Beograd ravni gaj preko 500000 evra

17 oglasa · pros. 1.231.756 € · med. 757.500 € · 2.523 €/m² (med. 2.950 €/m²)

Plac, Beograd - Krnjača | Prodaja · 12800m² · 1.408.000€

Palilula, Krnjača, -, Zemljište, 12800ari, 1408000 EUR

Krnjača, Beograd

Građevinsko zemljište, u privrednoj zoni, koje se prostire na dve parcele površina 85.94a i 42.48a. Zemljište se nalazi sa desne strane zgrade... više

1.408.000€ (110 €/m²)

12800m²

Kuća, Beograd - Golf naselje | Prodaja · 1000m² · 2.800.000€

KUĆA Novo

Košutnjak - Diplomatsko naselje -Vila, bazen, 9 ari ID#1534

Golf naselje, Čukarica, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - Ekskluzivno prodaje - U ulici Beogradskog bataljona, u kraju poznatom kao Rezidencijalno Diplomatsko naselje, na Opštini... više

2.800.000€ (2 800 €/m²)

1000m²
Prizemlje/2 spratova

Plac

Zemun, Ugrinovci, -, Zemljište, 9700ari, 550000 EUR

Ugrinovci, Beograd

Plac 97 ari, industrijska komercijalna zona, na putu Dobanovci-Batajnica, u Ugrinovcima, opština Zemun. Plac je frontalno širok oko 33m i izlazi... više

550.000€ (56 €/m²)

9700m²

Poslovni prostor / Lokal

Zemun, Plavi horizonti, Konstantina Jovanovica , 5.0, 835m2, 790000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 123858, I/PK, video nadzor, klima, nov, novogradnja, fasada dobra, garaza, parking, dvoriste/basta, poslovna zgrada. . Poslovna... više

790.000€ (946 €/m²)

835m²
1.sprat

Stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 224m² · 765.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša, 224m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša 6.0, 224m2 (dve lođe), PR+1/7, CG, lift, telefon, interfon, parking, garaža, dvorište 45m2 U samom srcu Donjeg... više

765.000€ (3 415 €/m²)

6.0 soba
224m²
Prizemlje/7 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša, 229m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša 7.0, 229m2 (lođa 9m2), PR+1/7, CG, lift, telefon, interfon, parking, garaža U samom srcu Donjeg Dorćola, na... više

710.000€ (3 100 €/m²)

7.0 soba
229m²
Prizemlje/7 spratova

KUĆA

Voždovac, Dušanovac - Svete Simića

Dušanovac, Voždovac, Beograd

Višesobna kuća 300m2 sa dve lođe, spratnosti: NP, PR, PTK; plac 3 ara, garažno mesto, dvorište, EG, klima, interfon, KTV Ulica Svete Simića... više

550.000€ (1 833 €/m²)

300m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Vračar, Čubura - Đorđa Vajferta, 145m2

Čubura, Vračar, Beograd

Vračar, Čubura - Đorđa Vajferta 3.0, 145m2, terasa, grejanje na toplotne pumpe, lift, SUT/2, telefon, interfon, garaža Prodaje se moderan... više

652.000€ (4 496 €/m²)

3.0 soba
145m²
Suteren/2 spratova

KUĆA

Na prodaju luksuzna kuća Dedinje – uknjižena, 4 spavaće sobe, dvorište i

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Na prodaju je luksuzna kuća u nizu na Dedinju, na jednoj od najtraženijih i najprestižnijih lokacija u Beogradu. Ova impozantna i potpuno uknjižena... više

750.000€ (3 750 €/m²)

200m²
/3 spratova

Stan

Stari grad, Centar, Obilićev venac , 2.0, 241m2, 880000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 106757, VIII/IX, klima, lift, telefon, terasa(2), uknjizen, stara gradnja, pogodan za pp, deljiv. Retko u ponudi, u strogom centru... više

880.000€ (3 651 €/m²)

2 soba
241m²
8/9 spratova

KUĆA

VOZDOVAC JAJINCI 500m2 , 700000e

Jajinci, Vozdovac, Beograd

Prodajemo izuzetan porodični stambeni objekat koji u svom sastavu ima dve samostalne stambene jedinice sa odvojenim ulazima. Zbog konfiguracije... više

700.000€ (1 400 €/m²)

500m²

KUĆA

Voždovac, Avala, , 4.5, 230m2, 800000EUR

Avala, Beograd

Agencijski ID: 126187, 14a, struja, bazen, francuski balkon, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, parking,... više

800.000€ (3 478 €/m²)

230m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.231.756 €

Medijana: 757.500 €

Prosečna površina

1.844,9 m²

Medijana: 357,5 m²

Prosečna cena / m²

2.523 €/m²

Medijana: 2.950 €/m²

Raspon cena

550.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Dorćol.

Najjeftinije: 3.258 €/m² Najskuplje: 4.526 €/m²

Dedinje 4.526 €/m² +39% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.526 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.475.000 € i površinom oko 307,5 m².

Dorćol 3.258 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.258 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 737.500 € i površinom oko 226,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 757.500 € (prosek 1.231.756 €) i medijanu od 2.950 €/m² (prosek 2.523 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.450 €/m²) i Niš (1.969 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	757.500 €	2.950 €	2.523 €	17
Novi Sad	192.775 €	2.450 € -17%	2.533 €	2.080
Niš	127.750 €	1.969 € -33%	1.652 €	1.405
Kragujevac	117.700 €	1.843 € -38%	1.411 €	294
Subotica	98.000 €	825 € -72%	817 €	7
Zrenjanin	169.500 €	680 € -77%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na osnovu 16 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.231.756 €, prosečna površina 1.844,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.523 €/m². Raspon cena kreće se od 550.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 16 oglasa od ukupno 17 rezultata pretrage.

U Beograd je 13% oglasa za nekretnine (2 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 65.000 €).

Sniženih oglasa

13%

2/16

Pros. sniženje

Pros. iznos

65.000 €

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (94% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (94%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 6%

iznad 150 m² 15 ogl. · 94%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (63%), Parking mesto (50%), Garaža (50%), Lift (38%), Novogradnja (25%).

Terasa 10 od 16 ogl. · 63%

Uknjiženo 10 od 16 ogl. · 63%

Parking mesto 8 od 16 ogl. · 50%

Garaža 8 od 16 ogl. · 50%

Lift 6 od 16 ogl. · 38%

Novogradnja 4 od 16 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 1.231.756 €, a medijana 757.500 €. Raspon cena kreće se od 550.000 do 5.000.000 €, na osnovu 16 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.523 €/m², medijana je 2.950 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 56 do 5.301 €/m².

Trenutno imamo 17 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.844,9 m² (medijana 357,5 m²), sa rasponom od 145,0 do 12.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 17 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.231.756 € (medijana 757.500 €), prosečna površina 1.844,9 m² (medijana 357,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (2 oglasa, prosečno 4.526 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.526 €/m²), Dorćol (3.258 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: iznad 500.000 € (100%).

Prema uzorku od 16 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (50% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (50% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (38% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 16 oglasa, 13% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 65.000 €.

Dedinje ima prosečno 4.526 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.475.000 € i površinom oko 307,5 m². Dorćol ima prosečno 3.258 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 737.500 € i površinom oko 226,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.950 €/m², prosek 2.523 €/m², 17 oglasa), Novi Sad (med. 2.450 €/m², prosek 2.533 €/m², 2.080 oglasa), Niš (med. 1.969 €/m², prosek 1.652 €/m², 1.405 oglasa), Kragujevac (med. 1.843 €/m², prosek 1.411 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 825 €/m², prosek 817 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).