Beograd zuce od 70 do 100 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

31 oglasa · pros. 176.240 € · med. 156.000 € · 2.108 €/m² (med. 2.000 €/m²)

Kuća, Beograd - Bežanijska Kosa | Prodaja · 96m² · 395.000€

Mediteranka, kuće u nizu

Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd

Tzv. Mediteranka, više kuća u nizu, sa zasebnim ulazom, malim dvorištem, po strukturi duplex ili triplex, tj. SUT+PR+I+PTK. Ova kuća - stan... više

395.000€ (4 114 €/m²)

96m²

Kuća, Beograd - Jasenak | Prodaja · 80m² · 95.000€

KUĆA Novo

Kuća 80m², 24 ara placa, Jasenak, Obrenovac - 95.000€

Jasenak, Obrenovac, Beograd

Prodaje se nameštena kuća u Jasenku, površine 80m², smeštena na prostranom placu površine 24 ara. Idealna je za miran porodični život ili odmor... više

95.000€ (1 187 €/m²)

80m²
.sprat

Kuća, Beograd - Jakovo | Prodaja · 78m² · 101.000€

KUĆA Novo

Kuća u Jakovu, za renoviranje

Jakovo, Surčin, Beograd

Prizemna kuća u Jakovu površine 78m2 na 10 ari placa-za kompletno renoviranje. Kuća je uknjižena i sastoji se od predsoblja, kuhinje sa trpzarijom,... više

101.000€ (1 294 €/m²)

78m²
.sprat

KUĆA

Voždovac, Šuplja stena - Stepašinovac, 87m2

Šuplja stena, Voždovac, Beograd

Voždovac, Šuplja stena - Stepašinovac kuća, 87m2, prizemlje, norveški radijatori, parking, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 8.17a... više

126.000€ (1 448 €/m²)

87m²
Prizemlje

Kuća, Beograd - Boljevci | Prodaja · 70m² · 160.000€

KUĆA Novo

Lepa kućica u Boljevcima

Boljevci, Surčin, Beograd

Kućica u cveću, trava oko nje: spratna kućica u Boljevcima (na pet minuta od prevoza) od 70m2 / Pr+Pot/ na 24 ara placa kultivisanog raznim... više

160.000€ (2 285 €/m²)

70m²
.sprat

KUĆA

Obrenovac, Konatice - Niška ulica, kuća i 34 ara plac

Konatice, Obrenovac, Beograd

6.0, kuća 100 m2, PR/1, terasa, podrum, plac 33,89 ara, odvojena letnja kuhinja i ostava 50m2, voćnjak, bunar i gradska voda, toplotna pumpa,... više

250.000€ (2 500 €/m²)

100m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 95m² · 205.000€

KUĆA Novo

Velika, spratna kuća u centru Surčina

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Velika, lepa komforna spratna kuća u Surčinu se prodaje, na velikom, širokom placu sigurne širine fronta oko 20 metara. Sama kuća je spratna... više

205.000€ (2 157 €/m²)

95m²
.sprat

Kuća, Beograd - Baljevac | Prodaja · 100m² · 70.000€

KUĆA Novo

Obrenovac - Baljevac, 100m2

Baljevac, Obrenovac, Beograd

Obrenovac - Baljevac kuća, 3.0, 100m2, terasa 10m2, PR+Ptk, grejanje na struju, parking, struja, voda, asfalt, plac 26.88a U ponudi lepa porodična... više

70.000€ (700 €/m²)

100m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 80m² · 125.000€

KUĆA Novo

Spratna, dvorišna kuća u centru Surčina

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kućica u cveću trava oko nje u centru Surčina površine 80m2 na 4,5 ari placa. Kuća je spratna sa uknjiženih 40m2 i 40m2 u potkrovlju koji nisu... više

125.000€ (1 562 €/m²)

