Beograd zuce preko 500000 evra (52 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

929.538 €

Medijana: 777.500 €

Prosečna površina

772,6 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosečna cena / m²

2.923 €/m²

Medijana: 2.299 €/m²

Raspon cena

500.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Senjak, Surčin (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.270 €/m² Najskuplje: 4.659 €/m²

Dedinje 4.629 €/m² +264% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.629 €/m² - 264% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.074.583 € i površinom oko 240,8 m².

Senjak 4.227 €/m² +233% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.227 €/m² - 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 924.667 € i površinom oko 218,3 m².

Surčin (Mesto) 3.916 €/m² +208% · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 3.916 €/m² - 208% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 939.000 € i površinom oko 301,7 m².

Borča Iii 1.270 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Borča Iii ima prosečno 1.270 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.956.333 € i površinom oko 5.241,7 m².

Dedinje (25.Maj) 4.659 €/m² +267% · 2 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.659 €/m² - 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 200,0 m².

Avala 2.412 €/m² +90% · 2 ogl.

Avala ima prosečno 2.412 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 550.000 € i površinom oko 245,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 777.500 € (prosek 929.538 €) i medijanu od 2.299 €/m² (prosek 2.923 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.788 €/m²), a jeftinije od Niš (1.528 €/m²) i Kragujevac (1.136 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	174.900 €	2.788 € +21%	2.767 €	2.072
Beograd trenutni	777.500 €	2.299 €	2.923 €	52
Niš	123.750 €	1.528 € -34%	1.284 €	2.067
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -51%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -69%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -78%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 929.538 €, prosečna površina 772,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.923 €/m². Raspon cena kreće se od 500.000 – 2.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 50 oglasa od ukupno 52 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 10% oglasa za nekretnine (5 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 106.100 €).

Sniženih oglasa

10%

5/50

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

106.100 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (94%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (94%).

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 47 ogl. · 94%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (96% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (96%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 4%

iznad 150 m² 48 ogl. · 96%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (70%), Parking mesto (50%), Garaža (40%), Novogradnja (18%), Lift (12%).

Terasa 37 od 50 ogl. · 74%

Uknjiženo 35 od 50 ogl. · 70%

Parking mesto 25 od 50 ogl. · 50%

Garaža 20 od 50 ogl. · 40%

Novogradnja 9 od 50 ogl. · 18%

Lift 6 od 50 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 929.538 € (medijana 777.500 €). Raspon u uzorku od 50 oglasa je od 500.000 do 2.900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.923 €/m², a medijana 2.299 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 80 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 52 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 772,6 m² (medijana 300,0 m²), sa rasponom od 131,0 do 13.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (6 oglasa, prosečno 4.629 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.629 €/m²), Senjak (4.227 €/m²), Surčin (Mesto) (3.916 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 50 oglasa, 10% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 106.100 €.