Kuća, Beograd - Zemun (centar) | Prodaja · 330m² · 590.000€

Zemun, Donji grad, , 5.0, 330m2, 590000EUR

10

Kuća, Beograd - Zemun (centar) | Prodaja · 330m² · 590.000€

Tip

Kuća

Površina

330 m²

Struktura

5+

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 590.000€

Površina: 330 m² (1 787 €/m²)

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1485831

Opis

Agencijski ID: 109383, 3a, spratna, 1, klima, terasa(3), uknjizen, nov, fasada dobra, parking, podrum, ostava, stambeno-poslovna. Lux kuca, novijeg datuma izgradnje, kvalitetna gradnja po odlicnim standardima. Povrsine u gabaritu 118m/2, gradjevinska povrsina 414m/2, korisna povrsina 330m/2. Spratnosti Su+P+1+Pk nalazi se u mirnom kraju na super lokaciji. Poseduje 5 soba svaka soba ima sopstveno kupatilo i terasu. Kuca je veoma komforna i funkcionalna. Poseduje dvoriste u kom mogu da se parkiraju 2 automobila, elektricnu kapiju. Ima veliku terasu ispred za odmor i uzivanje. Objekat je uknjizen. Za preporuku. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Zemun (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 590.000 € Prosek: 435.740 € · +35% (iznad proseka)
Medijana: 299.950 € · +97% (iznad medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.788 €/m² Prosek: 1.944 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 1.465 €/m² · +22% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

435.740 €

Medijana: 299.950 €

Prosečna površina

258,2 m²

Medijana: 212,5 m²

Prosečna cena / m²

1.944 €/m²

Medijana: 1.465 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun (Centar), Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.624 €/m²

Dedinje 4.624 €/m² +329% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² — 329% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Karaburma 3.331 €/m² +209% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 209% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Grocka 1.376 €/m² +28% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +27% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Avala 1.090 €/m² +1% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.090 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 283.300 € i površinom oko 256,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.950 € (prosek 435.740 €) i medijanu od 1.465 €/m² (prosek 1.944 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (917 €/m²) i Niš (817 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +2%	1.831 €	166
Beograd trenutni	299.950 €	1.465 €	1.944 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € -37%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € -44%	924 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -56%	711 €	5

Za kuća (Zemun (Centar), Beograd) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 435.740 €, prosečna površina 258,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.944 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zemun (Centar), Beograd (ukupno 483 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zemun (Centar), Beograd je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 70.200 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

70.200 €

U Zemun (Centar), Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Zemun (Centar), Beograd je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Zemun (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (67%), Garaža (43%), Parking mesto (26%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 590.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 435.740 € (+35%) i iznad medijane od medijane od 299.950 € (+97%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.788 €/m², dok je prosek za kuća u Zemun (Centar), Beograd oko 1.944 €/m² (ispod proseka proseka, 8%), a medijana 1.465 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zemun (Centar), Beograd iznosi 435.740 €, a medijana 299.950 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zemun (Centar), Beograd iznosi oko 1.944 €/m², medijana je 1.465 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 483 aktivnih oglasa za kuća u Zemun (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 258,2 m² (medijana 212,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 483 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Zemun (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 435.740 € (medijana 299.950 €), prosečna površina 258,2 m² (medijana 212,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.