prodaja stanova Novi Sad 169 kvadrata u poslednjih 30 dana (1.227 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

200.187 €

Medijana: 176.000 €

Prosečna površina

70,6 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.850 €/m²

Medijana: 2.847 €/m²

Raspon cena

66.000 – 535.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.220 €/m² Najskuplje: 3.131 €/m²

Centar 3.131 €/m² +41% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.131 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.969 € i površinom oko 78,0 m².

Telep 2.845 €/m² +28% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.845 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.559 € i površinom oko 77,8 m².

Nova Detelinara 2.606 €/m² +17% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.606 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.428 € i površinom oko 58,9 m².

Adice 2.220 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.220 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.620 € i površinom oko 47,1 m².

Grbavica 2.651 €/m² +19% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.651 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.150 € i površinom oko 85,0 m².

Podbara 3.082 €/m² +39% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.082 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.104 € i površinom oko 54,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 176.000 € (prosek 200.187 €) i medijanu od 2.847 €/m² (prosek 2.850 €/m²) - skuplje od Beograd (3.604 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.111 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	221.650 €	3.604 € +27%	3.633 €	1.838
Novi Sad trenutni	176.000 €	2.847 €	2.850 €	1.227
Pančevo	146.359 €	2.223 € -22%	2.132 €	51
Niš	137.965 €	2.111 € -26%	2.131 €	631
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -30%	1.991 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.227 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.187 €, prosečna površina 70,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.850 €/m². Raspon cena kreće se od 66.000 – 535.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.227 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.246 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

21.246 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.914 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.135 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.769 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.914 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.495 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.952 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.373 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.010 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.628 €/m²).

Jednosoban stan 3.135 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.769 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.914 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.495 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.952 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.373 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.010 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.628 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (74%), Lift (59%), Novogradnja (18%), Parking mesto (16%), Garaža (7%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 200.187 € (medijana 176.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 66.000 do 535.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.850 €/m², a medijana 2.847 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.227 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 70,6 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 3.131 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.131 €/m²), Telep (2.845 €/m²), Nova Detelinara (2.606 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 21.246 €.