Kuća, Beograd - Zemun (gornji Grad) | Prodaja · 350m² · 600.000€

Zemun, Gornji grad, Tršćanska ZA INVESTITORE, 5.0, 350m2, 600000EUR

Tip

Kuća

Površina

350 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 600.000€

Površina: 350 m² (1 714 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1501405

Opis

Agencijski ID: 133161, 5.47a, uknjizen, za renoviranje. Na prodaju kuca sa placem od 5,5 ari na odlicnoj lokaciji. Kuca je za renoviranje i sastoji se iz tri odvojena stana sa podrumom. U dvoristu se nalazi objekat od 68m2 sa garazom. Plac poseduje i informaciju o lokaciji. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Zemun (Gornji Grad), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600.000 € Prosek: 464.710 € · +29% (iznad proseka)
Medijana: 335.000 € · +79% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.714 €/m² Prosek: 2.007 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 1.554 €/m² · +10% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

464.710 €

Medijana: 335.000 €

Prosečna površina

264,3 m²

Medijana: 223,0 m²

Prosečna cena / m²

2.007 €/m²

Medijana: 1.554 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun (Gornji Grad), Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 506 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Dedinje 4.499 €/m² +789% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.499 €/m² — 789% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.510.000 € i površinom oko 341,7 m².

Sopot 1.214 €/m² +140% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.214 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m².

Karaburma 3.331 €/m² +558% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 558% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Barajevo 1.080 €/m² +113% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.080 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 196.333 € i površinom oko 190,7 m².

Lazarevac 506 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 506 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 82.333 € i površinom oko 181,0 m².

Senjak 4.744 €/m² +838% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 838% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 335.000 € (prosek 464.710 €) i medijanu od 1.554 €/m² (prosek 2.007 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (1.025 €/m²) i Niš (891 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	335.000 €	1.554 €	2.007 €	486
Novi Sad	301.500 €	1.551 € 0%	1.655 €	161
Kragujevac	157.000 €	1.025 € -34%	1.147 €	77
Niš	163.500 €	891 € -43%	964 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -51%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -58%	711 €	5

Za kuća (Zemun (Gornji Grad), Beograd) trenutno imamo 486 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 464.710 €, prosečna površina 264,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.007 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zemun (Gornji Grad), Beograd (ukupno 486 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zemun (Gornji Grad), Beograd je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 73.050 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

73.050 €

U Zemun (Gornji Grad), Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Zemun (Gornji Grad), Beograd je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Zemun (Gornji Grad), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (66%), Garaža (51%), Parking mesto (29%), Novogradnja (3%), Lift (1%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun (Gornji Grad), Beograd

Ovaj oglas košta 600.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 464.710 € (+29%) i iznad medijane od medijane od 335.000 € (+79%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.714 €/m², dok je prosek za kuća u Zemun (Gornji Grad), Beograd oko 2.007 €/m² (ispod proseka proseka, 15%), a medijana 1.554 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zemun (Gornji Grad), Beograd iznosi 464.710 €, a medijana 335.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zemun (Gornji Grad), Beograd iznosi oko 2.007 €/m², medijana je 1.554 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 486 aktivnih oglasa za kuća u Zemun (Gornji Grad), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 264,3 m² (medijana 223,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 486 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Zemun (Gornji Grad), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 464.710 € (medijana 335.000 €), prosečna površina 264,3 m² (medijana 223,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.