Beograd veliki borak od 70 do 100 kvadrata (84 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

262.809 €

Medijana: 238.888 €

Prosečna površina

84,1 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

3.159 €/m²

Medijana: 3.101 €/m²

Raspon cena

75.000 – 670.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banjica, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 1.887 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Centar 4.744 €/m² +151% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.744 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 423.600 € i površinom oko 89,0 m².

Banjica 3.148 €/m² +67% · 3 ogl.

Banjica ima prosečno 3.148 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.000 € i površinom oko 81,7 m².

Višnjička Banja 3.053 €/m² +62% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.053 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.000 € i površinom oko 82,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.887 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.887 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.667 € i površinom oko 93,7 m².

Beograd Na Vodi 4.672 €/m² +148% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.672 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 392.500 € i površinom oko 84,0 m².

Atelje 212 3.945 €/m² +109% · 2 ogl.

Atelje 212 ima prosečno 3.945 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 327.000 € i površinom oko 83,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 238.888 € (prosek 262.809 €) i medijanu od 3.101 €/m² (prosek 3.159 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.556 €/m²) i Niš (1.985 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.888 €	3.101 €	3.159 €	84
Novi Sad	185.400 €	2.556 € -18%	2.607 €	2.051
Niš	108.514 €	1.985 € -36%	1.374 €	1.278
Kragujevac	138.000 €	1.890 € -39%	1.752 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -75%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -80%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 84 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 262.809 €, prosečna površina 84,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.159 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 670.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 84 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (26 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.713 €).

Sniženih oglasa

31%

26/83

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.713 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (93% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (93%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 7%

70 – 100 m² 77 ogl. · 93%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (65%), Lift (47%), Parking mesto (22%), Garaža (19%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 66 od 83 ogl. · 80%

Terasa 54 od 83 ogl. · 65%

Lift 39 od 83 ogl. · 47%

Parking mesto 18 od 83 ogl. · 22%

Garaža 16 od 83 ogl. · 19%

Novogradnja 12 od 83 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 262.809 € (medijana 238.888 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 75.000 do 670.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.159 €/m², a medijana 3.101 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 882 do 7.790 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 84 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,1 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 4.744 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.744 €/m²), Banjica (3.148 €/m²), Višnjička Banja (3.053 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 83 oglasa, 31% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 25.713 €.