Beograd ravni gaj od 70 do 100 kvadrata

13 oglasa · pros. 237.954 € · med. 234.000 € · 2.870 €/m² (med. 2.725 €/m²)

Kuća, Beograd - Sremčica | Prodaja · 76m² · 120.000€

Sremčica, Beogradska, 76m2 ID#1545

Sremčica, Čukarica, Beograd

NA PRODAJU – Kuća za adaptaciju na atraktivnoj lokaciji u Sremčici! Na jednoj od najprometnijih i najtraženijih lokacija u Sremčici – glavna... više

120.000€ (1 578 €/m²)

76m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

KOSANCICEV VENAC, 3.0 – FANTASTICAN

Kosancicev Venac, Stari Grad, Beograd

Predstavljamo vam ekskluzivnu ponudu, kompletno adaptiran i luksuzno renoviran stan na Kosancicevom vencu. Impresivna trosobna nekretnina,... više

460.000€ (4 946 €/m²)

3 soba
93m²
3.sprat

Stan

Trošarina, Vojvode Stepe, stambeno poslovni prostor ID#1645

Trošarina, Voždovac, Beograd

Višenamenski objekat na TOP lokaciji! Tražite savremen prostor za razvoj biznisa i udoban život jednoj od najtraženijoj lokaciji u Beogradu.... više

250.000€ (2 551 €/m²)

3.0 soba
98m²
Prizemlje/1 spratova

KUĆA

Velika, spratna kuća u centru Surčina

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Velika, lepa komforna spratna kuća u Surčinu se prodaje, na velikom, širokom placu sigurne širine fronta oko 20 metara. Sama kuća je spratna... više

205.000€ (2 157 €/m²)

95m²
.sprat

Stan

Zvezdara, Đeram - Bulevar kralja Aleksandra 81m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

4.0, 81m2(terasa), 4/4, grejanje na struju, internet, interfon, klima, ktv Bulevar kralja Aleksandra je sa svojih skoro 8km dužine, druga ulica... više

300.000€ (3 703 €/m²)

4.0 soba
81m²
4/4 spratova

KUĆA

Porodična kuća 85m², 21 ar placa, Mislođin, Obrenovac - 89.000€

Mislođin, Obrenovac, Beograd

Na prodaju opremljena, porodična kuća površine 85m² (uknjižena na 50m²) sa velikim placem površine 21ar. Nekretnina predstavlja odličan izbor... više

89.000€ (1 047 €/m²)

85m²
.sprat

Stan

Na prodaju dvoiposoban stan u izgradnji, IV sprat, 84.92m² - 140.118€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Prodaje se dvoiposoban stan površine 84.92m², u kvalitetnoj novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje. Stan se nalazi na idealnoj lokaciji,... više

140.118€ (1 668 €/m²)

2.5 soba
84m²
4/4 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje, , 3.0, 81m2, 430000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 121444, II/IV, klima, salonski, telefon, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, garaza, parking,... više

430.000€ (5 308 €/m²)

3 soba
81m²
2/4 spratova

Stan

Žarkovo, AUREA N°3, Luxury novogradnja 78m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 78m2, funkcionalnog rasporeda, odvojene 2 spavaće sobe, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

234.000€ (3 000 €/m²)

3.0 soba
78m²
4/5 spratova

Stan

Direktna prodaja, Dom bez kompromisa 70m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Stan u izgradnji od 70,12m2, funkcionalnog rasporeda, odvojene 3 spavaće sobe, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom, kupatilo i... više

190.726€ (2 724 €/m²)

4.0 soba
70m²
vp/3 spratova

KUĆA

Sopot, Ralja, Rada Jovanovića, 3.0, 85m2, 32000EUR

Ralja, Beograd

Agencijski ID: 126392, 12a, prizemna, pr, struja, uknjizen, za renoviranje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, cela. Nudimo vam... više

32.000€ (376 €/m²)

85m²

Stan

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Vojvođanska, 3.0, 70m2, 253555EUR

Bežanijska Kosa I, Beograd

Agencijski ID: 124971, I/IV, nov luks, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, stambena zgrada. Prodaje se stan u izgradnji,zavrsetak 31.12.2026,a... više

253.555€ (3 622 €/m²)

3 soba
70m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

237.954 €

Medijana: 234.000 €

Prosečna površina

83,1 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

2.870 €/m²

Medijana: 2.725 €/m²

Raspon cena

32.000 – 460.000 €

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 234.000 € (prosek 237.954 €) i medijanu od 2.725 €/m² (prosek 2.870 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.564 €/m²) i Niš (1.866 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.000 €	2.725 €	2.870 €	13
Novi Sad	185.000 €	2.564 € -6%	2.620 €	2.074
Niš	121.500 €	1.866 € -32%	1.580 €	1.429
Kragujevac	102.341 €	1.727 € -37%	1.329 €	337
Subotica	99.000 €	792 € -71%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -76%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na osnovu 13 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.954 €, prosečna površina 83,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.870 €/m². Raspon cena kreće se od 32.000 – 460.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 13 oglasa od ukupno 13 rezultata pretrage.

U Beograd je 31% oglasa za nekretnine (4 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 31.500 €).

Sniženih oglasa

31%

4/13

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

31.500 €

U Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (23%).

do 100.000 € 2 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (85% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (85%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 15%

70 – 100 m² 11 ogl. · 85%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Terasa (38%), Parking mesto (23%), Garaža (23%), Novogradnja (15%), Lift (8%).

Uknjiženo 8 od 13 ogl. · 62%

Terasa 5 od 13 ogl. · 38%

Parking mesto 3 od 13 ogl. · 23%

Garaža 3 od 13 ogl. · 23%

Novogradnja 2 od 13 ogl. · 15%

Lift 1 od 13 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 237.954 €, a medijana 234.000 €. Raspon cena kreće se od 32.000 do 460.000 €, na osnovu 13 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.870 €/m², medijana je 2.725 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 376 do 5.308 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,1 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 98,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 13 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 237.954 € (medijana 234.000 €), prosečna površina 83,1 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Prema uzorku od 13 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (62% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (38% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 13 oglasa, 31% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 31.500 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.725 €/m², prosek 2.870 €/m², 13 oglasa), Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.620 €/m², 2.074 oglasa), Niš (med. 1.866 €/m², prosek 1.580 €/m², 1.429 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.329 €/m², 337 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).