Beograd veliki borak od 50 do 70 kvadrata

68 oglasa · pros. 202.024 € · med. 192.500 € · 3.303 €/m² (med. 3.200 €/m²)

Kuća, Beograd - Boljevci | Prodaja · 70m² · 160.000€

Lepa kućica u Boljevcima

Boljevci, Surčin, Beograd

Kućica u cveću, trava oko nje: spratna kućica u Boljevcima (na pet minuta od prevoza) od 70m2 / Pr+Pot/ na 24 ara placa kultivisanog raznim... više

160.000€ (2 285 €/m²)

70m²
.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 54m² · 172.746€

Stan Novo

u cenu uracunat i namestaj ID#5759

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Kontakt telefon 0641287652.U novom modernom naselju na opštini Zvezdara ,na granici sa opštinom Vošdovac nalazi se ovaj prelep dvoiposoban... više

172.746€ (3 199 €/m²)

2.5 soba
54m²
1/5 spratova

Stan

Čukarica, Železnik - Darinke Radović 56m2

Železnik, Čukarica, Beograd

2.0, 56m2 + lođa, 2/6, CG, lift, interfon, internet, KTV, ostava, podrum Darinke Radović je jedna od najtraženijih i najmirnijih ulica u naselju... više

135.000€ (2 410 €/m²)

2.0 soba
56m²
2/6 spratova

Stan

NOVI BEOGRAD FONTANA 67m2 , 229000e

Fontana, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Fontana, Bulevar Zorana Djindjica, 3.0, 67 m2, bez terase, VIII od VIII spratova, cg, lift,... više

229.000€ (3 417 €/m²)

3 soba
67m²
8.sprat

Trosoban stan, Beograd - Južni bulevar | Prodaja · 69m² · 325.000€

Stan Novo

Trosoban stan na Južnom bulevaru, 69 m²

Južni bulevar, Vračar, Beograd

Prodaje se svetao i funkcionalan stan od 69 m² u Neimaru, u mirnom i atraktivnom delu Vračara. Stan se nalazi u novijoj, kvalitetnoj zgradi... više

325.000€ (4 710 €/m²)

3.0 soba
69m²
3/8 spratova

Stan

Prodaja 2.5 stana na Karaburmi sa garažom

Karaburma, Palilula, Beograd

Prodaja 2.5 stana na Karaburmi sa garažom Na prodaju je funkcionalan i komforan 2.5 stan površine 55 m2 koji se nalazi na Karaburmi, opština... više

160.000€ (2 909 €/m²)

2.5 soba
55m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Žarkovo, Milorada Jovanovića, 55, 24m2, terasa ID#1692

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Nov stan u odličnoj zgradi. Izuzetno funkcionalan. Iz hodnika se ulazi u sve prostorije. Ima veliki dnevni boravak, sa kuhinjom i trpezarijom.... više

160.000€ (2 909 €/m²)

2.5 soba
55m²
4/5 spratova

Stan

ZEMUN GORNJI GRAD 51m2 , 168000e

Gornji Grad, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Gornji grad, Medlinska, 2.0, 51 m2, bez terase, II od III sprata, dupleks, eg, telefon, bez lifta,... više

168.000€ (3 294 €/m²)

2 soba
51m²
2.sprat

Stan

2, 0/2, 5 lux renoviran uknjizen ID#5439

Banjica, Voždovac, Beograd

Funkcionalan odlicno osvetljen porodican stan sa 2 spavace sobe. Kompletno renoviran , maksimalno iskoriscen prostor, postoji mogucnost kupovine... više

205.000€ (3 306 €/m²)

2.5 soba
62m²
21/24 spratova

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN U JOVANKE RADAKOVIC, ZVEZDARA

Zvezdara, Zvezdara, Beograd

U ponudi je dvosoban stan koji odlikuje promisljeno uredjen prostor i mirna pozicija neposredno uz Zvezdarsku sumu. Nalazi se na prvom spratu... više

138.000€ (2 760 €/m²)

