Beograd ravni gaj od 300000 do 500000 evra

23 oglasa · pros. 375.822 € · med. 363.500 € · 2.680 €/m² (med. 2.778 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 110m² · 415.000€

Staru Grad, Dorćol - Cara Uroša 110m2+15m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

3.0, 110m2 + terasa 15m2, 4/4, duplex, TA, interfon, internet, ktv, klima Ovo potkrovlje iz bajke se nalazi na Dorćolu, u srednjem delu mirne... više

415.000€ (3 772 €/m²)

3.0 soba
110m²
4/4 spratova

KUĆA

PRODAJA KUĆE U JAJINCIMA – 270 m² sa velikim potencijalom

Rakovica selo, Voždovac, Beograd

Na prodaju prostrana i funkcionalna kuća u Jajincima, ukupne površine 270 m², smeštena na velikom i ravnom placu od 6 ari. Kuća je u potpunosti... više

300.000€ (1 111 €/m²)

270m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kosancicev Venac | Prodaja · 93m² · 460.000€

Stan Novo

KOSANCICEV VENAC, 3.0 – FANTASTICAN

Kosancicev Venac, Stari Grad, Beograd

Predstavljamo vam ekskluzivnu ponudu, kompletno adaptiran i luksuzno renoviran stan na Kosancicevom vencu. Impresivna trosobna nekretnina,... više

460.000€ (4 946 €/m²)

3 soba
93m²
3.sprat

KUĆA

Obrenovac, Mislođin, Mislodjinska , 6.5, 160m2, 320000EUR

Mislođin, Beograd

Agencijski ID: 119594, 22a, spratna, 1, struja, klima, telefon, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, parking,... više

320.000€ (2 000 €/m²)

160m²

KUĆA

Na prodaju luksuzna kuća na sprat – 206 m², Pantelej/Niš

Slanci, Palilula, Beograd

Prodaje se prostrana kuća na sprat površine 206 m² na ravnom, uređenom placu od 5,75 ari sa dvorištem na dve strane, idealna za ljubitelje prirode,... više

400.000€ (1 941 €/m²)

206m²
/1 spratova

Plac

Građevinski plac 1 ha, Obrenovac, Belo Polje – 345 000 €

Belo Polje, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju građevinski plac ukupne površine 1,08 hektara u Belom Polju u Obrenovcu približnih prosečnih dimenzija 55 x 200 m. Širina ulaza... više

345.000€ 0 €/m²)

0m²

KUĆA

Porodična stambena kuća, 3 zasebna trosobna stana

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Porodična stambena kuća, površine 245m2 koja se sastoji od tri zasebna trosobna stana, na svakoj etaži po jedan, useljiva odmah, sa kanalizacijom,... više

400.000€ (1 290 €/m²)

310m²
/2 spratova

Stan

AUREA N°3, Luxury Penthaus novogradnja 124m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo ekskluzivan penthaus u izgradnji od 123,60m², nekretninu koja pomera granice stanovanja i pruža osećaj života iznad grada. Smešten... više

346.080€ (2 790 €/m²)

4.0 soba
124m²
5/5 spratova

Stan

Vračar, Pravni fakultet - Vojvode Šupljikca, 114m2

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Vračar, Pravni fakultet - Vojvode Šupljikca 4.0, 114m2 (lođa 5m2), EG na struju, lift, 6/6, interfon, podrum Na odličnoj lokaciji blizu Bulevara... više

330.000€ (2 894 €/m²)

4.0 soba
114m²
6/6 spratova

KUĆA

Surčin, Surčin, Šekspirova , Kuća, 345m2, 450000 EUR

Surčin, Beograd

Luksuzna kuća, nova, neuseljavana,uknjizena, sa kompletnom dokumentacijom, dva zasebna ulaza,devet soba ,sedam spavaćih soba i dva dnevna boravka,... više

450.000€ (1 304 €/m²)

345m²

Stan

Zvezdara, Đeram - Bulevar kralja Aleksandra 81m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

