Kuća, Beograd - Rogača | Prodaja · 180m² · 550.000€
Bogoljuba Todorovića , Rogača, Beograd, Srbija
550.000€
3 055 €/m²
Sopot, Rogača, Bogoljuba Todorovića, 5.0, 180m2, 550000EUR
Tip
Kuća
Površina
180 m²
Struktura
5+
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cena
- 550.000€
- Površina
- 180 m² (3 055 €/m²)
- Grejanje
- Električno
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 1481888
Opis
Agencijski ID: 123152, 13.5a, spratna, struja, bazen, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta, cela. 215 m2 bruto kvadratura, 180 m2 neto
3 spavace sobe
2 kuhinje
2 dnevne sobe( 1 dnevna soba, 1 hobby room)
2 kupatila
1 toalet
1 ostava unutar kuce
1 vesernica
1 ostava van kuce
Letnja kuhinja 25m2
Fire pit 30m2
Plac 13,5 ari
Betonska ograda 150 metara u krug 2m visine prosek
Bazen 9x4x1,5m
Toplotna pumpa u bazenu, automatsko doziranje hemije.
Lajner elegance touch.
Podno grejanje 12/24v podesivo preko wifi
2 inverter klime( wifi)
Bojler (wifi)
Stolarija alumil troslojna 6mm debljine
Video nadzor sa 6 kamera
dvoriste poplocano stampanim betonom +450m2.
Zelene povrsine sa automatskim zalivanjem travnjaka
lokacija kuce je na najpopularnijem delu Kosmaju, na 100m vazdusne linije od Kabinet pivare, u blizini je jos i novi hotel “Bikini and champagne”.
Cena objekta sa namestajem, kuhinjama, ormarima i komplet belom tehnikom je ukupno 550.000e. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Rogača, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 300.000 € · +83% (iznad medijane)
Medijana: 1.468 €/m² · +108% (iznad medijane)
Prosečna cena
498.101 €
Medijana: 300.000 €
Prosečna površina
277,4 m²
Medijana: 221,0 m²
Prosečna cena / m²
1.954 €/m²
Medijana: 1.468 €/m²
Raspon cena
64.000 – 3.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Rogača, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Grocka i dr..
Dedinje ima prosečno 4.681 €/m² — 498% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.604.000 € i površinom oko 355,4 m².
Sopot ima prosečno 1.095 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 415.800 € i površinom oko 442,2 m².
Grocka ima prosečno 1.206 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 246.000 € i površinom oko 230,8 m².
Barajevo ima prosečno 1.029 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 166.000 € i površinom oko 170,3 m².
Lazarevac ima prosečno 783 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.500 € i površinom oko 114,3 m².
Senjak ima prosečno 5.074 €/m² — 548% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.750.000 € i površinom oko 323,7 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 498.101 €) i medijanu od 1.468 €/m² (prosek 1.954 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.410 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 300.000 € | 1.468 € | 1.954 € | 493 |
| Novi Sad | 352.085 € | 1.410 € -4% | 1.648 € | 182 |
| Kragujevac | 152.500 € | 855 € -42% | 1.088 € | 85 |
| Niš | 177.500 € | 830 € -43% | 929 € | 206 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -46% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -67% | 575 € | 6 |
Za kuća (Rogača, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 498.101 €, prosečna površina 277,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.954 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 3.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rogača, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rogača, Beograd je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 139.800 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
139.800 €
U Rogača, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (24%).
Najčešća kvadratura u Rogača, Beograd je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (68%).
Među oglasima za kuća u Rogača, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (68%), Garaža (48%), Parking mesto (26%), Novogradnja (5%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Rogača, Beograd
Ovaj oglas košta 550.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 498.101 € (+10%) i iznad medijane od medijane od 300.000 € (+83%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.000 do 3.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.056 €/m², dok je prosek za kuća u Rogača, Beograd oko 1.954 €/m² (iznad proseka proseka, +56%), a medijana 1.468 €/m² (iznad medijane medijane, +108%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Rogača, Beograd iznosi 498.101 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 64.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Rogača, Beograd iznosi oko 1.954 €/m², medijana je 1.468 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².
Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Rogača, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 277,4 m² (medijana 221,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rogača, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 498.101 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 277,4 m² (medijana 221,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Sopot, Rogača - Milosava Vlajića, 168m2
- 399.000€ 168 m2
Sopot, Rogača, 7. jula, 4.0, 120m2, 178000EUR
- 178.000€ 120 m2