Beograd veliki borak od 50 do 70 kvadrata (63 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

198.013 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

60,8 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

3.247 €/m²

Medijana: 2.995 €/m²

Raspon cena

88.400 – 570.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Surčin (Mesto), Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.055 €/m² Najskuplje: 4.781 €/m²

Višnjička Banja 2.981 €/m² +45% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.981 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.300 € i površinom oko 60,7 m².

Surčin (Mesto) 2.305 €/m² +12% · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.305 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.000 € i površinom oko 65,3 m².

Mirijevo 2.235 €/m² +9% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.235 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.000 € i površinom oko 61,3 m².

Ledine 2.055 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ledine ima prosečno 2.055 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.800 € i površinom oko 57,3 m².

Beograd Na Vodi 4.781 €/m² +133% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.781 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.500 € i površinom oko 56,0 m².

Banjica 3.151 €/m² +53% · 2 ogl.

Banjica ima prosečno 3.151 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.500 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 198.013 €) i medijanu od 2.995 €/m² (prosek 3.247 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.556 €/m²) i Niš (1.985 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	185.000 €	2.995 €	3.247 €	63
Novi Sad	185.400 €	2.556 € -15%	2.607 €	2.051
Niš	108.514 €	1.985 € -34%	1.374 €	1.278
Kragujevac	138.000 €	1.890 € -37%	1.752 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -74%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 63 aktivnih oglasa. Na osnovu 63 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.013 €, prosečna površina 60,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.247 €/m². Raspon cena kreće se od 88.400 – 570.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 63 oglasa od ukupno 63 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (18 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.023 €).

Sniženih oglasa

29%

18/63

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

11.023 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 3 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (95% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (95%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 60 ogl. · 95%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (73%), Lift (56%), Novogradnja (33%), Garaža (22%), Parking mesto (19%).

Terasa 46 od 63 ogl. · 73%

Uknjiženo 46 od 63 ogl. · 73%

Lift 35 od 63 ogl. · 56%

Novogradnja 21 od 63 ogl. · 33%

Garaža 14 od 63 ogl. · 22%

Parking mesto 12 od 63 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 198.013 € (medijana 185.000 €). Raspon u uzorku od 63 oglasa je od 88.400 do 570.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.247 €/m², a medijana 2.995 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.300 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 63 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 60,8 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Višnjička Banja (3 oglasa, prosečno 2.981 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (2.981 €/m²), Surčin (Mesto) (2.305 €/m²), Mirijevo (2.235 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 63 oglasa, 29% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 11.023 €.