80m²
.sprat

Trosoban stan, Beograd - Miljakovac III | Prodaja · 71m² · 156.000€

Stan Novo

Miljakovac III, Miljakovačko brdo, 71m2, terasa, dvorište, 2 parking mesta ID

Miljakovac III, Rakovica, Beograd

TOP PONUDA!!! Miljakovac III, Miljakovačko brdo, uknjižen, kompletno namešten, trosoban stan 71m2, dva mokra čvora, klima uređaj, terasa, 2... više

156.000€ (2 197 €/m²)

3.0 soba
71m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća 90 m², 4 ulaza, 2 kupatila, dvorište – Admirala Geprata, centar Beogr

Balkanska, Savski Venac, Beograd

Prodaje se kuća – Admirala Geprata / početak Balkanske ulice Na prodaju kuća površine 90 m², podeljena na 4 zasebna ulaza, što je čini idealnom... više

260.000€ (2 888 €/m²)

90m²
/2 spratova

Stan, Beograd - Novi Grad | Prodaja · 92m² · 215.000€

Stan Novo

Zemun, Novi grad - Kumanovska, 92m2

Novi Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Novi grad - Kumanovska 6.0, 92m2, PR+1/2, GAS, telefon, video nadzor, KATV, podrum, garaža Prodaje se stan u kući, kompletno renoviran... više

215.000€ (2 336 €/m²)

6.0 soba
92m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

176.240 €

Medijana: 156.000 €

Prosečna površina

84,6 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

2.108 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

48.500 – 397.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Baljevac.

Najjeftinije: 645 €/m² Najskuplje: 1.860 €/m²

Surčin (Mesto) 1.860 €/m² +188% · 2 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.860 €/m² — 188% iznad najjeftinijeg dela grada (Baljevac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.000 € i površinom oko 87,5 m².

Baljevac 645 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baljevac ima prosečno 645 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 61.000 € i površinom oko 94,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 156.000 € (prosek 176.240 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 2.108 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.742 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	165.000 €	2.800 € +40%	2.783 €	2.088
Beograd trenutni	156.000 €	2.000 €	2.108 €	31
Niš	119.090 €	1.967 € -2%	1.711 €	1.442
Kragujevac	106.500 €	1.742 € -13%	1.340 €	328
Subotica	98.500 €	809 € -60%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -66%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na osnovu 31 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.240 €, prosečna površina 84,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.108 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 397.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 31 oglasa od ukupno 31 rezultata pretrage.

U Beograd je 39% oglasa za nekretnine (12 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 17.750 €).

Sniženih oglasa

39%

12/31

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

17.750 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 6 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (90% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (90%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 10%

70 – 100 m² 28 ogl. · 90%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (39%), Garaža (23%), Parking mesto (19%), Novogradnja (10%), Lift (6%).

Uknjiženo 21 od 31 ogl. · 68%

Terasa 12 od 31 ogl. · 39%

Garaža 7 od 31 ogl. · 23%

Parking mesto 6 od 31 ogl. · 19%

Novogradnja 3 od 31 ogl. · 10%

Lift 2 od 31 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 176.240 €, a medijana 156.000 €. Raspon cena kreće se od 48.500 do 397.000 €, na osnovu 31 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.108 €/m², medijana je 2.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 590 do 5.155 €/m².

Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,6 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 31 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 176.240 € (medijana 156.000 €), prosečna površina 84,6 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Surčin (Mesto) (2 oglasa, prosečno 1.860 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (1.860 €/m²), Baljevac (645 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (10%).

Prema uzorku od 31 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (68% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (39% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (19% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 31 oglasa, 39% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 17.750 €.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.860 €/m² — 188% iznad najjeftinijeg dela grada (Baljevac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.000 € i površinom oko 87,5 m². Baljevac ima prosečno 645 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 61.000 € i površinom oko 94,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.783 €/m², 2.088 oglasa), Beograd (med. 2.000 €/m², prosek 2.108 €/m², 31 oglasa), Niš (med. 1.967 €/m², prosek 1.711 €/m², 1.442 oglasa), Kragujevac (med. 1.742 €/m², prosek 1.340 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).