Beograd veliki borak od 70 do 100 kvadrata

80 oglasa · pros. 269.973 € · med. 239.444 € · 3.271 €/m² (med. 3.159 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Cerak | Prodaja · 75m² · 219.000€

Cerak, Šavnička, 75m2, 3.0, dve terase ID#1600

Cerak, Čukarica, Beograd

EKSKLUZIVNA PONUDA – ODMAH USELJIV, KOMPLETNO RENOVIRAN STAN NA CERAKU Na prodaju uknjižen, kompletno renoviran, odmah useljiv, trosoban stan,... više

219.000€ (2 920 €/m²)

3.0 soba
75m²
Visoko prizemlje/2 spratova

Kuća, Beograd - Boljevci | Prodaja · 70m² · 160.000€

KUĆA Novo

Lepa kućica u Boljevcima

Boljevci, Surčin, Beograd

Kućica u cveću, trava oko nje: spratna kućica u Boljevcima (na pet minuta od prevoza) od 70m2 / Pr+Pot/ na 24 ara placa kultivisanog raznim... više

160.000€ (2 285 €/m²)

70m²
.sprat

Trosoban stan, Beograd - Palilulska pijaca | Prodaja · 73m² · 311.000€

Stan Novo

Kod RTS-a, Ilije Garašanina, uknjižen odmah useljiv

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Beograd, Palilula, Paliluska pijaca, Ilije Garašanina Trosoban, 73m2 grejna površina + terasa, IV/8, lift, CG, ktv, klima, interfon, renoviran,... više

311.000€ (4 260 €/m²)

3.0 soba
73m²
4/8 spratova

Stan

Odlican, renoviran 4.0 stan sa terasom od 26m2

Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd

Prodaje se odlican 4.0 stan od 84m2 sa terasom od 26m2 na visokom prizemlju. Stan je kompletno renoviran, kompletno namesten i uknjizen. Zgrada... više

264.000€ (3 142 €/m²)

4.0 soba
84m²
vp/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 45 | Prodaja · 82m² · 199.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 45 - Jurija Gagarina, 82m2

Blok 45, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 45 - Jurija Gagarina 3.0, 82m2, PR/9, CG, lift, podrum, parking Na odličnoj lokaciji u mirnom i porodičnom okruženju, u... više

199.000€ (2 426 €/m²)

3.0 soba
82m²
Prizemlje/9 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Mlatišumina, 83m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Mlatišumina 2.0, 83m2 (lođa 7m2), 2/5, CG, lift, interfon, garaža U mirnoj ulici, u srcu Vračara, u neposrednoj blizini... više

550.000€ (6 626 €/m²)

2.0 soba
83m²
2/5 spratova

Stan

SALONAC U MAKEDONSKOJ ULICI

Centar, Stari Grad, Beograd

Nekretnina se nalazi u samom srcu grada, u najlepsem delu Makedonske ulice. Smestena je u visokom prizemlju, u lepoj i ocuvanoj zgradi iz predratne... više

280.000€ (3 636 €/m²)

2.5 soba
77m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Zemun, Novi grad - Kumanovska, 92m2

Novi Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Novi grad - Kumanovska 6.0, 92m2, PR+1/2, GAS, telefon, video nadzor, KATV, podrum, garaža Prodaje se stan u kući, kompletno renoviran... više

215.000€ (2 336 €/m²)

6.0 soba
92m²
1/2 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 81m² · 260.000€

Stan Novo

3, 0/3, 5 lux renoviran uknjizen ID#5438

Banjica, Voždovac, Beograd

Funkcionalan odlicno osvetljen porodican stan sa 3 spavace sobe. Kompletno renoviran , maksimalno iskoriscen prostor, u cenu uracunat ugradni... više

260.000€ (3 209 €/m²)

3.5 soba
81m²
17/24 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 98m² · 588.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 98m2 , 588000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Uzun Mirkova, 3.0, 98 m2, bez terase, IV od VI spratova, cg, lift, interfon, ktv, internet, klima,... više

588.000€ (6 000 €/m²)

