Beograd zuce preko 500000 evra (49 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

978.019 €

Medijana: 800.000 €

Prosečna površina

1.433,3 m²

Medijana: 332,0 m²

Prosečna cena / m²

2.866 €/m²

Medijana: 2.292 €/m²

Raspon cena

500.000 – 3.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Surčin (Mesto), Borča Iii i dr..

Najjeftinije: 1.546 €/m² Najskuplje: 4.659 €/m²

Dedinje 4.629 €/m² +199% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.629 €/m² - 199% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.074.583 € i površinom oko 240,8 m².

Surčin (Mesto) 3.916 €/m² +153% · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 3.916 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 939.000 € i površinom oko 301,7 m².

Borča Iii 1.546 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Borča Iii ima prosečno 1.546 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.439.667 € i površinom oko 5.221,7 m².

Dedinje (25.Maj) 4.659 €/m² +201% · 2 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.659 €/m² - 201% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 200,0 m².

Senjak 4.570 €/m² +196% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.570 €/m² - 196% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.037.000 € i površinom oko 225,5 m².

Avala 2.412 €/m² +56% · 2 ogl.

Avala ima prosečno 2.412 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 550.000 € i površinom oko 245,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 800.000 € (prosek 978.019 €) i medijanu od 2.292 €/m² (prosek 2.866 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.882 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.867 €/m²) i Zrenjanin (543 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	191.520 €	2.882 € +26%	2.989 €	2.065
Beograd trenutni	800.000 €	2.292 €	2.866 €	49
Niš	135.600 €	2.230 € -3%	2.250 €	1.309
Kragujevac	136.000 €	1.867 € -19%	1.779 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -76%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -81%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na osnovu 47 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 978.019 €, prosečna površina 1.433,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.866 €/m². Raspon cena kreće se od 500.000 – 3.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 47 oglasa od ukupno 49 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 11% oglasa za nekretnine (5 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 106.100 €).

Sniženih oglasa

11%

5/47

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

106.100 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (94%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (94%).

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 44 ogl. · 94%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (96% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (96%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 4%

iznad 150 m² 45 ogl. · 96%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (68%), Parking mesto (47%), Garaža (38%), Novogradnja (19%), Lift (11%).

Terasa 34 od 47 ogl. · 72%

Uknjiženo 32 od 47 ogl. · 68%

Parking mesto 22 od 47 ogl. · 47%

Garaža 18 od 47 ogl. · 38%

Novogradnja 9 od 47 ogl. · 19%

Lift 5 od 47 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 978.019 € (medijana 800.000 €). Raspon u uzorku od 47 oglasa je od 500.000 do 3.900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.866 €/m², a medijana 2.292 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 49 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.433,3 m² (medijana 332,0 m²), sa rasponom od 131,0 do 30.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (6 oglasa, prosečno 4.629 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.629 €/m²), Surčin (Mesto) (3.916 €/m²), Borča Iii (1.546 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 47 oglasa, 11% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 106.100 €.