Beograd veliki borak od 30 do 50 kvadrata

22 oglasa · pros. 139.058 € · med. 132.500 € · 3.332 €/m² (med. 3.053 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 36m² · 185.000€

PRODAJA, 1.5 UKNJIZEN STAN, 36M2, CENTAR-SKADARSKA

Centar, Stari Grad, Beograd

U samom centru Beograda, u Skadarskoj ulici, prodajemo jednoiposoban stan povrsine 36 m2˛ (uknjizen na 28 m2). Nalazi se na petom spratu u odrzavanoj... više

185.000€ (5 138 €/m²)

1.5 soba
36m²
5.sprat

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1579

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 103 500 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

103.500€ (2 524 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/4 spratova

Stan

Zvezdara, Lion, Bulevar kralja Aleksandra, 2.0, 50m2, 177000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133152, VIII/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. *** Veoma svetao, dvostrano orijentisan stan, izuzetno lokacijski... više

177.000€ (3 540 €/m²)

2 soba
50m²
8/8 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Darvinova Pošta | Prodaja · 47m² · 121.000€

Stan Novo

Voždovac, Darvinova pošta, Ljuba Vučkovića, 1.5, 47m2, 121000 EUR

Darvinova Pošta, Beograd

Na dobroj lokaciji, odličan stan na 5.spratu u zgradi bez lifta. Stan se sastoji od velikog dnevnog boravka, kuhinje, kupatila i komforne spavaće... više

121.000€ (2 574 €/m²)

2 soba
47m²
5/5 spratova

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 32m² · 169.000€

Stan

LUKSUZAN STUDIO – BW EDEN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo luksuzan, kompaktan studio u zgradi BW Eden. Nekretnina se nalazi u mirnom i intimnom okruzenju, orijentisana... više

169.000€ (5 281 €/m²)

Garsonjera
32m²
2.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Vitanovačka | Prodaja · 39m² · 135.000€

Stan Novo

Uknjižen stan 39 m² u blizini Vitanovačke, Voždovac

Vitanovačka, Voždovac, Beograd

Na odličnoj lokaciji u Beogradu, u naselju Voždovac, u delu Vitanovačka, nalazi se ovaj funkcionalan i adaptivan stan koji pruža mnogo mogućnosti... više

135.000€ (3 461 €/m²)

1.5 soba
39m²
6/8 spratova

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN U JOVANKE RADAKOVIC, ZVEZDARA

Zvezdara, Zvezdara, Beograd

U ponudi je dvosoban stan koji odlikuje promisljeno uredjen prostor i mirna pozicija neposredno uz Zvezdarsku sumu. Nalazi se na prvom spratu... više

138.000€ (2 760 €/m²)

2 soba
50m²
1.sprat

Stan

Kaluđerica, centar- 49m2 Jednoiposoban stan ID#1649

Kaluđerica, Grocka, Beograd

NOVOGRADNJA – CENTAR KALUĐERICE - Jednoiposoban stan 49 m² - drugi sprat Na prodaju izuzetno svetao i funkcionalan jednoiposoban stan površine... više

98.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
49m²
2/3 spratova

Stan

VOZDOVAC VOZDOVAC 47m2 , 121000e

Vozdovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Ljuba Vuckovica, 1.5, 47 m2, bez terase, IV od IV sprata, ta, bez lifta, interfon, ktv, internet,... više

121.000€ (2 574 €/m²)

1.5 soba
47m²
4.sprat

Stan

+ZVEZDARA VN 3796

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Mirijevo, Dragoslava Srejovića. Zgrada novije gradnje, dvosoban namešten stan površine 33m²+5m2 terasa na drugom spratu. Stan ima veliku terasu,... više

118.000€ (3 105 €/m²)

1.5 soba
38m²
2.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Altina | Prodaja · 50m² · 130.000€

Stan Novo

Zemun, Altina - Ugrinovački put 21. deo, 50m2

Altina, Zemun, Beograd

Zemun, Altina - Ugrinovački put 21. deo 2.0, 50m2 (terasa 3m2), PR/3, grejanje - norveški radijatori, interfon, parking Prodaje se kvalitetan... više

130.000€ (2 600 €/m²)

2.0 soba
50m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Zemun, Sutjeska - Pazovački put, 45m2

Sutjeska, Zemun, Beograd

Zemun, Sutjeska - Pazovački put 1.5, 45m2, podno grejanje/struja, inverter klima, lift, 1/4, interfon, parking, garaža Na Pazovačkom putu... više

124.878€ (2 775 €/m²)

1.5 soba
45m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

139.058 €

Medijana: 132.500 €

Prosečna površina

42,7 m²

Medijana: 43,0 m²

Prosečna cena / m²

3.332 €/m²

Medijana: 3.053 €/m²

Raspon cena

92.000 – 232.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Mirijevo.

Najjeftinije: 2.815 €/m² Najskuplje: 3.150 €/m²

Zvezdara 3.150 €/m² +12% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.150 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.500 € i površinom oko 50,0 m².

Mirijevo 2.815 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.815 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.750 € i površinom oko 39,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 132.500 € (prosek 139.058 €) i medijanu od 3.053 €/m² (prosek 3.332 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	132.500 €	3.053 €	3.332 €	22
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -15%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -29%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -66%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -74%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -79%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na osnovu 22 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.058 €, prosečna površina 42,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.332 €/m². Raspon cena kreće se od 92.000 – 232.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 22 oglasa od ukupno 22 rezultata pretrage.

U Beograd je 27% oglasa za nekretnine (6 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 15.350 €).

Sniženih oglasa

27%

6/22

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

15.350 €

U Beograd najviše oglasa (64%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (64%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (5%).

do 100.000 € 2 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 64%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (95% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (95%).

do 30 m² 1 ogl. · 5%

30 – 50 m² 21 ogl. · 95%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (64%), Lift (59%), Novogradnja (27%), Parking mesto (23%), Garaža (14%).

Uknjiženo 15 od 22 ogl. · 68%

Terasa 14 od 22 ogl. · 64%

Lift 13 od 22 ogl. · 59%

Novogradnja 6 od 22 ogl. · 27%

Parking mesto 5 od 22 ogl. · 23%

Garaža 3 od 22 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 139.058 €, a medijana 132.500 €. Raspon cena kreće se od 92.000 do 232.000 €, na osnovu 22 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.332 €/m², medijana je 3.053 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.000 do 5.281 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 42,7 m² (medijana 43,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 22 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 139.058 € (medijana 132.500 €), prosečna površina 42,7 m² (medijana 43,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zvezdara (2 oglasa, prosečno 3.150 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (3.150 €/m²), Mirijevo (2.815 €/m²).

Najveći udeo oglasa (64%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (64%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (5%).

Prema uzorku od 22 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (68% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (59% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (27% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 22 oglasa, 27% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 15.350 €.

Zvezdara ima prosečno 3.150 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.500 € i površinom oko 50,0 m². Mirijevo ima prosečno 2.815 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.750 € i površinom oko 39,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.053 €/m², prosek 3.332 €/m², 22 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).