Beograd veliki borak novogradnja - Oglasi SveNekretnine

529 oglasa · pros. 405.546 € · med. 327.000 € · 3.215 €/m² (med. 3.097 €/m²)

Kuća, Beograd - Veliki Borak | Prodaja · 250m² · 600.000€

Barajevo, Veliki Borak, , 5.0, 250m2, 600000EUR

Veliki Borak, Beograd

Agencijski ID: 124253, 240a, spratna, 1, struja, bazen, klima, telefon, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking,... više

600.000€ (2 400 €/m²)

250m²

Plac

Barajevo – Veliki borak 1ha 60ari 52kvm ID#27836

Veliki Borak, Barajevo, Beograd

Prodaje se poljoprivredno zemljište u Velikom Borku, opština Barajevo, u dolini Barajevske reke, koje se sastoj od 5 povezanih parcela ukupne... više

78.000€ 0 €/m²)

0m²

Trosoban stan, Beograd - Bulevar kralja Aleksandra | Prodaja · 54m² · 200.000€

Stan Novo

Prodaja stanova Beograd – trosoban Lux stan, novogradnja 2020, Bulevar kralja

Bulevar kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd

U ponudi je prodaja stanova u Beogradu, luksuzno opremljen trosoban stan u novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija – Bulevar kralja... više

200.000€ (3 703 €/m²)

3.0 soba
54m²
5/8 spratova

Stan

Lux stan 127m2 novogradnja-terasa s pogledom, garaža uključena

Voždovac, Beograd

Na prodaju prostran i svetao stan u kvalitetnoj novogradnji, površine 127 m², smešten na 3. spratu stambene zgrade sa liftom, u ulici Vojvode... više

491.000€ (3 866 €/m²)

4.0 soba
127m²
2/9 spratova

KUĆA

Prodaja kuća Beograd – četvorosobna porodična kuća 108m², novogradnja 20

Baćevac, Barajevo, Beograd

U ponudi je prodaja kuća u Beogradu, kvalitetna četvorosobna porodična kuća površine 108m², izgrađena 2022. godine, koja se nalazi na prostranom... više

209.000€ (1 935 €/m²)

108m²
/2 spratova

Stan

Novi Beograd, Ledine, Zografska, 4.0, 95m2, 225000 EUR

Ledine, Beograd

Veoma lep i funkcionalan duplex. Na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Bežanijske kose, Novog Beograda, autoputa i velikih trgovinskih... više

225.000€ (2 368 €/m²)

4 soba
95m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 45m² · 137.500€

Stan Novo

Novi Beograd, Ledine, Stevana Jakovljevića, 1.5, 45m2, 137500EUR

Ledine, Beograd

Agencijski ID: 133142, VPR/III, klima, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking. STAN ZA SVAKU PREPORUKU. !!! Prodaje se... više

137.500€ (3 055 €/m²)

2 soba
45m²

Stan

NOVOGRADNJA! Troiposoban stan 77.69m², I sprat, CENA 1550€/m² sa PDV-om - 1

Rvati, Obrenovac, Beograd

Zadovoljstvo nam je da imamo priliku da vam ponudimo stanove u novogradnji, površine od 62m2-77m2, u odnosu na vaše potrebe i želje. Stan od... više

120.420€ (1 563 €/m²)

3.5 soba
77m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 69m² · 315.000€

Stan Novo

Vračar, Neimar, , 3.0, 69m2, 315000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 131701, III/VIII, lift(2), terasa, nov luks, novogradnja, garaza, stambena zgrada. Na atraktivnoj lokaciji na Neimaru, u luksuznoj... više

315.000€ (4 565 €/m²)

3 soba
69m²
3/8 spratova

Stan

Zemun, Donji grad, Radoja Dakića, 3.5, 98m2, 352800EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 121027, VI/VI, lift(2), terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, garaza, stambena zgrada. Troiposoban stan... više

352.800€ (3 600 €/m²)

4 soba
98m²
6/6 spratova

Stan

Zvezdara, Mirijevo, Milića od Mačve, 5.0, 190m2, 320000 EUR

Mirijevo, Beograd

Petosoban stan od 190,48 m2 u prizemlju zgrade plus 40 m2 suterenskih ( podrumskim ) prostorija. Stan se sastoji od 2 veće i 2 manje spavaće... više

320.000€ (1 684 €/m²)

5 soba
190m²

Stan

Voždovac, Banjica, Porodice Trajković, 4.0, 89m2, 330000 EUR

Banjica, Beograd

Banjica, 89m2, 4.0, 2/5, EG, Lux. 2 garažna parking mesta Struktura: Veliki dnevni boravak, 3 spavaće sobe, hodnik, kupatilo, toalet, terasa.... više

330.000€ (3 707 €/m²)

4 soba
89m²
2/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

405.546 €

Medijana: 327.000 €

Prosečna površina

136,5 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

3.215 €/m²

Medijana: 3.097 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.890.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 2.553 €/m² Najskuplje: 4.994 €/m²

Banovo Brdo 3.397 €/m² +33% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.397 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 438.225 € i površinom oko 141,5 m².

Mirijevo 2.553 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.553 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 565.580 € i površinom oko 194,4 m².

Hram Sv. Save 4.994 €/m² +96% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.994 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 864.075 € i površinom oko 172,3 m².

Dorćol 4.957 €/m² +94% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.957 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 479.500 € i površinom oko 97,3 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +60% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Gornji Grad 2.792 €/m² +9% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.792 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 302.717 € i površinom oko 108,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 327.000 € (prosek 405.546 €) i medijanu od 3.097 €/m² (prosek 3.215 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	327.000 €	3.097 €	3.215 €	529
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -16%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -30%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -66%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -74%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -79%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 529 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 405.546 €, prosečna površina 136,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.215 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.890.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 529 rezultata pretrage.

U Beograd je 28% oglasa za nekretnine (28 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 45.480 €).

Sniženih oglasa

28%

28/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

45.480 €

U Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 28 ogl. · 28%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (66%), Lift (51%), Parking mesto (39%), Garaža (38%), Novogradnja (31%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Uknjiženo 65 od 99 ogl. · 66%

Lift 50 od 99 ogl. · 51%

Parking mesto 39 od 99 ogl. · 39%

Garaža 38 od 99 ogl. · 38%

Novogradnja 31 od 99 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 405.546 €, a medijana 327.000 €. Raspon cena kreće se od 22.000 do 1.890.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.215 €/m², medijana je 3.097 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 621 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 529 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 136,5 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 765,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 529 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 405.546 € (medijana 327.000 €), prosečna površina 136,5 m² (medijana 106,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (6 oglasa, prosečno 3.397 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.397 €/m²), Mirijevo (2.553 €/m²), Hram Sv. Save (4.994 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (31%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (79% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (66% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (51% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (39% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (38% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 45.480 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.397 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 438.225 € i površinom oko 141,5 m². Mirijevo ima prosečno 2.553 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 565.580 € i površinom oko 194,4 m². Hram Sv. Save ima prosečno 4.994 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 864.075 € i površinom oko 172,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.097 €/m², prosek 3.215 €/m², 529 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).