prodaja stanova Novi Sad sa terasom (1.286 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

227.105 €

Medijana: 185.125 €

Prosečna površina

81,3 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.784 €/m²

Medijana: 2.761 €/m²

Raspon cena

65.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.596 €/m² Najskuplje: 3.114 €/m²

Centar 3.114 €/m² +20% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.114 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.041 € i površinom oko 100,0 m².

Telep 2.767 €/m² +7% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.767 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.423 € i površinom oko 77,7 m².

Nova Detelinara 2.697 €/m² +4% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.697 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.879 € i površinom oko 66,1 m².

Grbavica 2.621 €/m² +1% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.621 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.300 € i površinom oko 73,4 m².

Podbara 2.596 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.596 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.516 € i površinom oko 87,6 m².

Salajka 2.943 €/m² +13% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.943 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.500 € i površinom oko 69,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 185.125 € (prosek 227.105 €) i medijanu od 2.761 €/m² (prosek 2.784 €/m²) - skuplje od Beograd (3.688 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.121 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	274.000 €	3.688 € +34%	3.702 €	1.838
Novi Sad trenutni	185.125 €	2.761 €	2.784 €	1.286
Pančevo	139.293 €	2.235 € -19%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -23%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -24%	2.037 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.286 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 227.105 €, prosečna površina 81,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.784 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.286 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 38% oglasa za stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 20.825 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

20.825 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 2.668 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.367 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.995 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.985 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.039 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.653 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 2.668 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.640 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.614 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.580 €/m²).

Garsonjera 3.367 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.995 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.985 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.039 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.653 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.668 €/m² · 34 ogl. · 36%

Troiposoban stan 2.640 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.614 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.580 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (92%), Lift (56%), Parking mesto (3%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 227.105 € (medijana 185.125 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.784 €/m², a medijana 2.761 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.286 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 81,3 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (29 oglasa, prosečno 3.114 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.114 €/m²), Telep (2.767 €/m²), Nova Detelinara (2.697 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 20.825 €.