Beograd zuce od 50 do 70 kvadrata — 22 oglasa

22 oglasa · pros. 138.082 € · med. 120.000 € · 2.205 €/m² (med. 1.938 €/m²)

Kuća, Veliko polje · 67m² · 67.000€ | SveNekretnine

Oglas

Veliko polje, Obrenovac, Beograd

Na prodaju dve kuće na građevinskom placu površine 1.23ha, koje predstavljaju odličnu priliku za život, adaptaciju ili investiciju. Kuća površine... više

67.000€ (1 000 €/m²)

67m²
.sprat

Kuća, Surčin (mesto) · 53m² · 139.000€ | SveNekretnine

KUĆA Novo

Kuća sa placem u Surčinu, za adaptaciju

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kuća prizemna za renoviranje na 8 ari placa sa širinom fronta 16 metara i dužinom 50 metara ograđenog dvorišta. Kuća je uknjižena, prazna... više

139.000€ (2 622 €/m²)

53m²
.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd · 56m² · 120.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Miljakovac III, Miljakovačko brdo, 56m2, terasa, parking mesta ID#1683

Miljakovac III, Rakovica, Beograd

TOP PONUDA!!! Miljakovac III, Ulica Miljakovačko brdo - nov uknjižen dvoiposoban stan 56m2 u završnoj fazi izgradnje + terasa + 2 parking mesta... više

120.000€ (2 142 €/m²)

2.5 soba
56m²
Prizemlje

KUĆA

Lepa kućica u Boljevcima

Boljevci, Surčin, Beograd

Kućica u cveću, trava oko nje: spratna kućica u Boljevcima (na pet minuta od prevoza) od 70m2 / Pr+Pot/ na 24 ara placa kultivisanog raznim... više

160.000€ (2 285 €/m²)

70m²
.sprat

KUĆA

Voždovac, Avala, Avalski put, Kuća, 51m2, 79000 EUR

Avala, Beograd

Avalski put, kuća 51m2 na 7 ari placa. Montažna prizemna kuća koja se sastoji od: 2 spavaće sobe, kuhinje sa trpezarijom, kupatilo, ostava,... više

79.000€ (1 549 €/m²)

51m²

KUĆA

Zvezdara, Mali Mokri Lug, , 2.5, 70m2, 140000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 132730, spratna, 1, struja, kanalizacija, klima, renoviran, ulaz dobar, fasada nova, cela. Kuca sa dva potpuno odvojena stana... više

140.000€ (2 000 €/m²)

70m²

Stan

Vračar, Crveni krst, Šumatovačka, 3.0, 69m2, 255000 EUR

Crveni Krst, Beograd

Na vrhunskoj lokaciji, eksluzivan stan na prvom spratu od četiri, u urednoj i dobro održavanoj zgradi. Dvostrano orjentisan, zuzetno svetao... više

255.000€ (3 695 €/m²)

3 soba
69m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Dorćol · 59m² · 327.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Stari grad, Novi Dorćol - Venizelosova, 59m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Novi Dorćol - Venizelosova 2.0, 59m2 (terasa 7m2), 1/7, CG, lift, telefon, interfon, garaža Dvosoban stan na odličnoj lokaciji... više

327.000€ (5 542 €/m²)

2.0 soba
59m²
1/7 spratova

KUĆA

Kuća 64 m² + 10 m², 39 ari, Obrenovac, Zabrežje – 120.000 € (NAMEŠTENA

Zabrežje, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća na Zabrežju povšine 64 m2 +10 m2, spratnosti Pr+PK, na građevinskom placu od 38,65 ari. Struktura: Kuća se sastoji od prizemlja... više

120.000€ (1 875 €/m²)

64m²
.sprat

KUĆA

Resnik, Vojvode Kujundžića, 65m2+35m2 PTK, 11 ari placa ID#1618

Resnik, Rakovica, Beograd

Kuća je građena 1993. godine od cigle, sa korisnom površinom od 53 m² i građevinskom od 64 m², u osnovi kuća zauzima 65 m², a dograđeno potkrovlje... više

200.000€ (3 076 €/m²)

65m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Garsije Lorke, 59m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Garsije Lorke 2.0, 59m2, PR/1, TA U prizemlju manje zgrade tipa porodične kuće, prodaje se dvosoban stan sa garažom.... više

97.350€ (1 650 €/m²)

2.0 soba
59m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac (VRTOVI CERAKA) - Kneza Višeslava, 67m2

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Vidikovac (VRTOVI CERAKA) - Kneza Višeslava 2.5, 67m2 (terasa 9m2), 9/9, CG, lift, interfon, garaža Odličan raspored, mnogo prirodne... više

244.000€ (3 641 €/m²)

2.5 soba
67m²
9/9 spratova

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

138.082 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

62,4 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.205 €/m²

Medijana: 1.938 €/m²

Raspon cena

35.000 – 327.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Petlovo Brdo.

Najjeftinije: 1.773 €/m² Najskuplje: 1.779 €/m²

Zvezdara 1.779 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.779 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 109.633 € i površinom oko 60,7 m².

Petlovo Brdo 1.773 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Petlovo Brdo ima prosečno 1.773 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.000 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 138.082 €) i medijanu od 1.938 €/m² (prosek 2.205 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.788 €/m²), a jeftinije od Niš (1.528 €/m²) i Kragujevac (1.136 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	174.900 €	2.788 € +44%	2.767 €	2.072
Beograd trenutni	120.000 €	1.938 €	2.205 €	22
Niš	123.750 €	1.528 € -21%	1.284 €	2.067
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -41%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -63%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -74%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na osnovu 22 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 138.082 €, prosečna površina 62,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.205 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 327.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 22 oglasa od ukupno 22 rezultata pretrage.

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (6 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 10.500 €).

Sniženih oglasa

27%

6/22

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.500 €

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 7 ogl. · 32%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (95% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (95%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 5%

50 – 70 m² 21 ogl. · 95%

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (41%), Terasa (36%), Garaža (23%), Lift (18%), Parking mesto (14%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 9 od 22 ogl. · 41%

Terasa 8 od 22 ogl. · 36%

Garaža 5 od 22 ogl. · 23%

Lift 4 od 22 ogl. · 18%

Parking mesto 3 od 22 ogl. · 14%

Novogradnja 3 od 22 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 138.082 € (medijana 120.000 €). Raspon u uzorku od 22 oglasa je od 35.000 do 327.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.205 €/m², a medijana 1.938 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 614 do 5.542 €/m².

Trenutno je aktivno 22 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,4 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Zvezdara (3 oglasa, prosečno 1.779 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (1.779 €/m²), Petlovo Brdo (1.773 €/m²).

U uzorku od 22 oglasa, 27% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 10.500 €.

Beograd zuce od 50 do 70 kvadrata (22 oglasa)

Oglas

Kuća sa placem u Surčinu, za adaptaciju

Miljakovac III, Miljakovačko brdo, 56m2, terasa, parking mesta ID#1683

Lepa kućica u Boljevcima

Voždovac, Avala, Avalski put, Kuća, 51m2, 79000 EUR

Zvezdara, Mali Mokri Lug, , 2.5, 70m2, 140000EUR

Vračar, Crveni krst, Šumatovačka, 3.0, 69m2, 255000 EUR

Stari grad, Novi Dorćol - Venizelosova, 59m2

Kuća 64 m² + 10 m², 39 ari, Obrenovac, Zabrežje – 120.000 € (NAMEŠTENA

Resnik, Vojvode Kujundžića, 65m2+35m2 PTK, 11 ari placa ID#1618

Palilula, Karaburma - Garsije Lorke, 59m2