Kuća, Beograd - Veliki Borak | Prodaja · 250m² · 600.000€

Barajevo, Veliki Borak, , 5.0, 250m2, 600000EUR

10

Kuća, Beograd - Veliki Borak | Prodaja · 250m² · 600.000€

Tip

Kuća

Površina

250 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 600.000€

Površina: 250 m² (2 400 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1484723

Opis

Agencijski ID: 124253, 240a, spratna, 1, struja, bazen, klima, telefon, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta, tavan, ostava, pogodan za pp, mogucnost prosirenja, deljiv, stambeno-poslovna. Na svega 35km od centra Beograda nalazi se etno selo Borak.Na ruzi vetrova smestena oaza mira sa prelepim pogledom na Kosmaj kao i ostala brda i doline. Sastoji se od restorana komplet opremljenim za rad kuhinje kao i bara. Ceo ambijent je kombinacija drveta,metala i prirodnog kamena. Iz restorana se pruza pogled na veliki bazen sto daje odlican utisak. Iza placa se nalaze 2 brvnare komplet opremljene. Ceo ovaj prelepi ambijent je smesten na 2,5 hektara placa.

Just 35 km from the center of Belgrade is the ethno village Borak. A windrose-located oasis of peace with a beautiful view of Kosmaj as well as other hills and valleys. It consists of a restaurant fully equipped for kitchen operations, as well as a bar. The entire ambiance is a combination of wood, metal, and natural stone. From the restaurant, there is a view of a large pool, which gives an excellent impression. Behind the plot, there are 2 fully equipped log cabins. This entire beautiful setting is situated on a 2.5-hectare plot. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Veliki Borak, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600.000 € Prosek: 427.366 € · +40% (iznad proseka)
Medijana: 299.900 € · +100% (iznad medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 3.100.000 €

Cena / m²: 2.400 €/m² Prosek: 1.879 €/m² · +28% (iznad proseka)
Medijana: 1.542 €/m² · +56% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.894 €/m²

Prosečna cena

427.366 €

Medijana: 299.900 €

Prosečna površina

247,7 m²

Medijana: 214,0 m²

Prosečna cena / m²

1.879 €/m²

Medijana: 1.542 €/m²

Raspon cena

41.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veliki Borak, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.129 €/m² Najskuplje: 2.939 €/m²

Surčin (Mesto) 2.651 €/m² +135% · 7 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.651 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 488.429 € i površinom oko 205,3 m².

Mirijevo 1.955 €/m² +73% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.955 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 605.250 € i površinom oko 289,3 m².

Banovo Brdo 2.939 €/m² +160% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.939 €/m² — 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 966.667 € i površinom oko 321,3 m².

Kaluđerica 1.365 €/m² +21% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.365 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.667 € i površinom oko 239,0 m².

Sremčica 1.137 €/m² +1% · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.137 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 243,0 m².

Jakovo 1.129 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.129 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 178.667 € i površinom oko 218,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.900 € (prosek 427.366 €) i medijanu od 1.542 €/m² (prosek 1.879 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.612 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.061 €/m²) i Niš (935 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.612 € +5%	1.945 €	166
Beograd trenutni	299.900 €	1.542 €	1.879 €	488
Kragujevac	180.000 €	1.061 € -31%	1.203 €	76
Niš	162.500 €	935 € -39%	979 €	203
Kraljevo	131.500 €	758 € -51%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -58%	711 €	5

Za kuća (Veliki Borak, Beograd) trenutno imamo 488 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 427.366 €, prosečna površina 247,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.879 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 3.100.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Veliki Borak, Beograd (ukupno 488 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veliki Borak, Beograd je 24% oglasa za kuća (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 58.558 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

58.558 €

U Veliki Borak, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Veliki Borak, Beograd je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (68%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 67 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Veliki Borak, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (70%), Parking mesto (51%), Garaža (46%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 79 od 99 ogl. · 80%

Terasa 69 od 99 ogl. · 70%

Parking mesto 50 od 99 ogl. · 51%

Garaža 46 od 99 ogl. · 46%

Novogradnja 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Veliki Borak, Beograd

Ovaj oglas košta 600.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 427.366 € (+40%) i iznad medijane od medijane od 299.900 € (+100%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 3.100.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.400 €/m², dok je prosek za kuća u Veliki Borak, Beograd oko 1.879 €/m² (iznad proseka proseka, +28%), a medijana 1.542 €/m² (iznad medijane medijane, +56%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.894 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Veliki Borak, Beograd iznosi 427.366 €, a medijana 299.900 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 3.100.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Veliki Borak, Beograd iznosi oko 1.879 €/m², medijana je 1.542 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.894 €/m².

Trenutno imamo 488 aktivnih oglasa za kuća u Veliki Borak, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 247,7 m² (medijana 214,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 488 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Veliki Borak, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 427.366 € (medijana 299.900 €), prosečna površina 247,7 m² (medijana 214,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.