3 soba
98m²
4.sprat

Stan

Zemun, Donji grad, Radoja Dakića, 3.5, 98m2, 352800EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 121027, VI/VI, lift(2), terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, garaza, stambena zgrada. Troiposoban stan... više

352.800€ (3 600 €/m²)

4 soba
98m²
6/6 spratova

Stan

Beograd, Stari grad - Knez Mihailova, Čika ljubina, fantastičan stan u pešačkoj

Knez Mihailova, Beograd

Beograd, Stari grad - Knez Mihailova, Čika ljubina, fantastičan stan u pešačkoj zoni3.0, 73m2, 4/4, toplotne pumpe, lift, pešačka zona Na prodaju... više

389.000€ (5 328 €/m²)

3 soba
73m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

269.973 €

Medijana: 239.444 €

Prosečna površina

83,5 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.271 €/m²

Medijana: 3.159 €/m²

Raspon cena

75.000 – 760.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banjica, Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 3.123 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Centar 4.953 €/m² +59% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.953 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 441.600 € i površinom oko 89,0 m².

Banjica 3.123 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banjica ima prosečno 3.123 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.200 € i površinom oko 80,0 m².

Blok 67A, A Blok 5.129 €/m² +64% · 2 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 5.129 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 410.925 € i površinom oko 80,0 m².

Beograd Na Vodi 4.672 €/m² +50% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.672 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 392.500 € i površinom oko 84,0 m².

Atelje 212 4.059 €/m² +30% · 2 ogl.

Atelje 212 ima prosečno 4.059 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 337.000 € i površinom oko 83,0 m².

Bežanijska Kosa 3.629 €/m² +16% · 2 ogl.

Bežanijska Kosa ima prosečno 3.629 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 329.500 € i površinom oko 90,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 239.444 € (prosek 269.973 €) i medijanu od 3.159 €/m² (prosek 3.271 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.443 €/m²) i Kragujevac (1.920 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.444 €	3.159 €	3.271 €	80
Novi Sad	144.200 €	2.443 € -23%	2.601 €	2.057
Kragujevac	133.000 €	1.920 € -39%	1.754 €	296
Niš	124.400 €	1.884 € -40%	1.957 €	1.419
Subotica	98.500 €	809 € -74%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -78%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 269.973 €, prosečna površina 83,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.271 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 760.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 80 rezultata pretrage.

U Beograd je 30% oglasa za nekretnine (24 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 24.835 €).

Sniženih oglasa

30%

24/80

Pros. sniženje

Pros. iznos

24.835 €

U Beograd najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (93% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (93%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 8%

70 – 100 m² 74 ogl. · 93%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (61%), Lift (50%), Parking mesto (25%), Garaža (21%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 63 od 80 ogl. · 79%

Terasa 49 od 80 ogl. · 61%

Lift 40 od 80 ogl. · 50%

Parking mesto 20 od 80 ogl. · 25%

Garaža 17 od 80 ogl. · 21%

Novogradnja 11 od 80 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 269.973 €, a medijana 239.444 €. Raspon cena kreće se od 75.000 do 760.000 €, na osnovu 80 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.271 €/m², medijana je 3.159 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 882 do 8.837 €/m².

Trenutno imamo 80 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,5 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 80 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 269.973 € (medijana 239.444 €), prosečna površina 83,5 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 4.953 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.953 €/m²), Banjica (3.123 €/m²), Blok 67A, A Blok (5.129 €/m²).

Najveći udeo oglasa (41%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (30%).

Prema uzorku od 80 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (79% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (61% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 80 oglasa, 30% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 24.835 €.

Centar ima prosečno 4.953 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 441.600 € i površinom oko 89,0 m². Banjica ima prosečno 3.123 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.200 € i površinom oko 80,0 m². Blok 67A, A Blok ima prosečno 5.129 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 410.925 € i površinom oko 80,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.159 €/m², prosek 3.271 €/m², 80 oglasa), Novi Sad (med. 2.443 €/m², prosek 2.601 €/m², 2.057 oglasa), Kragujevac (med. 1.920 €/m², prosek 1.754 €/m², 296 oglasa), Niš (med. 1.884 €/m², prosek 1.957 €/m², 1.419 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).