Beograd veliki borak uknjizen (279 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

395.223 €

Medijana: 348.500 €

Prosečna površina

131,7 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

3.337 €/m²

Medijana: 3.202 €/m²

Raspon cena

89.000 – 1.350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Centar, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.869 €/m² Najskuplje: 5.660 €/m²

Dedinje 4.335 €/m² +51% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.335 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 796.857 € i površinom oko 189,3 m².

Centar 5.660 €/m² +97% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 5.660 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 529.000 € i površinom oko 93,3 m².

Lekino Brdo 4.130 €/m² +44% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.130 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 337.000 € i površinom oko 95,3 m².

Dorćol 4.322 €/m² +51% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.322 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 372.667 € i površinom oko 90,7 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +43% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Autokomanda 2.869 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 2.869 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 132,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 348.500 € (prosek 395.223 €) i medijanu od 3.202 €/m² (prosek 3.337 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	348.500 €	3.202 €	3.337 €	279
Novi Sad	158.281 €	2.851 € -11%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € -33%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -46%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 279 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 395.223 €, prosečna površina 131,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.337 €/m². Raspon cena kreće se od 89.000 – 1.350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 279 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.533 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.533 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (26%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 26 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (75%), Lift (47%), Garaža (30%), Parking mesto (19%), Novogradnja (17%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 395.223 € (medijana 348.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.000 do 1.350.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.337 €/m², a medijana 3.202 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 545 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 279 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 131,7 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (7 oglasa, prosečno 4.335 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.335 €/m²), Centar (5.660 €/m²), Lekino Brdo (4.130 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.533 €.