Kuća, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 70m² · 140.000€

Zvezdara, Mali Mokri Lug, , 2.5, 70m2, 140000EUR

10

Kuća, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 70m² · 140.000€

Tip

Kuća

Površina

70 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 140.000€

Površina: 70 m² (2 000 €/m²)

Ažuriran: 29.05.2026

ID: 1497490

Opis

Agencijski ID: 132730, spratna, 1, struja, kanalizacija, klima, renoviran, ulaz dobar, fasada nova, cela. Kuca sa dva potpuno odvojena stana od po 35 kvm. Ulazi su takodje odvojeni. Jedan je u prizemlju drugi na spratu unutrasnjim stepenistem. Plac okolo kuce ne pripada kuci ali ima poseban pristup ulazu kuce.
Sve je novo. Polunamesteno. Pogodno za zivot i za izdavanje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.000 € Prosek: 464.097 € · -70% (ispod proseka)
Medijana: 299.900 € · -53% (ispod medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 1.930 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 1.463 €/m² · +37% (iznad medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

464.097 €

Medijana: 299.900 €

Prosečna površina

264,4 m²

Medijana: 214,5 m²

Prosečna cena / m²

1.930 €/m²

Medijana: 1.463 €/m²

Raspon cena

24.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Barajevo, Grocka, Ripanj i dr..

Najjeftinije: 674 €/m² Najskuplje: 5.119 €/m²

Barajevo 1.017 €/m² +51% · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.017 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 144.400 € i površinom oko 148,2 m².

Grocka 1.139 €/m² +69% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.139 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 271.250 € i površinom oko 268,3 m².

Ripanj 674 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 674 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 170.500 € i površinom oko 249,0 m².

Dedinje 5.119 €/m² +659% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.119 €/m² — 659% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.306.667 € i površinom oko 242,7 m².

Senjak 5.074 €/m² +653% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 5.074 €/m² — 653% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.750.000 € i površinom oko 323,7 m².

Avala 1.356 €/m² +101% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.356 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 259.667 € i površinom oko 207,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.900 € (prosek 464.097 €) i medijanu od 1.463 €/m² (prosek 1.930 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.515 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (896 €/m²) i Niš (844 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	274.495 €	1.515 € +4%	1.656 €	181
Beograd trenutni	299.900 €	1.463 €	1.930 €	495
Kragujevac	152.500 €	896 € -39%	1.083 €	86
Niš	155.000 €	844 € -42%	951 €	205
Subotica	98.000 €	792 € -46%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 495 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 464.097 €, prosečna površina 264,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.930 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zvezdara, Beograd (ukupno 495 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zvezdara, Beograd je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 101.182 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

101.182 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (70%), Garaža (46%), Parking mesto (27%), Novogradnja (3%), Lift (1%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 140.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 464.097 € (70%) i ispod medijane od medijane od 299.900 € (53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², dok je prosek za kuća u Zvezdara, Beograd oko 1.930 €/m² (u proseku proseka, +4%), a medijana 1.463 €/m² (iznad medijane medijane, +37%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zvezdara, Beograd iznosi 464.097 €, a medijana 299.900 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zvezdara, Beograd iznosi oko 1.930 €/m², medijana je 1.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 495 aktivnih oglasa za kuća u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 264,4 m² (medijana 214,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 495 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 464.097 € (medijana 299.900 €), prosečna površina 264,4 m² (medijana 214,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.