od 99 ogl. · 72%

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Parking mesto 47 od 99 ogl. · 47%

Garaža 42 od 99 ogl. · 42%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 140.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 412.039 € (66%) i ispod medijane od medijane od 270.000 € (48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 70.000 do 3.100.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², dok je prosek za kuća u Zvezdara, Beograd oko 1.814 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 1.556 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 337 do 7.894 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zvezdara, Beograd iznosi 412.039 €, a medijana 270.000 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 3.100.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zvezdara, Beograd iznosi oko 1.814 €/m², medijana je 1.556 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 337 do 7.894 €/m².

Trenutno imamo 488 aktivnih oglasa za kuća u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 227,4 m² (medijana 204,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 488 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 412.039 € (medijana 270.000 €), prosečna površina 227,4 m² (medijana 204,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.