Beograd veliki borak od 30 do 50 kvadrata

26 oglasa · pros. 152.491 € · med. 136.500 € · 3.629 €/m² (med. 3.323 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 36m² · 185.000€

PRODAJA, 1.5 UKNJIZEN STAN, 36M2, CENTAR-SKADARSKA

Centar, Stari Grad, Beograd

U samom centru Beograda, u Skadarskoj ulici, prodajemo jednoiposoban stan povrsine 36 m2˛ (uknjizen na 28 m2). Nalazi se na petom spratu u odrzavanoj... više

185.000€ (5 138 €/m²)

1.5 soba
36m²
5.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 47m² · 109.000€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1579

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 109 000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

109.000€ (2 319 €/m²)

1.5 soba
47m²
4/4 spratova

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN U JOVANKE RADAKOVIC, ZVEZDARA

Zvezdara, Zvezdara, Beograd

U ponudi je dvosoban stan koji odlikuje promisljeno uredjen prostor i mirna pozicija neposredno uz Zvezdarsku sumu. Nalazi se na prvom spratu... više

138.000€ (2 760 €/m²)

2 soba
50m²
1.sprat

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 32m² · 169.000€

Stan Novo

LUKSUZAN STUDIO – BW EDEN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo luksuzan, kompaktan studio u zgradi BW Eden. Nekretnina se nalazi u mirnom i intimnom okruzenju, orijentisana... više

169.000€ (5 281 €/m²)

Garsonjera
32m²
2.sprat

Stan

Voždovac, Darvinova pošta, Ljuba Vučkovića, 1.5, 47m2, 121000 EUR

Darvinova Pošta, Beograd

Na dobroj lokaciji, odličan stan na 5.spratu u zgradi bez lifta. Stan se sastoji od velikog dnevnog boravka, kuhinje, kupatila i komforne spavaće... više

121.000€ (2 574 €/m²)

2 soba
47m²
5/5 spratova

Stan

Airport Garden - 33,25kvm, lux

Blok 64, Novi Beograd, Beograd

Lux garsonjera površine 33,25 m2 na VII spratu stambenog kompleksa Airport Garden u bloku 64. Stan je potpuno nov i neuseljavan. Svaki detalj... više

170.000€ (5 151 €/m²)

1 soba
33m²
7/9 spratova

Stan

Kaluđerica, centar- 49m2 Jednoiposoban stan ID#1649

Kaluđerica, Grocka, Beograd

NOVOGRADNJA – CENTAR KALUĐERICE - Jednoiposoban stan 49 m² - drugi sprat Na prodaju izuzetno svetao i funkcionalan jednoiposoban stan površine... više

98.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
49m²
2/3 spratova

Stan

Zvezdara, Lion, Bulevar kralja Aleksandra, 2.0, 50m2, 177000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133152, VIII/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. *** Veoma svetao, dvostrano orijentisan stan, izuzetno lokacijski... više

177.000€ (3 540 €/m²)

2 soba
50m²
8/8 spratova

Stan Novo

Zemun, Sutjeska - Pazovački put, 45m2

Sutjeska, Zemun, Beograd

Zemun, Sutjeska - Pazovački put 1.5, 45m2, podno grejanje/struja, inverter klima, lift, 1/4, interfon, parking, garaža Na Pazovačkom putu... više

124.878€ (2 775 €/m²)

1.5 soba
45m²
1/4 spratova

Stan

Zemun, Altina - Ugrinovački put 21. deo, 50m2

Altina, Zemun, Beograd

Zemun, Altina - Ugrinovački put 21. deo 2.0, 50m2 (terasa 3m2), PR/3, grejanje - norveški radijatori, interfon, parking Prodaje se kvalitetan... više

130.000€ (2 600 €/m²)

2.0 soba
50m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

+ZVEZDARA VN 3796

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Mirijevo, Dragoslava Srejovića. Zgrada novije gradnje, dvosoban namešten stan površine 33m²+5m2 terasa na drugom spratu. Stan ima veliku terasu,... više

118.000€ (3 105 €/m²)

1.5 soba
38m²
2.sprat

Stan

Zemun, Altina, Borhesova, 1.5, 41m2, 92000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 118023, PR/IV, terasa, parking, stambena zgrada. Stan se prodaje kompletno namesten. Pvc stolarija, parket, klima, etazno grejanje... više

92.000€ (2 243 €/m²)

2 soba
41m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

152.491 €

Medijana: 136.500 €

Prosečna površina

42,8 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

3.629 €/m²

Medijana: 3.323 €/m²

Raspon cena

92.000 – 245.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Zvezdara, Mirijevo.

Najjeftinije: 2.712 €/m² Najskuplje: 4.574 €/m²

Vračar (Centar) 4.574 €/m² +69% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.574 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 49,0 m².

Zvezdara 3.150 €/m² +16% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.150 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.500 € i površinom oko 50,0 m².

Mirijevo 2.712 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.712 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.500 € i površinom oko 42,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 136.500 € (prosek 152.491 €) i medijanu od 3.323 €/m² (prosek 3.629 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.443 €/m²) i Kragujevac (1.920 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	136.500 €	3.323 €	3.629 €	26
Novi Sad	144.200 €	2.443 € -26%	2.601 €	2.057
Kragujevac	133.000 €	1.920 € -42%	1.754 €	296
Niš	124.400 €	1.884 € -43%	1.957 €	1.419
Subotica	98.500 €	809 € -76%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -80%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.491 €, prosečna površina 42,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.629 €/m². Raspon cena kreće se od 92.000 – 245.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 26 oglasa od ukupno 26 rezultata pretrage.

U Beograd je 35% oglasa za nekretnine (9 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 12.344 €).

Sniženih oglasa

35%

9/26

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.344 €

U Beograd najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (50%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (15%).

do 100.000 € 2 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 50%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (96% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (96%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

30 – 50 m² 25 ogl. · 96%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Lift (65%), Terasa (65%), Novogradnja (27%), Parking mesto (19%), Garaža (15%).

Uknjiženo 18 od 26 ogl. · 69%

Lift 17 od 26 ogl. · 65%

Terasa 17 od 26 ogl. · 65%

Novogradnja 7 od 26 ogl. · 27%

Parking mesto 5 od 26 ogl. · 19%

Garaža 4 od 26 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 152.491 €, a medijana 136.500 €. Raspon cena kreće se od 92.000 do 245.000 €, na osnovu 26 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.629 €/m², medijana je 3.323 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.000 do 6.125 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 42,8 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 26 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 152.491 € (medijana 136.500 €), prosečna površina 42,8 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (2 oglasa, prosečno 4.574 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.574 €/m²), Zvezdara (3.150 €/m²), Mirijevo (2.712 €/m²).

Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (50%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (15%).

Prema uzorku od 26 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (65% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (27% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 26 oglasa, 35% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 12.344 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.574 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 49,0 m². Zvezdara ima prosečno 3.150 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.500 € i površinom oko 50,0 m². Mirijevo ima prosečno 2.712 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.500 € i površinom oko 42,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.323 €/m², prosek 3.629 €/m², 26 oglasa), Novi Sad (med. 2.443 €/m², prosek 2.601 €/m², 2.057 oglasa), Kragujevac (med. 1.920 €/m², prosek 1.754 €/m², 296 oglasa), Niš (med. 1.884 €/m², prosek 1.957 €/m², 1.419 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).