2 soba
50m²
1.sprat

Stan

Stari grad, Novi Dorćol - Venizelosova, 59m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Novi Dorćol - Venizelosova 2.0, 59m2 (terasa 7m2), 1/7, CG, lift, telefon, interfon, garaža Dvosoban stan na odličnoj lokaciji... više

327.000€ (5 542 €/m²)

2.0 soba
59m²
1/7 spratova

Stan

2, 5 stan u Surčunu, blizu glavne ulice

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Ekskluzivna prodaja 2,5 stana u kući u Surčinu, od 63m2, na samom ulazu u Surčin, blizu glavne ulice. Stan se nalazi na prvom spratu, iznad... više

120.000€ (1 904 €/m²)

2.5 soba
63m²
1/1 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

202.024 €

Medijana: 192.500 €

Prosečna površina

61,0 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

3.303 €/m²

Medijana: 3.200 €/m²

Raspon cena

88.400 – 570.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Surčin (Mesto), Ledine i dr..

Najjeftinije: 2.004 €/m² Najskuplje: 4.781 €/m²

Višnjička Banja 3.370 €/m² +68% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.370 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.000 € i površinom oko 64,7 m².

Surčin (Mesto) 2.305 €/m² +15% · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.305 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.000 € i površinom oko 65,3 m².

Ledine 2.004 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ledine ima prosečno 2.004 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.133 € i površinom oko 57,3 m².

Beograd Na Vodi 4.781 €/m² +139% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.781 €/m² — 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.500 € i površinom oko 56,0 m².

Centar 4.476 €/m² +123% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 4.476 €/m² — 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 277.500 € i površinom oko 62,0 m².

Vračar (Centar) 4.078 €/m² +103% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.078 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.000 € i površinom oko 59,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 192.500 € (prosek 202.024 €) i medijanu od 3.200 €/m² (prosek 3.303 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.443 €/m²) i Kragujevac (1.920 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	192.500 €	3.200 €	3.303 €	68
Novi Sad	144.200 €	2.443 € -24%	2.601 €	2.057
Kragujevac	133.000 €	1.920 € -40%	1.754 €	296
Niš	124.400 €	1.884 € -41%	1.957 €	1.419
Subotica	98.500 €	809 € -75%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -79%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na osnovu 68 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.024 €, prosečna površina 61,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.303 €/m². Raspon cena kreće se od 88.400 – 570.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 68 oglasa od ukupno 68 rezultata pretrage.

U Beograd je 26% oglasa za nekretnine (18 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.762 €).

Sniženih oglasa

26%

18/68

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.762 €

U Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 4 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (94% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (94%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 6%

50 – 70 m² 64 ogl. · 94%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (72%), Lift (56%), Novogradnja (32%), Parking mesto (21%), Garaža (19%).

Terasa 51 od 68 ogl. · 75%

Uknjiženo 49 od 68 ogl. · 72%

Lift 38 od 68 ogl. · 56%

Novogradnja 22 od 68 ogl. · 32%

Parking mesto 14 od 68 ogl. · 21%

Garaža 13 od 68 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 202.024 €, a medijana 192.500 €. Raspon cena kreće se od 88.400 do 570.000 €, na osnovu 68 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.303 €/m², medijana je 3.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.300 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,0 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 68 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 202.024 € (medijana 192.500 €), prosečna površina 61,0 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Višnjička Banja (3 oglasa, prosečno 3.370 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (3.370 €/m²), Surčin (Mesto) (2.305 €/m²), Ledine (2.004 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 68 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (56% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (32% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 68 oglasa, 26% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 10.762 €.

Višnjička Banja ima prosečno 3.370 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.000 € i površinom oko 64,7 m². Surčin (Mesto) ima prosečno 2.305 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.000 € i površinom oko 65,3 m². Ledine ima prosečno 2.004 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.133 € i površinom oko 57,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.200 €/m², prosek 3.303 €/m², 68 oglasa), Novi Sad (med. 2.443 €/m², prosek 2.601 €/m², 2.057 oglasa), Kragujevac (med. 1.920 €/m², prosek 1.754 €/m², 296 oglasa), Niš (med. 1.884 €/m², prosek 1.957 €/m², 1.419 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).