Kuća, Beograd - Veliki Borak | Prodaja · 250m² · 600.000€

Barajevo, Veliki Borak, , 5.0, 250m2, 600000EUR

10

Kuća, Beograd - Veliki Borak | Prodaja · 250m² · 600.000€

Tip

Kuća

Površina

250 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 600.000€

Površina: 250 m² (2 400 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1484723

Opis

Agencijski ID: 124253, 240a, spratna, 1, struja, bazen, klima, telefon, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta, tavan, ostava, pogodan za pp, mogucnost prosirenja, deljiv, stambeno-poslovna. Na svega 35km od centra Beograda nalazi se etno selo Borak.Na ruzi vetrova smestena oaza mira sa prelepim pogledom na Kosmaj kao i ostala brda i doline. Sastoji se od restorana komplet opremljenim za rad kuhinje kao i bara. Ceo ambijent je kombinacija drveta,metala i prirodnog kamena. Iz restorana se pruza pogled na veliki bazen sto daje odlican utisak. Iza placa se nalaze 2 brvnare komplet opremljene. Ceo ovaj prelepi ambijent je smesten na 2,5 hektara placa.

Just 35 km from the center of Belgrade is the ethno village Borak. A windrose-located oasis of peace with a beautiful view of Kosmaj as well as other hills and valleys. It consists of a restaurant fully equipped for kitchen operations, as well as a bar. The entire ambiance is a combination of wood, metal, and natural stone. From the restaurant, there is a view of a large pool, which gives an excellent impression. Behind the plot, there are 2 fully equipped log cabins. This entire beautiful setting is situated on a 2.5-hectare plot. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Veliki Borak, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600.000 € Prosek: 437.925 € · +37% (iznad proseka)
Medijana: 299.900 € · +100% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 2.400 €/m² Prosek: 1.783 €/m² · +35% (iznad proseka)
Medijana: 1.463 €/m² · +64% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

437.925 €

Medijana: 299.900 €

Prosečna površina

268,3 m²

Medijana: 205,0 m²

Prosečna cena / m²

1.783 €/m²

Medijana: 1.463 €/m²

Raspon cena

55.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veliki Borak, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Senjak, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 636 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Grocka 1.512 €/m² +138% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.512 €/m² — 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.750 € i površinom oko 203,8 m².

Senjak 4.795 €/m² +654% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² — 654% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Dedinje 3.698 €/m² +481% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.698 €/m² — 481% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.465.667 € i površinom oko 393,3 m².

Barajevo 960 €/m² +51% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 960 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 131.000 € i površinom oko 140,0 m².

Lazarevac 794 €/m² +25% · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 794 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 76.667 € i površinom oko 116,7 m².

Sopot 636 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 636 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 315.000 € i površinom oko 531,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.900 € (prosek 437.925 €) i medijanu od 1.463 €/m² (prosek 1.783 €/m²) — jeftinije od Niš (836 €/m²) i Kragujevac (830 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	290.000 €	1.505 € +3%	1.703 €	179
Beograd trenutni	299.900 €	1.463 €	1.783 €	494
Niš	185.000 €	836 € -43%	948 €	206
Kragujevac	177.500 €	830 € -43%	1.037 €	85
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Veliki Borak, Beograd) trenutno imamo 494 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 437.925 €, prosečna površina 268,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.783 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Veliki Borak, Beograd (ukupno 494 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veliki Borak, Beograd je 22% oglasa za kuća (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 123.636 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

123.636 €

U Veliki Borak, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Veliki Borak, Beograd je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 66 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Veliki Borak, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (69%), Garaža (54%), Parking mesto (41%), Lift (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 81 od 99 ogl. · 82%

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Garaža 53 od 99 ogl. · 54%

Parking mesto 41 od 99 ogl. · 41%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Veliki Borak, Beograd

Ovaj oglas košta 600.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 437.925 € (+37%) i iznad medijane od medijane od 299.900 € (+100%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.400 €/m², dok je prosek za kuća u Veliki Borak, Beograd oko 1.783 €/m² (iznad proseka proseka, +35%), a medijana 1.463 €/m² (iznad medijane medijane, +64%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Veliki Borak, Beograd iznosi 437.925 €, a medijana 299.900 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 3.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Veliki Borak, Beograd iznosi oko 1.783 €/m², medijana je 1.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 494 aktivnih oglasa za kuća u Veliki Borak, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 268,3 m² (medijana 205,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 494 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Veliki Borak, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 437.925 € (medijana 299.900 €), prosečna površina 268,3 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.