Kuća, Dedinje · 140m² · 570.000€

PRODAJA, KUCA

9

Tip

Kuća

Površina

140 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 570.000€

Površina: 140 m² (4 071 €/m²)

Površina placa: 3ari

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1370694

Opis

Kuca na odlicnoj lokaciji, lepsi deo Dedinja. Oaza zelenila u gradu. Sastoji se iz tri nivoa, moguce je od tavanskog prostora napraviti jos jedan stan.
Dom stvoren za uzivanje.Ispred kuce i iza je zelenilo,sa terase se moze izaci u dvoriste koje je idealno za ljubitelje prirode. Kuca pogodna za viseclane porodice. Nalazi se blizini prevoza i marketa.
Ima svoj parking i 2,3 ara placa. Uknjizena na 103m2. Brzo useljiva.

Suteren: Hodnik, dnevna soba, spavaca soba, kuhinja, ostava i kupatilo.
Prvi nivo: Hodnik, dnevna soba, trpezarija, kuhinja ,ostava, toalet i terasa.
Drugi nivo: Hodnik, dve spavace sobe, kupatilo. Uknjizen na 103m2 ST/2 Neznanog junaka -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Dedinje, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 570.000 € Prosek: 360.888 € · +58% (iznad proseka)
Medijana: 260.000 € · +119% (iznad medijane)

74.000 € Prosek · Medijana 2.200.000 €

Cena / m²: 4.071 €/m² Prosek: 1.620 €/m² · +151% (iznad proseka)
Medijana: 1.363 €/m² · +199% (iznad medijane)

459 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

360.888 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

237,6 m²

Medijana: 195,0 m²

Prosečna cena / m²

1.620 €/m²

Medijana: 1.363 €/m²

Raspon cena

74.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Zvečka, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 957 €/m² Najskuplje: 2.017 €/m²

Kaluđerica 1.263 €/m² +32% · 6 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.263 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 326.333 € i površinom oko 304,2 m².

Zvečka 957 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Zvečka ima prosečno 957 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 119.667 € i površinom oko 138,3 m².

Mirijevo 2.017 €/m² +111% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.017 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 670.000 € i površinom oko 296,8 m².

Mislođin 1.353 €/m² +41% · 3 ogl.

Mislođin ima prosečno 1.353 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 152.333 € i površinom oko 136,7 m².

Batajnica 1.273 €/m² +33% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.273 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 406,0 m².

Veliko Polje 1.205 €/m² +26% · 3 ogl.

Veliko Polje ima prosečno 1.205 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 203.333 € i površinom oko 160,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 360.888 €) i medijanu od 1.363 €/m² (prosek 1.620 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.692 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (956 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.692 € +24%	2.010 €	156
Beograd trenutni	260.000 €	1.363 €	1.620 €	465
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -12%	1.244 €	13
Niš	193.000 €	956 € -30%	1.027 €	189
Pančevo	125.950 €	889 € -35%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -47%	646 €	5

Za kuća (Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 360.888 €, prosečna površina 237,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.620 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 2.200.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je 29% oglasa za kuća (29 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 68.707 €).

Sniženih oglasa

29%

29/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

68.707 €

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (62%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 61 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (69%), Garaža (42%), Parking mesto (38%), Novogradnja (8%).

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Uknjiženo 68 od 99 ogl. · 69%

Garaža 42 od 99 ogl. · 42%

Parking mesto 38 od 99 ogl. · 38%

Novogradnja 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 570.000 € - iznad proseka tržišta (+58%). Prosečna cena sličnih oglasa je 360.888 €, a medijana 260.000 €. Raspon u uzorku: od 74.000 do 2.200.000 €.

Cena po m² iznosi 4.071 €/m² - iznad proseka tržišta (+151%). Prosek za kuća u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 1.620 €/m², medijana 1.363 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 459 do 7.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 360.888 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 74.000 do 2.200.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 1.620 €/m², a medijana 1.363 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 459 do 7.857 €/m².

Trenutno je aktivno 465 oglasa za kuća u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 237,6 m² (medijana 195,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.