prodaja stanova Novi Sad od 47 do 51 kvadrata u poslednjih 3 dana (41 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

138.804 €

Medijana: 142.800 €

Prosečna površina

48,6 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

2.855 €/m²

Medijana: 2.922 €/m²

Raspon cena

75.000 – 185.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Detelinara, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.004 €/m² Najskuplje: 3.323 €/m²

Telep 2.976 €/m² +49% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.976 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.550 € i površinom oko 48,5 m².

Detelinara 2.823 €/m² +41% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.823 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.987 € i površinom oko 47,8 m².

Adice 2.004 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.004 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.302 € i površinom oko 49,0 m².

Centar 2.946 €/m² +47% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.946 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.028 € i površinom oko 48,8 m².

Grbavica 3.323 €/m² +66% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.323 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.867 € i površinom oko 49,0 m².

Liman 4 2.960 €/m² +48% · 3 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.960 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.937 € i površinom oko 50,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 142.800 € (prosek 138.804 €) i medijanu od 2.922 €/m² (prosek 2.855 €/m²) - skuplje od Beograd (3.367 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.198 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.367 € +15%	3.561 €	1.854
Novi Sad trenutni	142.800 €	2.922 €	2.855 €	41
Pančevo	139.793 €	2.249 € -23%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -25%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -32%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na osnovu 41 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 138.804 €, prosečna površina 48,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.855 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 185.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 41 oglasa od ukupno 41 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 27% oglasa za stan (11 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.835 €).

Sniženih oglasa

27%

11/41

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

7.835 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (63%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (63%), 150.000 – 200.000 € (27%).

do 100.000 € 4 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 63%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (90% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (90%), 50 – 70 m² (10%).

30 – 50 m² 37 ogl. · 90%

50 – 70 m² 4 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (59% ponude, prosečno 2.878 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.390 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.878 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.826 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 2.344 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.390 €/m² · 5 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.878 €/m² · 24 ogl. · 59%

Dvoiposoban stan 2.826 €/m² · 6 ogl. · 15%

Trosoban stan 2.344 €/m² · 6 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Uknjiženo (73%), Lift (63%), Novogradnja (39%), Parking mesto (22%), Garaža (10%).

Terasa 36 od 41 ogl. · 88%

Uknjiženo 30 od 41 ogl. · 73%

Lift 26 od 41 ogl. · 63%

Novogradnja 16 od 41 ogl. · 39%

Parking mesto 9 od 41 ogl. · 22%

Garaža 4 od 41 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 138.804 € (medijana 142.800 €). Raspon u uzorku od 41 oglasa je od 75.000 do 185.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.855 €/m², a medijana 2.922 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.562 do 3.862 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 41 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 48,6 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 47,0 do 51,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (11 oglasa, prosečno 2.976 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.976 €/m²), Detelinara (2.823 €/m²), Adice (2.004 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 41 oglasa, 27% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 7.835 €.