Trosoban stan, Liman 4 · 51m² · 145.400€

Novi Sad, Liman 4, , 3.0, 51m2, 145400EUR

1

Tip

Stan

Površina

51 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 145.400€

Površina: 51 m² (2 850 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1505032

Opis

Agencijski ID: 129901, II/VI, lift, terasa, ulaz mermerni, novogradnja. LIMAN 5 NOVI - *STAN SA STILOM* 50,84 m2, u izgradnji. SA PDV. SA PDV. 2 spavace sobe, 10,19 m2 i 5,64 m2. Kuhinja sa ostavom 5,50 m2. Dnevni boravak sa trpezarijom 16,37 m2. LIFT, TERASA. Kvalitetne sanitarije i plocice 120×60 cm. Geberit wc kotlic. Hidroizolacija i toplotna izolacija u svakom stanu! Useljiv kraj ove godine. Grejanje GAS. U zgradi LIFT. Luksuzno opremljen. Blizina fakulteta, TC Promenada, restorana, marketa. Povrat pdv. Moguca kupovina parking mesta po ceni od 15 000e unutar zgrade, sa oznacenim brojem stana i kapijom na automatizovano otkljucavanje. Odluka za nov stan, uvek je dobra odluka. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman 4, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 145.400 € Prosek: 202.672 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 193.000 € · -25% (ispod medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 2.851 €/m² Prosek: 2.766 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 2.651 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

202.672 €

Medijana: 193.000 €

Prosečna površina

78,7 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

2.766 €/m²

Medijana: 2.651 €/m²

Raspon cena

49.500 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 4u, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.442 €/m² Najskuplje: 3.333 €/m²

Centar 3.333 €/m² +36% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.333 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 197.333 € i površinom oko 65,0 m².

Novo Naselje 2.583 €/m² +6% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.583 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 220.950 € i površinom oko 86,7 m².

Telep 2.442 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.442 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 201.330 € i površinom oko 95,7 m².

Nova Detelinara 2.608 €/m² +7% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.608 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 219.463 € i površinom oko 96,1 m².

Bulevar Oslobođenja 2.553 €/m² +5% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.553 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 187.040 € i površinom oko 82,2 m².

Grbavica 2.688 €/m² +10% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.688 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 290.000 € i površinom oko 107,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 193.000 € (prosek 202.672 €) i medijanu od 2.651 €/m² (prosek 2.766 €/m²) - skuplje od Beograd (3.143 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.050 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.143 € +19%	3.490 €	1.840
Novi Sad trenutni	193.000 €	2.651 €	2.766 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.223 € -16%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -23%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -25%	1.991 €	23

Za trosoban stan, stan (Liman 4u, Novom Sadu) trenutno imamo 1.696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.672 €, prosečna površina 78,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.766 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 4u, Novom Sadu (ukupno 1.696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 4u, Novom Sadu je 2% oglasa za trosoban stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 7.500 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

7.500 €

U Liman 4u, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Liman 4u, Novom Sadu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Liman 4u, Novom Sadu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.824 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.075 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.243 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.824 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 2.479 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 1.837 €/m²).

Jednosoban stan 3.075 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.243 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.824 €/m² · 30 ogl. · 31%

Četverosoban stan 2.479 €/m² · 30 ogl. · 31%

Petosoban stan 1.837 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (70%), Lift (45%), Parking mesto (28%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 4u, Novom Sadu

Oglas košta 145.400 € - ispod proseka tržišta (28%). Prosečna cena sličnih oglasa je 202.672 €, a medijana 193.000 €. Raspon u uzorku: od 49.500 do 498.000 €.

Cena po m² iznosi 2.851 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za trosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu je oko 2.766 €/m², medijana 2.651 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.294 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu iznosi 202.672 € (medijana 193.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 49.500 do 498.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu iznosi oko 2.766 €/m², a medijana 2.651 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.294 €/m².

Trenutno je aktivno 1.696 oglasa za trosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,7 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.