Beograd ravni gaj od 100000 do 150000 evra

26 oglasa · pros. 124.224 € · med. 120.574 € · 2.368 €/m² (med. 2.611 €/m²)

Kuća, Beograd - Ravni Gaj | Prodaja · 144m² · 150.000€

Barajevo, Ravni gaj, Milivoja Popovića-Miće, 144m2, 10 ari placa ID#1645

Ravni Gaj, Barajevo, Beograd

U ponudi je kuća nesvakidašnje arhitekture u Barajevu, Ravni gaj, uknjižena na kompletnu kvadraturu, kuća se nalazi na prelepom uređenom i održavanom... više

150.000€ (1 041 €/m²)

144m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Palilula, Tašmajdan - Ilije Garašanina, 30m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Palilula, Tašmajdan - Ilije Garašanina 1.0, 30m2, PR/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, KATV, internet, podrum, parking, ostava... više

119.000€ (3 966 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje/6 spratova

KUĆA

Sremčica, Beogradska, 76m2 ID#1545

Sremčica, Čukarica, Beograd

NA PRODAJU – Kuća za adaptaciju na atraktivnoj lokaciji u Sremčici! Na jednoj od najprometnijih i najtraženijih lokacija u Sremčici – glavna... više

120.000€ (1 578 €/m²)

76m²
Prizemlje/1 spratova

KUĆA

Kuća 200m2, 10 ari placa, Zvečka, Obrenovac - 114.000e

Zvečka, Obrenovac, Beograd

Na prodaju funkcionalna i prostrana porodična kuća površine 200 m², smeštena na ravnom placu od 10 ari, idealna za porodični život. U prizemlju... više

114.000€ (570 €/m²)

200m²
.sprat

Plac

Barajevo, Barajevo, Stražarija, Zemljište, 5200ari, 104000 EUR

Barajevo, Beograd

Idealno ravno zemljište površine 52 ara, pravilnog oblika. Izlazi na dva asfaltna puta. Pored placa postoji voda, struja i gas. Maksimalni indeks... više

104.000€ (20 €/m²)

5200m²

KUĆA

Seosko imanje 117+155 m², 7 ha, Obrenovac, Poljane – 120 000€

Poljane, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju seosko imanje u Poljanama, opština Obrenovac, ukupne površine 7,14 hektara sa stambenim objektom od 117m2 i dodatnim pomoćnim objektima... više

120.000€ (1 025 €/m²)

117m²
.sprat

KUĆA

Ripanj, Natalije Cvetković, 91m2 ID#1699

Ripanj, Voždovac, Beograd

Šarmantna porodična kuća između Avale i Lipovice. Na prodaju jedinstvena uknjižena kuća, smeštena na predivnoj i mirnoj lokaciji na potezu između... više

146.000€ (1 604 €/m²)

91m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Petlovo brdo, Gočka, 62m2+25m2, 1 ar dvorišta ID#1640

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

Petlovo brdo, dvosoban stan u kućicama u nizu sa dvorištem u Gočkoj ulici! Cena: 115000 Evra. U prizemlju je ulazni hol 14m2 i radna soba 6m2... više

115.000€ (1 854 €/m²)

2.0 soba
62m²
1/1 spratova

Stan Novo

Zvezdara, Veliki mokri lug, Ristin potok, 2.5, 53m2, 134090 EUR

Veliki Mokri Lug, Beograd

Nov stambeni kompleks u Velikom mokrom lugu. Mirna lokacija, lagan i brz pristup auto putu, odlicna povezanost sa drugim delovima grada. Sva... više

134.090€ (2 530 €/m²)

3 soba
53m²
2/3 spratova

Stan

Zvezdara, Veliki mokri lug, Ristin potok, 1.5, 47m2, 118910 EUR

Veliki Mokri Lug, Beograd

Nov stambeni kompleks u Velikom mokrom lugu. Mirna lokacija, lagan i brz pristup auto putu, odlicna povezanost sa drugim delovima grada. Sva... više

118.910€ (2 530 €/m²)

2 soba
47m²
1/3 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 43m² · 129.900€

