prodaja stana do 160000 evra Beograd sa terasom (295 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

124.571 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

51,8 m²

Medijana: 49,5 m²

Prosečna cena / m²

2.598 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

1.995 – 160.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Kaluđerica, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.731 €/m² Najskuplje: 3.274 €/m²

Karaburma 2.830 €/m² +63% · 10 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.830 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.930 € i površinom oko 53,8 m².

Kaluđerica 1.731 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.731 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.708 € i površinom oko 78,7 m².

Mirijevo 2.685 €/m² +55% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.685 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.357 € i površinom oko 53,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +46% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Zvezdara 2.450 €/m² +42% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.450 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.250 € i površinom oko 52,5 m².

Voždovac 3.274 €/m² +89% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.274 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.333 € i površinom oko 32,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 124.571 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.598 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.898 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.050 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	185.125 €	2.898 € +15%	3.051 €	1.694
Beograd trenutni	135.000 €	2.530 €	2.598 €	295
Pančevo	147.267 €	2.223 € -12%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -19%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -21%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 295 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 124.571 €, prosečna površina 51,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.598 €/m². Raspon cena kreće se od 1.995 – 160.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 295 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.905 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.905 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (65%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (65%), 150.000 – 200.000 € (16%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 65 ogl. · 65%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (44%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 44 ogl. · 44%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosečno 2.491 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.572 €/m²), jednosoban stan (17 oglasa, prosek 3.355 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.036 €/m²), dvosoban stan (40 oglasa, prosek 2.491 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.457 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.022 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.542 €/m²).

Garsonjera 3.572 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.355 €/m² · 17 ogl. · 17%

Jednoiposoban stan 3.036 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.491 €/m² · 40 ogl. · 41%

Dvoiposoban stan 2.457 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.022 €/m² · 23 ogl. · 23%

Četverosoban stan 1.542 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (73%), Parking mesto (41%), Lift (30%), Novogradnja (18%), Garaža (9%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Lift 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 124.571 € (medijana 135.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.995 do 160.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.598 €/m², a medijana 2.530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 40 do 5.480 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 295 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 51,8 m² (medijana 49,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 102,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (10 oglasa, prosečno 2.830 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.830 €/m²), Kaluđerica (1.731 €/m²), Mirijevo (2.685 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 5.905 €.