Kuća, Beograd - Zemun (gornji Grad) | Prodaja · 350m² · 600.000€

Zemun, Gornji grad, Tršćanska ZA INVESTITORE, 5.0, 350m2, 600000EUR

Tip

Kuća

Površina

350 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 600.000€

Površina: 350 m² (1 714 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 1501405

Opis

Agencijski ID: 133161, 5.47a, uknjizen, za renoviranje. Na prodaju kuca sa placem od 5,5 ari na odlicnoj lokaciji. Kuca je za renoviranje i sastoji se iz tri odvojena stana sa podrumom. U dvoristu se nalazi objekat od 68m2 sa garazom. Plac poseduje i informaciju o lokaciji. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Zemun (Gornji Grad), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600.000 € Prosek: 467.976 € · +28% (iznad proseka)
Medijana: 299.900 € · +100% (iznad medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 1.714 €/m² Prosek: 1.933 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 1.465 €/m² · +17% (iznad medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

467.976 €

Medijana: 299.900 €

Prosečna površina

261,0 m²

Medijana: 207,0 m²

Prosečna cena / m²

1.933 €/m²

Medijana: 1.465 €/m²

Raspon cena

24.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun (Gornji Grad), Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Avala i dr..

Najjeftinije: 783 €/m² Najskuplje: 4.624 €/m²

Dedinje 4.624 €/m² +491% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² — 491% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².

Barajevo 1.020 €/m² +30% · 6 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.020 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 163.667 € i površinom oko 165,3 m².

Avala 1.205 €/m² +54% · 4 ogl.

Avala ima prosečno 1.205 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.225 € i površinom oko 205,3 m².

Lazarevac 783 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 783 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.500 € i površinom oko 114,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +76% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +75% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.900 € (prosek 467.976 €) i medijanu od 1.465 €/m² (prosek 1.933 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.305 €/m²) i Kragujevac (941 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.900 €	1.465 €	1.933 €	500
Novi Sad	314.000 €	1.305 € -11%	1.703 €	174
Kragujevac	155.000 €	941 € -36%	1.063 €	84
Niš	206.000 €	892 € -39%	1.005 €	206
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Zemun (Gornji Grad), Beograd) trenutno imamo 500 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 467.976 €, prosečna površina 261,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.933 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zemun (Gornji Grad), Beograd (ukupno 500 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zemun (Gornji Grad), Beograd je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 125.682 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

125.682 €

U Zemun (Gornji Grad), Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Zemun (Gornji Grad), Beograd je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Zemun (Gornji Grad), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (66%), Garaža (47%), Parking mesto (23%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun (Gornji Grad), Beograd

Ovaj oglas košta 600.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 467.976 € (+28%) i iznad medijane od medijane od 299.900 € (+100%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.714 €/m², dok je prosek za kuća u Zemun (Gornji Grad), Beograd oko 1.933 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 1.465 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zemun (Gornji Grad), Beograd iznosi 467.976 €, a medijana 299.900 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zemun (Gornji Grad), Beograd iznosi oko 1.933 €/m², medijana je 1.465 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 500 aktivnih oglasa za kuća u Zemun (Gornji Grad), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 261,0 m² (medijana 207,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 500 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Zemun (Gornji Grad), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 467.976 € (medijana 299.900 €), prosečna površina 261,0 m² (medijana 207,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.