Stan Novo

Mirijevo, lux novogradnja , stan 43, 33 m² ID#1662

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

LUX NOVOGRADNJA - MIRIJEVSKI BULEVAR - 43,33 m² - 1.5 - 3/4 129.990 € + PDV(10%) Na odličnoj lokaciji, direktno na Mirijevskom bulevaru, u... više

129.900€ (3 020 €/m²)

1.5 soba
43m²
3/4 spratova

Stan

Na prodaju dvoiposoban stan u izgradnji, IV sprat, 84.92m² - 140.118€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Prodaje se dvoiposoban stan površine 84.92m², u kvalitetnoj novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje. Stan se nalazi na idealnoj lokaciji,... više

140.118€ (1 668 €/m²)

2.5 soba
84m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

124.224 €

Medijana: 120.574 €

Prosečna površina

265,3 m²

Medijana: 47,5 m²

Prosečna cena / m²

2.368 €/m²

Medijana: 2.611 €/m²

Raspon cena

104.000 – 150.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Zvezdara, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 1.103 €/m² Najskuplje: 3.648 €/m²

Mirijevo 2.789 €/m² +153% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.789 €/m² — 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.215 € i površinom oko 42,8 m².

Zvezdara 3.648 €/m² +231% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.648 €/m² — 231% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.500 € i površinom oko 39,0 m².

Žarkovo 2.794 €/m² +153% · 2 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.794 €/m² — 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.920 € i površinom oko 46,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +129% · 2 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.500 € i površinom oko 50,0 m².

Ripanj 1.103 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ripanj ima prosečno 1.103 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.500 € i površinom oko 149,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 120.574 € (prosek 124.224 €) i medijanu od 2.611 €/m² (prosek 2.368 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.450 €/m²) i Niš (1.969 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	120.574 €	2.611 €	2.368 €	26
Novi Sad	192.775 €	2.450 € -6%	2.533 €	2.080
Niš	127.750 €	1.969 € -25%	1.652 €	1.405
Kragujevac	117.700 €	1.843 € -29%	1.411 €	294
Subotica	98.000 €	825 € -68%	817 €	7
Zrenjanin	169.500 €	680 € -74%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 124.224 €, prosečna površina 265,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.368 €/m². Raspon cena kreće se od 104.000 – 150.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 26 oglasa od ukupno 26 rezultata pretrage.

U Beograd je 19% oglasa za nekretnine (5 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.800 €).

Sniženih oglasa

19%

5/26

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.800 €

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (46%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 12%

30 – 50 m² 12 ogl. · 46%

50 – 70 m² 3 ogl. · 12%

70 – 100 m² 3 ogl. · 12%

100 – 150 m² 2 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 12%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Uknjiženo (46%), Garaža (38%), Lift (23%), Novogradnja (23%), Parking mesto (12%).

Terasa 12 od 26 ogl. · 46%

Uknjiženo 12 od 26 ogl. · 46%

Garaža 10 od 26 ogl. · 38%

Lift 6 od 26 ogl. · 23%

Novogradnja 6 od 26 ogl. · 23%

Parking mesto 3 od 26 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 124.224 €, a medijana 120.574 €. Raspon cena kreće se od 104.000 do 150.000 €, na osnovu 26 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.368 €/m², medijana je 2.611 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 20 do 4.535 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 265,3 m² (medijana 47,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 5.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 26 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 124.224 € (medijana 120.574 €), prosečna površina 265,3 m² (medijana 47,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (4 oglasa, prosečno 2.789 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.789 €/m²), Zvezdara (3.648 €/m²), Žarkovo (2.794 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (100%).

Prema uzorku od 26 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (46% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (46% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (38% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (23% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 26 oglasa, 19% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 7.800 €.

Mirijevo ima prosečno 2.789 €/m² — 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.215 € i površinom oko 42,8 m². Zvezdara ima prosečno 3.648 €/m² — 231% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.500 € i površinom oko 39,0 m². Žarkovo ima prosečno 2.794 €/m² — 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.920 € i površinom oko 46,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.611 €/m², prosek 2.368 €/m², 26 oglasa), Novi Sad (med. 2.450 €/m², prosek 2.533 €/m², 2.080 oglasa), Niš (med. 1.969 €/m², prosek 1.652 €/m², 1.405 oglasa), Kragujevac (med. 1.843 €/m², prosek 1.411 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 825 €/m², prosek 817 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).