Beograd veliki borak od 70 do 100 kvadrata

81 oglasa · pros. 260.697 € · med. 249.000 € · 3.192 €/m² (med. 3.143 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Cerak | Prodaja · 75m² · 219.000€

Cerak, Šavnička, 75m2, 3.0, dve terase ID#1600

Cerak, Čukarica, Beograd

EKSKLUZIVNA PONUDA – ODMAH USELJIV, KOMPLETNO RENOVIRAN STAN NA CERAKU Na prodaju uknjižen, kompletno renoviran, odmah useljiv, trosoban stan,... više

219.000€ (2 920 €/m²)

3.0 soba
75m²
Visoko prizemlje/2 spratova

KUĆA

Lepa kućica u Boljevcima

Boljevci, Surčin, Beograd

Kućica u cveću, trava oko nje: spratna kućica u Boljevcima (na pet minuta od prevoza) od 70m2 / Pr+Pot/ na 24 ara placa kultivisanog raznim... više

160.000€ (2 285 €/m²)

70m²
.sprat

Stan

VOZDOVAC BRACE JERKOVIC 71m2 , 170000e

Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Brace Jerkovic, Jovana Bijelica, 3.0, 71 m2, bez terase, PR od IV sprata, ta, bez lifta, interfon, ktv,... više

170.000€ (2 394 €/m²)

3 soba
71m²
Prizemlje

Stan

Novi Beograd, Ledine, Zografska, 4.0, 95m2, 225000 EUR

Ledine, Beograd

Veoma lep i funkcionalan duplex. Na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Bežanijske kose, Novog Beograda, autoputa i velikih trgovinskih... više

225.000€ (2 368 €/m²)

4 soba
95m²
1/2 spratova

Stan

Kod RTS-a, Ilije Garašanina, uknjižen odmah useljiv

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Beograd, Palilula, Paliluska pijaca, Ilije Garašanina Trosoban, 73m2 grejna površina + terasa, IV/8, lift, CG, ktv, klima, interfon, renoviran,... više

311.000€ (4 260 €/m²)

3.0 soba
73m²
4/8 spratova

Stan, Beograd - Novi Grad | Prodaja · 92m² · 215.000€

Stan Novo

Zemun, Novi grad - Kumanovska, 92m2

Novi Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Novi grad - Kumanovska 6.0, 92m2, PR+1/2, GAS, telefon, video nadzor, KATV, podrum, garaža Prodaje se stan u kući, kompletno renoviran... više

215.000€ (2 336 €/m²)

6.0 soba
92m²
1/2 spratova

Stan

3, 0/3, 5 lux renoviran uknjizen ID#5438

Banjica, Voždovac, Beograd

Funkcionalan odlicno osvetljen porodican stan sa 3 spavace sobe. Kompletno renoviran , maksimalno iskoriscen prostor, u cenu uracunat ugradni... više

260.000€ (3 209 €/m²)

3.5 soba
81m²
17/24 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 93m² · 239.000€

Stan Novo

PALILULA KARABURMA 93m2 , 2T , 239000e

Karaburma, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Karaburma, Dr Drage Ljocic, 4.0, 93 m2 sa 2 terase, III i IV od V spratova, dupleks, eg-gas, bez lifta,... više

239.000€ (2 569 €/m²)

4 soba
93m²
3.sprat

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Mlatišumina, 83m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Mlatišumina 2.0, 83m2 (lođa 7m2), 2/5, CG, lift, interfon, garaža U mirnoj ulici, u srcu Vračara, u neposrednoj blizini... više

550.000€ (6 626 €/m²)

2.0 soba
83m²
2/5 spratova

Stan

Beograd, Stari grad - Knez Mihailova, Čika ljubina, fantastičan stan u pešačkoj

Knez Mihailova, Beograd

Beograd, Stari grad - Knez Mihailova, Čika ljubina, fantastičan stan u pešačkoj zoni3.0, 73m2, 4/4, toplotne pumpe, lift, pešačka zona Na prodaju... više

389.000€ (5 328 €/m²)

3 soba
73m²
4/4 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 74m² · 259.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save – Dubljanska

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

2.5, mereno 81m2 (dve terase), pr/5, CG, klima, interfon, internet, ktv, uknjiženo 74m2 Vračar je jedna od najlepših beogradskih opština sa... više

259.000€ (3 500 €/m²)

2.5 soba
74m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Zemun, Donji grad, Radoja Dakića, 3.5, 98m2, 352800EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 121027, VI/VI, lift(2), terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, garaza, stambena zgrada. Troiposoban stan... više

352.800€ (3 600 €/m²)

4 soba
98m²
6/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

260.697 €

Medijana: 249.000 €

Prosečna površina

82,7 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

3.192 €/m²

Medijana: 3.143 €/m²

Raspon cena

75.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banjica, Beograd Na Vodi, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.014 €/m² Najskuplje: 5.145 €/m²

Banjica 3.014 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banjica ima prosečno 3.014 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.500 € i površinom oko 82,8 m².

Beograd Na Vodi 4.939 €/m² +64% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.939 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 393.333 € i površinom oko 80,0 m².

Centar 4.129 €/m² +37% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.129 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.000 € i površinom oko 83,3 m².

Kalenić 5.145 €/m² +71% · 2 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.145 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 432.500 € i površinom oko 84,5 m².

Blok 67A, A Blok 5.129 €/m² +70% · 2 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 5.129 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 410.925 € i površinom oko 80,0 m².

Vračar (Centar) 4.208 €/m² +40% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.208 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 364.500 € i površinom oko 87,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 249.000 € (prosek 260.697 €) i medijanu od 3.143 €/m² (prosek 3.192 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.000 €	3.143 €	3.192 €	81
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -12%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -38%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -44%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -76%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -79%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 81 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 260.697 €, prosečna površina 82,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.192 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 81 oglasa od ukupno 81 rezultata pretrage.

U Beograd je 36% oglasa za nekretnine (29 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.088 €).

Sniženih oglasa

36%

29/81

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.088 €

U Beograd najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 4 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (91% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (91%).

50 – 70 m² 7 ogl. · 9%

70 – 100 m² 74 ogl. · 91%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (60%), Lift (47%), Parking mesto (27%), Garaža (19%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 64 od 81 ogl. · 79%

Terasa 49 od 81 ogl. · 60%

Lift 38 od 81 ogl. · 47%

Parking mesto 22 od 81 ogl. · 27%

Garaža 15 od 81 ogl. · 19%

Novogradnja 9 od 81 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 260.697 €, a medijana 249.000 €. Raspon cena kreće se od 75.000 do 550.000 €, na osnovu 81 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.192 €/m², medijana je 3.143 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 882 do 6.626 €/m².

Trenutno imamo 81 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,7 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 81 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 260.697 € (medijana 249.000 €), prosečna površina 82,7 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banjica (4 oglasa, prosečno 3.014 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banjica (3.014 €/m²), Beograd Na Vodi (4.939 €/m²), Centar (4.129 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (35%).

Prema uzorku od 81 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (79% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (47% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 81 oglasa, 36% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 22.088 €.

Banjica ima prosečno 3.014 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.500 € i površinom oko 82,8 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 4.939 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 393.333 € i površinom oko 80,0 m². Centar ima prosečno 4.129 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.000 € i površinom oko 83,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.143 €/m², prosek 3.192 €/m², 81 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).