4.0, 81m2(terasa), 4/4, grejanje na struju, internet, interfon, klima, ktv Bulevar kralja Aleksandra je sa svojih skoro 8km dužine, druga ulica... više

300.000€ (3 703 €/m²)

4.0 soba
81m²
4/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Palilula | Prodaja · 390m² · 450.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

PRODAJA, STAMBENO- POSLOVNI OBJEKAT NA 20 ARI PLACA

Palilula, Palilula, Beograd

Na Pancevackom putu, na 5 minuta od Pancevackog mosta, prodajemo 20 ari placa, gradjevinskog zemljista, sa poslovno - stambenim objektom. Plac... više

450.000€ (1 153 €/m²)

390m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

375.822 €

Medijana: 363.500 €

Prosečna površina

443,8 m²

Medijana: 128,0 m²

Prosečna cena / m²

2.680 €/m²

Medijana: 2.778 €/m²

Raspon cena

300.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gradska Bolnica, Đeram.

Najjeftinije: 3.314 €/m² Najskuplje: 3.346 €/m²

Gradska Bolnica 3.346 €/m² +1% · 2 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 3.346 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 104,0 m².

Đeram 3.314 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Đeram ima prosečno 3.314 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 99,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 363.500 € (prosek 375.822 €) i medijanu od 2.778 €/m² (prosek 2.680 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.450 €/m²) i Niš (1.969 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	363.500 €	2.778 €	2.680 €	23
Novi Sad	192.775 €	2.450 € -12%	2.533 €	2.080
Niš	127.750 €	1.969 € -29%	1.652 €	1.405
Kragujevac	117.700 €	1.843 € -34%	1.411 €	294
Subotica	98.000 €	825 € -70%	817 €	7
Zrenjanin	169.500 €	680 € -76%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na osnovu 22 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 375.822 €, prosečna površina 443,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.680 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 460.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 22 oglasa od ukupno 23 rezultata pretrage.

U Beograd je 36% oglasa za nekretnine (8 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 35.090 €).

Sniženih oglasa

36%

8/22

Pros. sniženje

Pros. iznos

35.090 €

U Beograd najviše oglasa (86%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (86%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (45%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 18%

100 – 150 m² 8 ogl. · 36%

iznad 150 m² 10 ogl. · 45%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (73%), Parking mesto (36%), Lift (27%), Garaža (27%), Novogradnja (9%).

Terasa 18 od 22 ogl. · 82%

Uknjiženo 16 od 22 ogl. · 73%

Parking mesto 8 od 22 ogl. · 36%

Lift 6 od 22 ogl. · 27%

Garaža 6 od 22 ogl. · 27%

Novogradnja 2 od 22 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 375.822 €, a medijana 363.500 €. Raspon cena kreće se od 300.000 do 460.000 €, na osnovu 22 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.680 €/m², medijana je 2.778 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 48 do 5.308 €/m².

Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 443,8 m² (medijana 128,0 m²), sa rasponom od 81,0 do 6.145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 23 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 375.822 € (medijana 363.500 €), prosečna površina 443,8 m² (medijana 128,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Gradska Bolnica (2 oglasa, prosečno 3.346 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gradska Bolnica (3.346 €/m²), Đeram (3.314 €/m²).

Najveći udeo oglasa (86%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (86%).

Prema uzorku od 22 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (82% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (73% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (36% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (27% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 22 oglasa, 36% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 35.090 €.

Gradska Bolnica ima prosečno 3.346 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 104,0 m². Đeram ima prosečno 3.314 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 99,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.778 €/m², prosek 2.680 €/m², 23 oglasa), Novi Sad (med. 2.450 €/m², prosek 2.533 €/m², 2.080 oglasa), Niš (med. 1.969 €/m², prosek 1.652 €/m², 1.405 oglasa), Kragujevac (med. 1.843 €/m², prosek 1.411 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 825 €/m², prosek 817 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).